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Case in vendita a Castiglion Fibocchi, Valdarno Aretino

Trova 27 case in vendita a Castiglion Fibocchi. I prezzi vanno da 80.000 € fino a 1.800.000 €, con un valore medio di 300.231 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Castiglion Fibocchi, in cifre

Prezzo medio 300.231 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 203 m² per immobile
Prezzo al m² 1.477 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
67% case
  • Appartamenti 29,6%
    8 immobili
  • Case 66,7%
    18 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    1 immobili

Quanti locali

26 totali
73% 5+ locali
  • 2 locali 3,8%
    1 immobili
  • 3 locali 11,5%
    3 immobili
  • 4 locali 11,5%
    3 immobili
  • 5+ locali 73,1%
    19 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 80.000–145.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 145.000–165.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 185.000–195.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 195.000–300.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 310.000–1.805.000 € 15,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 70–130 m² 26,9%
    7 immobili
  • 130–170 m² 19,2%
    5 immobili
  • 170–190 m² 15,4%
    4 immobili
  • 200–270 m² 19,2%
    5 immobili
  • 280–730 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 141 m² 231 m²
Prezzo al metro quadro 1.093 €/m² 1.582 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Castiglion Fibocchi comprende 27 immobili, con una netta prevalenza di case (69% del totale): 18 case e 8 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 231 m² e un prezzo di 1.582 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 141 m² e 1.093 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castiglion Fibocchi — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Castiglion Fibocchi? In media circa 1.025 €/m², con quotazioni comprese tra 800 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castiglion Fibocchi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.025 800–1.250
2024 1.025 800–1.250
2023 1.025 800–1.250
2022 1.025 800–1.250
2021 1.025 800–1.250
2020 1.025 800–1.250
2019 1.025 800–1.250
2018 1.025 800–1.250
2017 1.025 800–1.250
2016 1.023 840–1.200
2015 1.048 840–1.250
2014 1.048 840–1.250
2013 1.037 830–1.250
2012 1.037 830–1.250
2011 1.037 830–1.250
2010 1.002 810–1.200
2009 1.002 810–1.200
2008 1.023 820–1.230
2007 1.045 840–1.260
2006 1.005 800–1.220
2005 960 760–1.170
2004 960 760–1.170
Prezzi di vendita per zona a Castiglion Fibocchi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitato Di Castiglion Fibocchi Centrale 1.050 3,6
S. Agata Suburbana 1.015 3,6
Sant`agata, Zone Di Campagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 1.000 3,5

Le quotazioni di Castiglion Fibocchi cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 800 a 1.250 €/m² (media 1.025). Le ville e i villini arrivano a 1.450 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,8 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Castiglion Fibocchi

Qual è il prezzo medio per comprare a Castiglion Fibocchi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Castiglion Fibocchi costa in media circa 300.231 €, ovvero intorno ai 1.477 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 18 case e 8 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Castiglion Fibocchi?

L'offerta parte intorno ai 80.000 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 203 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 141 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castiglion Fibocchi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali152 m²208.333 €
6 locali278 m²326.400 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castiglion Fibocchi?

Il prezzo medio si attesta sui 1.477 €/m². Negli appartamenti scende a 1.093 €/m², mentre nelle case sale a 1.582 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castiglion Fibocchi?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di otto locali.

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