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Case in vendita a Bucine, Valdarno Aretino

Comprare case a Bucine: 664 case con prezzi da 31.680 € a 4.150.000 € e un prezzo medio di 339.532 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Bucine

Prezzo medio 339.532 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 31.680–4.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 897 m² per immobile
Prezzo al m² 378 €/m² in media

Che cosa si vende

664 totali
54% case
  • Appartamenti 44,1%
    293 immobili
  • Case 53,8%
    357 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    14 immobili

Quanti locali

650 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 4,8%
    31 immobili
  • 2 locali 4,3%
    28 immobili
  • 3 locali 11,2%
    73 immobili
  • 4 locali 20,8%
    135 immobili
  • 5+ locali 58,9%
    383 immobili

Fasce di prezzo

650 totali
  • 30.000–100.000 € 22,2%
    144 immobili
  • 100.000–160.000 € 18,9%
    123 immobili
  • 160.000–245.000 € 19,8%
    129 immobili
  • 245.000–425.000 € 19,2%
    125 immobili
  • 430.000–4.155.000 € 19,8%
    129 immobili

Fasce di superficie

649 totali
  • 30–100 m² 26,3%
    171 immobili
  • 100–120 m² 14,2%
    92 immobili
  • 120–190 m² 19,9%
    129 immobili
  • 190–320 m² 19,9%
    129 immobili
  • 320–350.010 m² 19,7%
    128 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 1.535 m²
Prezzo al metro quadro 1.115 €/m² 332 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Bucine l'offerta in vendita raggiunge i 664 immobili, suddivisi in 357 case e 293 appartamenti e 14 altre tipologie; le case dominano con il 55%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 1.535 m² e 332 €/m², e gli appartamenti sui 118 m² e 1.115 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bucine — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Bucine: il prezzo medio di vendita è di circa 1.169 €/m² e varia da 950 a 1.400 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +4,2%.

Prezzo medio vendita 1.169 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +4,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bucine per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 950–1.400
2024 1.168 920–1.400
2023 1.170 930–1.450
2022 1.188 950–1.400
2021 1.138 950–1.350
2020 1.128 880–1.350
2019 1.120 880–1.350
2018 1.143 900–1.400
2017 1.138 950–1.350
2016 1.138 1.000–1.350
2015 1.150 950–1.350
2014 1.225 1.050–1.450
2013 1.242 1.050–1.500
2012 1.283 1.050–1.550
2011 1.325 1.100–1.550
2010 1.325 1.100–1.500
2009 1.317 1.100–1.550
2008 1.345 1.080–1.610
2007 1.320 1.030–1.620
2006 1.262 990–1.530
2005 1.117 860–1.390
2004 1.117 860–1.390
Prezzi di vendita per zona a Bucine (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitati Di Levane E Bucine Centrale 1.225 4,2
Zone Limitrofe Al Capoluogo Suburbana 1.225 4,3
Frazioni Di Ambra, Pietraviva, Capannole, Badia Agnano, San Pancrazio, Mercatale Valdarno E Rimanente Territorio Comunale Rurale 1.125 4,0

Le case di Bucine si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 950 e 1.400 €/m² (media 1.169). Le economiche restano più accessibili, da 900 a 1.100 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.650 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.050 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,3 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Bucine: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Bucine?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bucine costa in media circa 339.532 €, ovvero intorno ai 378 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bucine?

In questo momento puoi scegliere tra 664 immobili: 357 case e 293 appartamenti e 14 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Bucine?

Trovi da 31.680 € fino a 4.150.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bucine?

La superficie media si aggira sui 897 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.535 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bucine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale245 m²373.455 €
2 locali57 m²104.771 €
3 locali95 m²152.326 €
4 locali117 m²154.314 €
5 locali140 m²204.190 €
6 locali364 m²591.474 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bucine?

Il prezzo medio si attesta sui 378 €/m². Negli appartamenti sale a 1.115 €/m², mentre nelle case scende a 332 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bucine?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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