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Case in affitto a Montefiorino, Modena sud, Appennino Modenese

Scopri 24 case in affitto a Montefiorino: prezzi da 420 € a 450 €, con una media di 435 €.

22 proprietà in affitto vicino a Montefiorino

Guida al mercato degli immobili in affitto a Montefiorino

Prezzo medio 435 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 420–450 € dal minimo al massimo
Superficie media 65 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

2 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    2 immobili

Quanti locali

2 totali
50% 2 locali
  • 2 locali 50,0%
    1 immobili
  • 3 locali 50,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

2 totali
  • 50–60 m² 50,0%
    1 immobili
  • 70–80 m² 50,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Montefiorino comprende 24 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 65 m² e un prezzo di 7 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 locali.

Prezzi degli affitti a Montefiorino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Montefiorino? In media circa 3,0 €/m² al mese, con canoni tra 2,2 e 3,9 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 15,0%.

Affitto medio 3,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–3,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni -15,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -13,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 718 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montefiorino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,0 2,2–3,9
2024 3,2 2,3–4,1
2023 3,2 2,3–4,1
2022 3,2 2,3–4,1
2021 3,2 2,3–4,1
2020 3,5 2,6–4,5
2019 3,5 2,6–4,5
2018 3,5 2,6–4,5
2017 3,5 2,6–4,5
2016 3,5 2,6–4,5
2015 3,5 2,6–4,4
2014 3,4 2,7–4,4
2013 3,5 2,7–4,4
2012 3,5 2,7–4,4
2011 3,6 2,7–4,6
2010 3,7 2,8–4,9
2009 3,5 2,8–4,3
2008 3,5 2,8–4,3
2007 3,6 2,8–4,4
2006 3,6 2,8–4,4
2005 3,4 2,7–4,2
2004 3,8 3,0–4,6
Canoni di locazione per zona a Montefiorino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo E Frazione Vitriola Centrale 3,6 925
Frazione Farneta Periferica 3,4 875
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 3,3 775
Agricola Suburbana 3,1 800
Zona Agricola Rurale 2,7 660

Non tutti gli affitti a Montefiorino hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,2 e 3,9 €/m² al mese (media 3,0). Le economiche restano più in basso, da 2,0 a 3,2 €/m². Ville e villini possono toccare 3,7 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 718 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montefiorino, in cifre

Quanto costa in media affittare a Montefiorino?

Affittare una casa a Montefiorino costa in media circa 435 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Montefiorino?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montefiorino?

L'offerta parte intorno ai 420 € e arriva fino ai 450 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montefiorino?

La superficie media si aggira sui 65 m².

Quanto costa il metro quadro a Montefiorino?

In media, è intorno ai 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montefiorino?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Segue l'appartamento di tre locali.

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