Case in vendita a Bucine, Valdarno Aretino

Comprare case a Bucine: 385 case con prezzi da 35.000 € a 2.700.000 € e un prezzo medio di 291.270 €.

Prezzo medio 291.270 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–2.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.353 m² per immobile
Prezzo al m² 215 €/m² in media

Che cosa si vende

385 totali
53% case
  • Appartamenti 45,7%
    176 immobili
  • Case 53,0%
    204 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    5 immobili

Quanti locali

380 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    20 immobili
  • 2 locali 5,3%
    20 immobili
  • 3 locali 10,8%
    41 immobili
  • 4 locali 22,1%
    84 immobili
  • 5+ locali 56,6%
    215 immobili

Fasce di prezzo

380 totali
  • 35.000–100.000 € 20,5%
    78 immobili
  • 100.000–165.000 € 21,1%
    80 immobili
  • 165.000–235.000 € 18,4%
    70 immobili
  • 235.000–385.000 € 20,0%
    76 immobili
  • 390.000–2.705.000 € 20,0%
    76 immobili

Fasce di superficie

379 totali
  • 30–100 m² 26,9%
    102 immobili
  • 100–120 m² 16,4%
    62 immobili
  • 120–160 m² 17,2%
    65 immobili
  • 160–290 m² 19,8%
    75 immobili
  • 290–350.010 m² 19,8%
    75 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 2.425 m²
Prezzo al metro quadro 1.318 €/m² 175 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Bucine l'offerta in vendita raggiunge i 385 immobili, suddivisi in 204 case e 176 appartamenti e 5 altre tipologie; le case dominano con il 54%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 2.425 m² e 175 €/m², e gli appartamenti sui 103 m² e 1.318 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Per orientarsi sul mercato di Bucine: il prezzo medio di vendita è di circa 1.169 €/m² e varia da 950 a 1.400 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +4,2%.

Prezzo medio vendita 1.169 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +4,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bucine per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 950–1.400
2024 1.168 920–1.400
2023 1.170 930–1.450
2022 1.188 950–1.400
2021 1.138 950–1.350
2020 1.128 880–1.350
2019 1.120 880–1.350
2018 1.143 900–1.400
2017 1.138 950–1.350
2016 1.138 1.000–1.350
2015 1.150 950–1.350
2014 1.225 1.050–1.450
2013 1.242 1.050–1.500
2012 1.283 1.050–1.550
2011 1.325 1.100–1.550
2010 1.325 1.100–1.500
2009 1.317 1.100–1.550
2008 1.345 1.080–1.610
2007 1.320 1.030–1.620
2006 1.262 990–1.530
2005 1.117 860–1.390
2004 1.117 860–1.390
Prezzi di vendita per zona a Bucine (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitati Di Levane E Bucine Centrale 1.225 4,2
Zone Limitrofe Al Capoluogo Suburbana 1.225 4,3
Frazioni Di Ambra, Pietraviva, Capannole, Badia Agnano, San Pancrazio, Mercatale Valdarno E Rimanente Territorio Comunale Rurale 1.125 4,0

Le case di Bucine si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 950 e 1.400 €/m² (media 1.169). Le economiche restano più accessibili, da 900 a 1.100 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.650 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.050 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,3 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Bucine?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bucine costa in media circa 291.270 €, ovvero intorno ai 215 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bucine?

In questo momento puoi scegliere tra 385 immobili: 204 case e 176 appartamenti e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Bucine?

Trovi da 35.000 € fino a 2.700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bucine?

La superficie media si aggira sui 1.353 m². Le case offrono più spazio, con circa 2.425 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bucine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale268 m²423.000 €
2 locali55 m²111.550 €
3 locali89 m²140.927 €
4 locali117 m²159.815 €
5 locali141 m²209.000 €
6 locali306 m²491.013 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bucine?

Il prezzo medio si attesta sui 215 €/m². Negli appartamenti sale a 1.318 €/m², mentre nelle case scende a 175 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bucine?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.