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Case in vendita a Pievepelago, Modena sud, Appennino Modenese

Trova il tuo immobile a Pievepelago: 128 case in vendita con prezzi da 22.000 € a 1.200.000 € e una media di 191.347 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Pievepelago

Prezzo medio 191.347 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 1.412 €/m² in media

Che cosa si vende

128 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,5%
    71 immobili
  • Case 42,2%
    54 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    3 immobili

Quanti locali

125 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 9,6%
    12 immobili
  • 2 locali 13,6%
    17 immobili
  • 3 locali 16,8%
    21 immobili
  • 4 locali 16,0%
    20 immobili
  • 5+ locali 44,0%
    55 immobili

Fasce di prezzo

125 totali
  • 20.000–50.000 € 22,4%
    28 immobili
  • 50.000–80.000 € 17,6%
    22 immobili
  • 80.000–125.000 € 24,8%
    31 immobili
  • 125.000–185.000 € 15,2%
    19 immobili
  • 185.000–1.205.000 € 20,0%
    25 immobili

Fasce di superficie

125 totali
  • 30–70 m² 30,4%
    38 immobili
  • 70–90 m² 16,0%
    20 immobili
  • 90–120 m² 18,4%
    23 immobili
  • 120–220 m² 16,8%
    21 immobili
  • 220–520 m² 18,4%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 218 m²
Prezzo al metro quadro 1.109 €/m² 1.545 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Pievepelago conta 128 immobili, di cui 71 sono appartamenti e 54 case e 3 altre tipologie: il 57% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 72 m² con un prezzo medio di 1.109 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 218 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.545 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pievepelago — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Pievepelago si attesta su 913 €/m², in un intervallo che va da 630 a 1.250 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -2,9%.

Prezzo medio vendita 913 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pievepelago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 906 630–1.200
2024 919 630–1.250
2023 928 630–1.250
2022 933 630–1.250
2021 933 630–1.250
2020 933 630–1.250
2019 933 630–1.250
2018 933 630–1.250
2017 1.024 700–1.350
2016 1.046 710–1.400
2015 1.046 710–1.400
2014 1.094 750–1.450
2013 1.138 850–1.450
2012 1.150 850–1.450
2011 1.138 850–1.400
2010 1.163 900–1.400
2009 1.163 900–1.400
2008 1.163 900–1.400
2007 1.050 800–1.300
2006 1.010 770–1.280
2005 963 730–1.220
2004 963 730–1.220
Prezzi di vendita per zona a Pievepelago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Capoluogo Centrale 1.225 4,8
Fraz. Sant`anna Pelago Suburbana 1.050 4,0
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.000 3,9
Frazione Di S. Andrea Pelago Suburbana 940 3,7
Frazione Di S. Anna Pelago Suburbana 930 3,8
Zona Suburbana Suburbana 900 3,4
Fraz.s.anna Pelago Semicentrale 885 3,7
Zona Agricola Rurale 755 3,1

Il mercato residenziale di Pievepelago si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 630 e 1.250 €/m² (media 913). Più contenute le soluzioni economiche, da 500 a 1.000 €/m². Le ville e i villini toccano 1.250 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,5 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pievepelago: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Pievepelago?

In media, il prezzo per comprare a Pievepelago è di 191.347 €, ovvero intorno ai 1.412 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pievepelago?

In questo momento puoi scegliere tra 128 immobili: 71 appartamenti e 54 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 22.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pievepelago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²63.222 €
2 locali59 m²77.083 €
3 locali70 m²64.571 €
4 locali90 m²101.050 €
5 locali105 m²93.200 €
6 locali250 m²475.161 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.412 €/m². Negli appartamenti scende a 1.109 €/m², mentre nelle case sale a 1.545 €/m².

Che cosa si vende di più a Pievepelago?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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