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Case in vendita a Polinago, Modena sud, Appennino Modenese

Scopri 77 case in vendita a Polinago: prezzi da 9.000 € a 1.100.000 €, con una media di 114.080 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Polinago

Prezzo medio 114.080 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 643 €/m² in media

Che cosa si vende

77 totali
48% case
  • Appartamenti 41,6%
    32 immobili
  • Case 48,1%
    37 immobili
  • Altre tipologie 10,4%
    8 immobili

Quanti locali

69 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    3 immobili
  • 2 locali 4,3%
    3 immobili
  • 3 locali 37,7%
    26 immobili
  • 4 locali 14,5%
    10 immobili
  • 5+ locali 39,1%
    27 immobili

Fasce di prezzo

69 totali
  • 5.000–45.000 € 23,2%
    16 immobili
  • 45.000–70.000 € 27,5%
    19 immobili
  • 70.000–85.000 € 10,1%
    7 immobili
  • 90.000–155.000 € 20,3%
    14 immobili
  • 160.000–1.105.000 € 18,8%
    13 immobili

Fasce di superficie

69 totali
  • 50–80 m² 20,3%
    14 immobili
  • 80–110 m² 23,2%
    16 immobili
  • 110–160 m² 18,8%
    13 immobili
  • 160–250 m² 18,8%
    13 immobili
  • 250–710 m² 18,8%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 253 m²
Prezzo al metro quadro 673 €/m² 633 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Polinago l'offerta in vendita raggiunge i 77 immobili, suddivisi in 37 case e 32 appartamenti e 8 altre tipologie; le case dominano con il 54%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 253 m² e 633 €/m², e gli appartamenti sui 90 m² e 673 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Polinago — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Polinago: il prezzo medio di vendita è di circa 628 €/m² e varia da 460 a 820 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -17,2%.

Prezzo medio vendita 628 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 460–820 €/m²
Variazione 5 anni -17,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Polinago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 628 460–820
2024 675 500–880
2023 738 550–970
2022 758 580–970
2021 758 580–970
2020 758 580–970
2019 758 580–970
2018 758 580–970
2017 778 580–970
2016 778 580–970
2015 800 600–1.000
2014 800 600–1.000
2013 800 600–1.000
2012 800 600–1.000
2011 800 600–1.000
2010 800 600–1.000
2009 800 600–1.000
2008 800 600–1.000
2007 708 550–890
2006 708 550–890
2005 675 520–850
2004 675 520–850
Prezzi di vendita per zona a Polinago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centro Centrale 900 3,5
- Periferia Suburbana 700 2,7
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 685 2,9
Zona Agricola Rurale 570 2,3

Le quotazioni di Polinago cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 460 a 820 €/m² (media 628). Le economiche partono da 420 €/m². Le ville e i villini arrivano a 950 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,9 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Polinago: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Polinago?

Comprare una casa a Polinago costa in media circa 114.080 €, ovvero intorno ai 643 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Polinago?

In questo momento puoi scegliere tra 77 immobili: 37 case e 32 appartamenti e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Polinago?

Trovi da 9.000 € fino a 1.100.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Polinago?

In media si aggirano sui 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 253 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Polinago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali134 m²69.231 €
4 locali103 m²80.700 €
5 locali216 m²139.571 €
6 locali291 m²218.071 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 643 €/m². Negli appartamenti sale a 673 €/m², mentre nelle case scende a 633 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Polinago?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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