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Case in vendita a Frassinoro, Modena sud, Appennino Modenese

Consulta 63 case in vendita a Frassinoro, con un prezzo medio di 70.270 € e una forbice di prezzi da 23.000 € a 200.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Frassinoro

Prezzo medio 70.270 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 395 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
79% case
  • Appartamenti 20,6%
    13 immobili
  • Case 79,4%
    50 immobili

Quanti locali

63 totali
62% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    2 immobili
  • 2 locali 1,6%
    1 immobili
  • 3 locali 6,3%
    4 immobili
  • 4 locali 27,0%
    17 immobili
  • 5+ locali 61,9%
    39 immobili

Fasce di prezzo

63 totali
  • 20.000–50.000 € 23,8%
    15 immobili
  • 50.000–60.000 € 30,2%
    19 immobili
  • 60.000–65.000 € 12,7%
    8 immobili
  • 65.000–95.000 € 14,3%
    9 immobili
  • 110.000–205.000 € 19,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

63 totali
  • 60–90 m² 20,6%
    13 immobili
  • 90–130 m² 25,4%
    16 immobili
  • 130–160 m² 17,5%
    11 immobili
  • 160–210 m² 17,5%
    11 immobili
  • 300–840 m² 19,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 150 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 429 €/m² 388 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Frassinoro comprende 63 immobili, con una netta prevalenza di case (79% del totale): 50 case e 13 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 185 m² e un prezzo di 388 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 150 m² e 429 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Frassinoro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Frassinoro significa muoversi attorno a 682 €/m² in media, in una forbice tra 500 e 850 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -12,2%.

Prezzo medio vendita 682 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–850 €/m²
Variazione 5 anni -12,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Frassinoro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 682 500–850
2024 692 500–880
2023 757 550–970
2022 777 580–970
2021 777 580–970
2020 777 580–970
2019 777 580–970
2018 777 580–970
2017 777 580–970
2016 777 580–970
2015 800 600–1.000
2014 800 600–1.000
2013 780 600–1.000
2012 785 600–1.000
2011 785 600–1.000
2010 770 600–1.000
2009 770 600–1.000
2008 770 600–1.000
2007 670 540–810
2006 670 540–810
2005 635 510–770
2004 635 510–770
Prezzi di vendita per zona a Frassinoro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Residenziale Nord Centrale 875 3,4
Residenziale Sud- Piandelagotti Periferica 875 3,3
Residenziale Nord Periferica 725 2,8
Loc.san Pellegrino- Res.sud Periferica 725 2,8
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 725 2,9
Frazione Di Piandelagotti Suburbana 710 2,8
Frazione Gargedolo Periferica 700 2,7
Fraz.fontanaluccia Periferica 700 2,7
Residenziale Est Periferica 700 2,7
Residenziale Ovest Periferica 675 2,6
Agricola Nord Suburbana 625 2,4
Zona Agricola Rurale 610 2,4

Per inquadrare il mercato di Frassinoro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 500 e 850 €/m² (media 682). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini raggiungono 880 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Frassinoro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Frassinoro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Frassinoro costa in media circa 70.270 €, ovvero intorno ai 395 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 63 immobili: 50 case e 13 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Frassinoro?

Trovi da 23.000 € fino a 200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Frassinoro?

In media si aggirano sui 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 150 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Frassinoro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali70 m²37.000 €
4 locali107 m²51.941 €
5 locali129 m²58.500 €
6 locali223 m²89.313 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Frassinoro?

In media, è intorno ai 395 €/m². Negli appartamenti sale a 429 €/m², mentre nelle case scende a 388 €/m².

Che cosa si vende di più a Frassinoro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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