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Case in vendita a Castelnuovo Berardenga, Chianti

Consulta 625 case in vendita a Castelnuovo Berardenga, con un prezzo medio di 472.803 € e una forbice di prezzi da 48.990 € a 4.775.801 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Castelnuovo Berardenga

Prezzo medio 472.803 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.990–4.775.801 € dal minimo al massimo
Superficie media 557 m² per immobile
Prezzo al m² 868 €/m² in media

Che cosa si vende

625 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,2%
    339 immobili
  • Case 45,1%
    282 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    4 immobili

Quanti locali

621 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 8,7%
    54 immobili
  • 2 locali 7,1%
    44 immobili
  • 3 locali 12,9%
    80 immobili
  • 4 locali 20,0%
    124 immobili
  • 5+ locali 51,4%
    319 immobili

Fasce di prezzo

621 totali
  • 45.000–145.000 € 20,5%
    127 immobili
  • 145.000–210.000 € 19,8%
    123 immobili
  • 210.000–335.000 € 20,1%
    125 immobili
  • 335.000–600.000 € 19,6%
    122 immobili
  • 600.000–4.780.000 € 20,0%
    124 immobili

Fasce di superficie

599 totali
  • 0–80 m² 21,7%
    130 immobili
  • 80–110 m² 21,5%
    129 immobili
  • 110–160 m² 19,2%
    115 immobili
  • 160–330 m² 17,7%
    106 immobili
  • 330–188.620 m² 19,9%
    119 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 690 m² 407 m²
Prezzo al metro quadro 291 €/m² 1.966 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Castelnuovo Berardenga sono in vendita 625 immobili, di cui 339 sono appartamenti e 282 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 690 m² per gli appartamenti, con 291 €/m², contro 407 m² e 1.966 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castelnuovo Berardenga — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Castelnuovo Berardenga (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.488 €/m², con quotazioni da 950 a 2.400 €/m² sulle 14 zone OMI di Castelnuovo Berardenga. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,0%.

Prezzo medio vendita 1.488 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castelnuovo Berardenga per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.453 950–2.400
2024 1.522 1.000–2.400
2023 1.489 950–2.050
2022 1.467 920–2.000
2021 1.492 920–2.200
2020 1.397 880–2.000
2019 1.415 880–2.150
2018 1.587 970–2.450
2017 1.650 1.050–2.400
2016 1.700 1.100–2.450
2015 1.764 1.150–2.550
2014 1.945 1.300–2.850
2013 2.138 1.450–3.200
2012 2.050 1.450–2.850
2011 2.362 1.600–3.600
2010 2.469 1.700–3.400
2009 2.513 1.700–3.400
2008 2.312 1.730–3.050
2007 2.529 1.980–3.230
2006 2.669 2.040–3.400
2005 2.565 1.890–3.240
2004 2.655 2.100–3.240
Prezzi di vendita per zona a Castelnuovo Berardenga (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Quercegrossa Suburbana 2.000 6,3
San Piero Suburbana 1.875 5,9
Pievasciata Suburbana 1.750 5,6
Nuova Espansione Di Siena - Ss Chiantigiana Suburbana 1.650 5,5
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 1.525 5,1
Luoghi Centrali Centrale 1.500 4,8
Casetta Suburbana 1.450 4,9
Montaperti E Pancole Suburbana 1.425 4,8
Centro Storico Centrale 1.400 4,5
Vagliagli Suburbana 1.300 4,2
Ponte A Bozzone - San Giovanni A Cerreto Suburbana 1.300 4,3
Castelnuovo Berardenga Centrale 1.250 4,0
Pianella Suburbana 1.175 4,1
San Gusme Suburbana 1.150 3,8

A Castelnuovo Berardenga le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 950 a 2.400 €/m² (media 1.488). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 850 a 1.850 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,2 e 7,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castelnuovo Berardenga: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Castelnuovo Berardenga?

In media, il prezzo per comprare a Castelnuovo Berardenga è di 472.803 €, ovvero intorno ai 868 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Castelnuovo Berardenga?

Al momento ci sono 625 immobili disponibili: 339 appartamenti e 282 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castelnuovo Berardenga?

I prezzi vanno da circa 48.990 € fino ai 4.775.801 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castelnuovo Berardenga?

Di solito hanno intorno ai 557 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 690 m², mentre le case restano intorno ai 407 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelnuovo Berardenga:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale18.999 m²501.899 €
2 locali52 m²158.227 €
3 locali91 m²199.088 €
4 locali98 m²234.556 €
5 locali156 m²284.898 €
6 locali461 m²859.270 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castelnuovo Berardenga?

In media, è intorno ai 868 €/m². Negli appartamenti scende a 291 €/m², mentre nelle case sale a 1.966 €/m².

Che cosa si vende di più a Castelnuovo Berardenga?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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