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Case in vendita a Montefiorino, Modena sud, Appennino Modenese

Scopri 60 case in vendita a Montefiorino: prezzi da 15.000 € a 360.000 €, con una media di 89.897 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Montefiorino

Prezzo medio 89.897 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–360.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 601 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
75% case
  • Appartamenti 21,7%
    13 immobili
  • Case 75,0%
    45 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    2 immobili

Quanti locali

58 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    1 immobili
  • 2 locali 5,2%
    3 immobili
  • 3 locali 10,3%
    6 immobili
  • 4 locali 24,1%
    14 immobili
  • 5+ locali 58,6%
    34 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 15.000–50.000 € 27,6%
    16 immobili
  • 55.000–65.000 € 13,8%
    8 immobili
  • 65.000–90.000 € 19,0%
    11 immobili
  • 90.000–125.000 € 22,4%
    13 immobili
  • 130.000–365.000 € 17,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

58 totali
  • 30–90 m² 27,6%
    16 immobili
  • 90–120 m² 15,5%
    9 immobili
  • 120–160 m² 20,7%
    12 immobili
  • 160–210 m² 17,2%
    10 immobili
  • 210–440 m² 19,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 164 m²
Prezzo al metro quadro 711 €/m² 581 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Montefiorino comprende 60 immobili, con una netta prevalenza di case (78% del totale): 45 case e 13 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 164 m² e un prezzo di 581 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 100 m² e 711 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montefiorino — quotazioni OMI (€/m²)

A Montefiorino acquistare casa costa in media circa 718 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 540 a 900 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -12,4%.

Prezzo medio vendita 718 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–900 €/m²
Variazione 5 anni -12,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montefiorino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 718 540–900
2024 753 570–950
2023 768 570–950
2022 820 600–1.050
2021 820 600–1.050
2020 820 600–1.050
2019 820 600–1.050
2018 820 600–1.050
2017 858 680–1.050
2016 858 680–1.050
2015 888 700–1.100
2014 888 700–1.100
2013 900 700–1.100
2012 900 700–1.100
2011 938 750–1.150
2010 938 750–1.150
2009 938 750–1.150
2008 938 750–1.150
2007 948 760–1.160
2006 948 760–1.160
2005 900 720–1.100
2004 900 720–1.100
Prezzi di vendita per zona a Montefiorino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Frazione Vitriola Centrale 925 3,6
Frazione Farneta Periferica 875 3,4
Agricola Suburbana 800 3,1
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 775 3,3
Zona Agricola Rurale 660 2,7

Sul mercato di Montefiorino la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 540 a 900 €/m² (media 718). Le economiche partono da 480 €/m². Le ville e i villini arrivano a 980 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montefiorino, in cifre

Quanto costa in media comprare a Montefiorino?

Comprare una casa a Montefiorino costa in media circa 89.897 €, ovvero intorno ai 601 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montefiorino?

Al momento ci sono 60 immobili disponibili: 45 case e 13 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montefiorino?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 360.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montefiorino?

La superficie media si aggira sui 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 164 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montefiorino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali170 m²85.500 €
4 locali119 m²58.571 €
5 locali131 m²106.667 €
6 locali196 m²92.455 €

Quanto costa il metro quadro a Montefiorino?

In media, è intorno ai 601 €/m². Negli appartamenti sale a 711 €/m², mentre nelle case scende a 581 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montefiorino?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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