1. Inizio
  2. Toscana
  3. Siena
  4. Chianti
  5. Castelnuovo Berardenga

Case in vendita a Castelnuovo Berardenga, Chianti

Consulta 388 case in vendita a Castelnuovo Berardenga, con un prezzo medio di 423.937 € e una forbice di prezzi da 55.000 € a 2.900.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Castelnuovo Berardenga

Prezzo medio 423.937 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 199 m² per immobile
Prezzo al m² 2.120 €/m² in media

Che cosa si vende

388 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,7%
    216 immobili
  • Case 43,6%
    169 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    3 immobili

Quanti locali

385 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 6,2%
    24 immobili
  • 2 locali 8,1%
    31 immobili
  • 3 locali 12,7%
    49 immobili
  • 4 locali 22,6%
    87 immobili
  • 5+ locali 50,4%
    194 immobili

Fasce di prezzo

385 totali
  • 55.000–170.000 € 20,8%
    80 immobili
  • 170.000–210.000 € 19,7%
    76 immobili
  • 210.000–325.000 € 20,3%
    78 immobili
  • 325.000–580.000 € 19,2%
    74 immobili
  • 580.000–2.905.000 € 20,0%
    77 immobili

Fasce di superficie

383 totali
  • 0–80 m² 25,1%
    96 immobili
  • 80–100 m² 19,8%
    76 immobili
  • 100–130 m² 16,7%
    64 immobili
  • 130–280 m² 19,1%
    73 immobili
  • 290–3.010 m² 19,3%
    74 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 336 m²
Prezzo al metro quadro 2.155 €/m² 2.107 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Castelnuovo Berardenga sono in vendita 388 immobili, di cui 216 sono appartamenti e 169 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 56%. Le dimensioni medie si attestano sui 90 m² per gli appartamenti, con 2.155 €/m², contro 336 m² e 2.107 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castelnuovo Berardenga — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Castelnuovo Berardenga (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.488 €/m², con quotazioni da 950 a 2.400 €/m² sulle 14 zone OMI di Castelnuovo Berardenga. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,0%.

Prezzo medio vendita 1.488 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castelnuovo Berardenga per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.453 950–2.400
2024 1.522 1.000–2.400
2023 1.489 950–2.050
2022 1.467 920–2.000
2021 1.492 920–2.200
2020 1.397 880–2.000
2019 1.415 880–2.150
2018 1.587 970–2.450
2017 1.650 1.050–2.400
2016 1.700 1.100–2.450
2015 1.764 1.150–2.550
2014 1.945 1.300–2.850
2013 2.138 1.450–3.200
2012 2.050 1.450–2.850
2011 2.362 1.600–3.600
2010 2.469 1.700–3.400
2009 2.513 1.700–3.400
2008 2.312 1.730–3.050
2007 2.529 1.980–3.230
2006 2.669 2.040–3.400
2005 2.565 1.890–3.240
2004 2.655 2.100–3.240
Prezzi di vendita per zona a Castelnuovo Berardenga (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Quercegrossa Suburbana 2.000 6,3
San Piero Suburbana 1.875 5,9
Pievasciata Suburbana 1.750 5,6
Nuova Espansione Di Siena - Ss Chiantigiana Suburbana 1.650 5,5
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 1.525 5,1
Luoghi Centrali Centrale 1.500 4,8
Casetta Suburbana 1.450 4,9
Montaperti E Pancole Suburbana 1.425 4,8
Centro Storico Centrale 1.400 4,5
Vagliagli Suburbana 1.300 4,2
Ponte A Bozzone - San Giovanni A Cerreto Suburbana 1.300 4,3
Castelnuovo Berardenga Centrale 1.250 4,0
Pianella Suburbana 1.175 4,1
San Gusme Suburbana 1.150 3,8

A Castelnuovo Berardenga le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 950 a 2.400 €/m² (media 1.488). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 850 a 1.850 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,2 e 7,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castelnuovo Berardenga: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Castelnuovo Berardenga?

In media, il prezzo per comprare a Castelnuovo Berardenga è di 423.937 €, ovvero intorno ai 2.120 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Castelnuovo Berardenga?

Al momento ci sono 388 immobili disponibili: 216 appartamenti e 169 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castelnuovo Berardenga?

I prezzi vanno da circa 55.000 € fino ai 2.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castelnuovo Berardenga?

Di solito hanno intorno ai 199 m². Le case offrono più spazio, con circa 336 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelnuovo Berardenga:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale168 m²452.000 €
2 locali51 m²141.613 €
3 locali85 m²184.367 €
4 locali93 m²236.975 €
5 locali155 m²308.404 €
6 locali355 m²769.636 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castelnuovo Berardenga?

In media, è intorno ai 2.120 €/m². Negli appartamenti sale a 2.155 €/m², mentre nelle case scende a 2.107 €/m².

Che cosa si vende di più a Castelnuovo Berardenga?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Castelnuovo Berardenga

Vicino a Castelnuovo Berardenga
Case in vendita Gaiole in Chianti Case in vendita Fuori Porta Ovile - Ravacciano Case in vendita Porta Tufi - Porta Romana Case in vendita Fuori Porta Camollia - Petriccio Case in vendita Cerchiaia - Taverne d'Arbia Case in vendita Fuori Porta San Marco - San Prospero Case in vendita Scacciapensieri - Vico Alto Case in vendita Asciano Case in vendita Radda in Chianti Case in vendita Monteroni d'Arbia Case in vendita Montalbuccio - Agostoli Case in vendita Monastero - Costalpino - Leccio Case in vendita Bucine Case in vendita Cavriglia Case in vendita Montevarchi
Castelnuovo Berardenga - Zona
Case in vendita a Bossi Case in vendita a Casetta Case in vendita a Castell'In Villa Case in vendita a Centro Case in vendita a Colonna Di Grillo Case in vendita a Corsignano Case in vendita a Guistrigona Case in vendita a Monteaperti Case in vendita a Pianella Case in vendita a Pievasciata Case in vendita a Poggiarello Ripa Case in vendita a Ponte A Bozzone Case in vendita a Pontignanello Case in vendita a Pontignano Case in vendita a Quercegrossa Case in vendita a San Felice Case in vendita a San Giovanni A Cerreto Case in vendita a San Gusmé Case in vendita a San Piero Case in vendita a Santa Chiara Case in vendita a Santa Margherita La Suvera Case in vendita a Stellino Case in vendita a Vagliagli Case in vendita a Villa A Sesta
Ricerche correlate
Case in vendita Castelnuovo Berardenga, Chianti Case in affitto Castelnuovo Berardenga, Chianti