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Case in vendita a Polinago, Modena sud, Appennino Modenese

Scopri 99 case in vendita a Polinago: prezzi da 9.000 € a 1.180.000 €, con una media di 139.753 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Polinago

Prezzo medio 139.753 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–1.180.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 203 m² per immobile
Prezzo al m² 688 €/m² in media

Che cosa si vende

99 totali
58% case
  • Appartamenti 34,3%
    34 immobili
  • Case 57,6%
    57 immobili
  • Altre tipologie 8,1%
    8 immobili

Quanti locali

91 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    4 immobili
  • 2 locali 4,4%
    4 immobili
  • 3 locali 34,1%
    31 immobili
  • 4 locali 12,1%
    11 immobili
  • 5+ locali 45,1%
    41 immobili

Fasce di prezzo

91 totali
  • 5.000–45.000 € 20,9%
    19 immobili
  • 45.000–70.000 € 24,2%
    22 immobili
  • 70.000–100.000 € 16,5%
    15 immobili
  • 100.000–165.000 € 18,7%
    17 immobili
  • 175.000–1.185.000 € 19,8%
    18 immobili

Fasce di superficie

91 totali
  • 50–100 m² 27,5%
    25 immobili
  • 100–120 m² 15,4%
    14 immobili
  • 120–180 m² 19,8%
    18 immobili
  • 190–310 m² 19,8%
    18 immobili
  • 310–710 m² 17,6%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 269 m²
Prezzo al metro quadro 666 €/m² 692 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Polinago l'offerta in vendita raggiunge i 99 immobili, suddivisi in 57 case e 34 appartamenti e 8 altre tipologie; le case dominano con il 63%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 269 m² e 692 €/m², e gli appartamenti sui 93 m² e 666 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Polinago — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Polinago: il prezzo medio di vendita è di circa 628 €/m² e varia da 460 a 820 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -17,2%.

Prezzo medio vendita 628 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 460–820 €/m²
Variazione 5 anni -17,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Polinago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 628 460–820
2024 675 500–880
2023 738 550–970
2022 758 580–970
2021 758 580–970
2020 758 580–970
2019 758 580–970
2018 758 580–970
2017 778 580–970
2016 778 580–970
2015 800 600–1.000
2014 800 600–1.000
2013 800 600–1.000
2012 800 600–1.000
2011 800 600–1.000
2010 800 600–1.000
2009 800 600–1.000
2008 800 600–1.000
2007 708 550–890
2006 708 550–890
2005 675 520–850
2004 675 520–850
Prezzi di vendita per zona a Polinago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centro Centrale 900 3,5
- Periferia Suburbana 700 2,7
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 685 2,9
Zona Agricola Rurale 570 2,3

Le quotazioni di Polinago cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 460 a 820 €/m² (media 628). Le economiche partono da 420 €/m². Le ville e i villini arrivano a 950 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,9 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Polinago: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Polinago?

Comprare una casa a Polinago costa in media circa 139.753 €, ovvero intorno ai 688 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Polinago?

In questo momento puoi scegliere tra 99 immobili: 57 case e 34 appartamenti e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Polinago?

Trovi da 9.000 € fino a 1.180.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Polinago?

In media si aggirano sui 203 m². Le case offrono più spazio, con circa 269 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Polinago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali88 m²28.625 €
3 locali130 m²72.677 €
4 locali106 m²79.273 €
5 locali239 m²137.909 €
6 locali335 m²236.391 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 688 €/m². Negli appartamenti scende a 666 €/m², mentre nelle case sale a 692 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Polinago?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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