1. Inizio
  2. Emilia-Romagna
  3. Reggio nell'Emilia
  4. Tresinaro Secchia
  5. Baiso

Case in vendita a Baiso, Tresinaro Secchia

Comprare case a Baiso: 76 case con prezzi da 10.000 € a 450.000 € e un prezzo medio di 121.014 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Baiso

Prezzo medio 121.014 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 634 €/m² in media

Che cosa si vende

76 totali
66% case
  • Appartamenti 32,9%
    25 immobili
  • Case 65,8%
    50 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    1 immobili

Quanti locali

75 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    2 immobili
  • 2 locali 2,7%
    2 immobili
  • 3 locali 14,7%
    11 immobili
  • 4 locali 22,7%
    17 immobili
  • 5+ locali 57,3%
    43 immobili

Fasce di prezzo

75 totali
  • 10.000–50.000 € 25,3%
    19 immobili
  • 50.000–75.000 € 14,7%
    11 immobili
  • 75.000–125.000 € 22,7%
    17 immobili
  • 125.000–200.000 € 17,3%
    13 immobili
  • 210.000–455.000 € 20,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

75 totali
  • 70–110 m² 20,0%
    15 immobili
  • 110–150 m² 22,7%
    17 immobili
  • 150–210 m² 25,3%
    19 immobili
  • 210–250 m² 13,3%
    10 immobili
  • 250–500 m² 18,7%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 667 €/m² 624 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Baiso conta 76 immobili, di cui 50 sono case e 25 appartamenti e 1 altra tipologia: il 67% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 221 m² con un prezzo medio di 624 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 130 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 667 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Baiso — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Baiso: il prezzo medio di vendita è di circa 888 €/m² e varia da 700 a 1.100 €/m² nelle 8 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +18,7%.

Prezzo medio vendita 888 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +18,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Baiso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 888 700–1.100
2024 863 700–1.050
2023 815 600–1.050
2022 820 600–1.100
2021 748 490–950
2020 748 490–950
2019 748 490–950
2018 748 490–950
2017 748 490–950
2016 748 490–950
2015 752 490–950
2014 752 490–950
2013 784 510–990
2012 828 540–1.050
2011 879 560–1.150
2010 895 580–1.150
2009 929 600–1.200
2008 970 630–1.230
2007 1.000 640–1.260
2006 1.000 620–1.250
2005 999 620–1.250
2004 983 600–1.250
Prezzi di vendita per zona a Baiso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 925 3,1
Centro Storico Centrale 900 3,3
Imovilla-Collina-Castelvecchio Periferica 850 2,9
Territorio Rurale E Frazioni Minori Rurale 850 3,0
Borgo Visignolo-San Romano Suburbana 825 2,8
Muraglione-Levizzano Suburbana 750 2,2
San Casciano Suburbana 750 2,6
Rurale Rurale 560 2,0

Le case di Baiso si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 700 e 1.100 €/m² (media 888). Le economiche restano più accessibili, da 480 a 820 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.150 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,4 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Baiso: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Baiso?

Comprare una casa a Baiso costa in media circa 121.014 €, ovvero intorno ai 634 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 76 immobili: 50 case e 25 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Baiso?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Baiso?

Di solito hanno intorno ai 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baiso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali105 m²60.593 €
4 locali143 m²99.294 €
5 locali185 m²121.705 €
6 locali257 m²148.050 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 634 €/m². Negli appartamenti sale a 667 €/m², mentre nelle case scende a 624 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Baiso?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Baiso

Vicino a Baiso
Case in vendita Viano Case in vendita Carpineti Case in vendita Prignano sulla Secchia Case in vendita Castellarano Case in vendita Toano Case in vendita Albinea Case in vendita Casina Case in vendita Vezzano sul Crostolo Case in vendita Scandiano Case in vendita Montefiorino Case in vendita Polinago Case in vendita Palagano Case in vendita Media Val d'Enza Case in vendita Sassuolo Case in vendita Casalgrande
Baiso - Zona
Case in vendita a Debbia Case in vendita a Lugo Case in vendita a Muraglione Case in vendita a Teneggia
Ricerche correlate
Case in vendita Baiso, Tresinaro Secchia Case in affitto Baiso, Tresinaro Secchia