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Case in vendita a Baiso, Tresinaro Secchia

Comprare case a Baiso: 46 case con prezzi da 22.000 € a 450.000 € e un prezzo medio di 143.891 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Baiso

Prezzo medio 143.891 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 730 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
67% case
  • Appartamenti 32,6%
    15 immobili
  • Case 67,4%
    31 immobili

Quanti locali

46 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    2 immobili
  • 2 locali 2,2%
    1 immobili
  • 3 locali 6,5%
    3 immobili
  • 4 locali 28,3%
    13 immobili
  • 5+ locali 58,7%
    27 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 20.000–70.000 € 23,9%
    11 immobili
  • 70.000–90.000 € 17,4%
    8 immobili
  • 90.000–140.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 175.000–230.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 230.000–455.000 € 19,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 70–110 m² 21,7%
    10 immobili
  • 120–160 m² 19,6%
    9 immobili
  • 160–210 m² 26,1%
    12 immobili
  • 210–250 m² 15,2%
    7 immobili
  • 250–500 m² 17,4%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 735 €/m² 729 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Baiso conta 46 immobili, di cui 31 sono case e 15 appartamenti: il 67% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 230 m² con un prezzo medio di 729 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 128 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 735 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Baiso — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Baiso: il prezzo medio di vendita è di circa 888 €/m² e varia da 700 a 1.100 €/m² nelle 8 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +18,7%.

Prezzo medio vendita 888 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +18,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Baiso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 888 700–1.100
2024 863 700–1.050
2023 815 600–1.050
2022 820 600–1.100
2021 748 490–950
2020 748 490–950
2019 748 490–950
2018 748 490–950
2017 748 490–950
2016 748 490–950
2015 752 490–950
2014 752 490–950
2013 784 510–990
2012 828 540–1.050
2011 879 560–1.150
2010 895 580–1.150
2009 929 600–1.200
2008 970 630–1.230
2007 1.000 640–1.260
2006 1.000 620–1.250
2005 999 620–1.250
2004 983 600–1.250
Prezzi di vendita per zona a Baiso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 925 3,1
Centro Storico Centrale 900 3,3
Imovilla-Collina-Castelvecchio Periferica 850 2,9
Territorio Rurale E Frazioni Minori Rurale 850 3,0
Borgo Visignolo-San Romano Suburbana 825 2,8
Muraglione-Levizzano Suburbana 750 2,2
San Casciano Suburbana 750 2,6
Rurale Rurale 560 2,0

Le case di Baiso si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 700 e 1.100 €/m² (media 888). Le economiche restano più accessibili, da 480 a 820 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.150 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,4 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Baiso: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Baiso?

Comprare una casa a Baiso costa in media circa 143.891 €, ovvero intorno ai 730 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 46 immobili: 31 case e 15 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Baiso?

I prezzi vanno da circa 22.000 € fino ai 450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Baiso?

Di solito hanno intorno ai 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baiso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali143 m²113.000 €
5 locali178 m²137.111 €
6 locali250 m²173.077 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 730 €/m². Negli appartamenti sale a 735 €/m², mentre nelle case scende a 729 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Baiso?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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