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Case in vendita a Carpineti, Appennino Reggiano

Trova il tuo immobile a Carpineti: 87 case in vendita con prezzi da 20.000 € a 840.000 € e una media di 113.483 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Carpineti

Prezzo medio 113.483 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–840.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 691 €/m² in media

Che cosa si vende

87 totali
55% case
  • Appartamenti 44,8%
    39 immobili
  • Case 55,2%
    48 immobili

Quanti locali

87 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 4,6%
    4 immobili
  • 2 locali 11,5%
    10 immobili
  • 3 locali 12,6%
    11 immobili
  • 4 locali 25,3%
    22 immobili
  • 5+ locali 46,0%
    40 immobili

Fasce di prezzo

87 totali
  • 20.000–45.000 € 21,8%
    19 immobili
  • 45.000–70.000 € 19,5%
    17 immobili
  • 70.000–95.000 € 19,5%
    17 immobili
  • 95.000–155.000 € 21,8%
    19 immobili
  • 155.000–845.000 € 17,2%
    15 immobili

Fasce di superficie

86 totali
  • 30–90 m² 25,6%
    22 immobili
  • 90–130 m² 26,7%
    23 immobili
  • 140–160 m² 8,1%
    7 immobili
  • 160–240 m² 19,8%
    17 immobili
  • 240–610 m² 19,8%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 215 m²
Prezzo al metro quadro 695 €/m² 689 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Carpineti sono in vendita 87 immobili, di cui 48 sono case e 39 appartamenti, e le case costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 215 m² per le case, con 689 €/m², contro 101 m² e 695 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Carpineti — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Carpineti il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 663 €/m², con minimi intorno a 470 e massimi fino a 900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +10,3%.

Prezzo medio vendita 663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–900 €/m²
Variazione 5 anni +10,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Carpineti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 663 470–900
2024 663 470–900
2023 644 450–900
2022 631 400–900
2021 601 400–880
2020 601 400–880
2019 601 400–880
2018 601 400–880
2017 601 400–880
2016 601 400–880
2015 605 430–880
2014 605 430–880
2013 631 450–920
2012 773 475–1.050
2011 813 500–1.100
2010 830 520–1.100
2009 859 540–1.150
2008 898 560–1.180
2007 890 480–1.200
2006 865 460–1.140
2005 856 460–1.130
2004 856 460–1.130
Prezzi di vendita per zona a Carpineti (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico- V. Iv Novembre - V. S. Prospero- P. Matilde Di Canossa Centrale 775 3,2
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 750 3,1
Via Crispi-Pastore-I Maggio Periferica 675 2,9
Marola Suburbana 575 1,9
Marola - Cantigalli Suburbana 575 2,0
Lamola-Amarena-Cigarello Suburbana 550 1,8
Zona Agricola Normale Rurale 375 1,2
Territorio Rurale E Frazioni Minori Rurale 375 1,2

Le case di Carpineti si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 470 e 900 €/m² (media 663). Le economiche restano più accessibili, da 300 a 750 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.250 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,7 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Carpineti, in cifre

Quanto costa in media comprare a Carpineti?

In media, il prezzo per comprare a Carpineti è di 113.483 €, ovvero intorno ai 691 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Carpineti?

Al momento ci sono 87 immobili disponibili: 48 case e 39 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Carpineti?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 840.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Carpineti?

In media si aggirano sui 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Carpineti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²49.400 €
3 locali84 m²73.545 €
4 locali124 m²81.455 €
5 locali189 m²121.929 €
6 locali238 m²167.800 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 691 €/m². Negli appartamenti sale a 695 €/m², mentre nelle case scende a 689 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Carpineti?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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