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Case in vendita in Provincia di Arezzo

Abbiamo 5.759 case in vendita in Arezzo, con prezzi che vanno da 14.900 € a 4.500.009 €, e un prezzo medio di 304.664 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita in Arezzo

Prezzo medio 304.664 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.900–4.500.009 € dal minimo al massimo
Superficie media 304 m² per immobile
Prezzo al m² 1.001 €/m² in media

Che cosa si vende

5.759 totali
50% case
  • Appartamenti 48,0%
    2.764 immobili
  • Case 49,6%
    2.855 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    140 immobili

Quanti locali

5.619 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    250 immobili
  • 2 locali 5,3%
    295 immobili
  • 3 locali 13,9%
    780 immobili
  • 4 locali 20,6%
    1.159 immobili
  • 5+ locali 55,8%
    3.135 immobili

Fasce di prezzo

5.619 totali
  • 10.000–105.000 € 20,2%
    1.137 immobili
  • 105.000–155.000 € 21,2%
    1.190 immobili
  • 155.000–225.000 € 19,0%
    1.069 immobili
  • 225.000–395.000 € 20,1%
    1.129 immobili
  • 395.000–4.505.000 € 19,5%
    1.094 immobili

Fasce di superficie

5.589 totali
  • 0–90 m² 23,2%
    1.296 immobili
  • 90–120 m² 20,0%
    1.116 immobili
  • 120–160 m² 18,4%
    1.030 immobili
  • 160–270 m² 19,0%
    1.063 immobili
  • 270–350.010 m² 19,4%
    1.084 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 493 m²
Prezzo al metro quadro 1.506 €/m² 895 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente in Arezzo sono in vendita 5.759 immobili, di cui 2.855 sono case e 2.764 appartamenti e 140 altre tipologie, e le case costituiscono il 51%. Le dimensioni medie si attestano sui 493 m² per le case, con 895 €/m², contro 108 m² e 1.506 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Arezzo — dati OMI

I dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per la provincia di Arezzo circa 4.082 abitazioni compravendute nel 2025, con una variazione del +47,3% rispetto al 2011. La superficie media compravenduta si attesta intorno a 126 m². Il segmento più dinamico è quello da 85–115 m² (27%).

Compravendite 2025 4.082 abitazioni (NTN)
Variazione annua +9,3% su 2024
Variazione 5 anni +49,4% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +99,4% 2015 → 2025
Superficie media 126 m² per abitazione
Taglio più scambiato 85–115 m² 27% delle vendite
Quota capoluogo 28% 1.133 compravendite
Picco di mercato 2022 4.213 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Arezzo per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 4.082 +9,3%
2024 3.735 +3,5%
2023 3.608 -14,4%
2022 4.213 +12,5%
2021 3.744 +37,1%
2020 2.731 -6,4%
2019 2.918 +3,9%
2018 2.809 +8,8%
2017 2.581 +4,1%
2016 2.480 +21,2%
2015 2.047 +7,8%
2014 1.899 +3,3%
2013 1.839 -12,5%
2012 2.102 -24,2%
2011 2.771 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Arezzo (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 221 5%
50–85 m² 931 23%
85–115 m² 1.100 27%
115–145 m² 775 19%
> 145 m² 1.056 26%

Osservando l'andamento pluriennale, la provincia di Arezzo ha attraversato fasi alterne. L'anno record è stato il 2022, con 4.213 abitazioni compravendute. Negli ultimi cinque anni il mercato si è mosso del +49,4%. La superficie media scambiata resta intorno a 126 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Comprare in Arezzo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare in Arezzo?

Comprare una casa in Arezzo costa in media circa 304.664 €, ovvero intorno ai 1.001 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare in Arezzo?

Al momento ci sono 5.759 immobili disponibili: 2.855 case e 2.764 appartamenti e 140 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Arezzo?

L'offerta parte intorno ai 14.900 € e arriva fino ai 4.500.009 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 304 m². Le case offrono più spazio, con circa 493 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Arezzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale138 m²188.784 €
2 locali63 m²103.766 €
3 locali94 m²147.435 €
4 locali109 m²160.121 €
5 locali167 m²232.482 €
6 locali425 m²501.518 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Arezzo?

In media, è intorno ai 1.001 €/m². Negli appartamenti sale a 1.506 €/m², mentre nelle case scende a 895 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Arezzo?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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