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Case in vendita a Fiumalbo, Modena sud, Appennino Modenese

Esplora 112 case in vendita a Fiumalbo, con prezzi compresi tra 16.500 € e 385.000 € e un prezzo medio di 109.010 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Fiumalbo

Prezzo medio 109.010 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.500–385.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 1.308 €/m² in media

Che cosa si vende

112 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,8%
    86 immobili
  • Case 23,2%
    26 immobili

Quanti locali

112 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 12,5%
    14 immobili
  • 2 locali 24,1%
    27 immobili
  • 3 locali 32,1%
    36 immobili
  • 4 locali 15,2%
    17 immobili
  • 5+ locali 16,1%
    18 immobili

Fasce di prezzo

112 totali
  • 15.000–65.000 € 24,1%
    27 immobili
  • 65.000–75.000 € 17,0%
    19 immobili
  • 75.000–90.000 € 20,5%
    23 immobili
  • 90.000–150.000 € 18,8%
    21 immobili
  • 150.000–390.000 € 19,6%
    22 immobili

Fasce di superficie

112 totali
  • 20–60 m² 22,3%
    25 immobili
  • 60–70 m² 20,5%
    23 immobili
  • 70–80 m² 18,8%
    21 immobili
  • 80–110 m² 19,6%
    22 immobili
  • 110–320 m² 18,8%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 132 m²
Prezzo al metro quadro 1.325 €/m² 1.277 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Fiumalbo l'offerta in vendita raggiunge i 112 immobili, suddivisi in 86 appartamenti e 26 case; gli appartamenti dominano con il 77%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 69 m² e 1.325 €/m², e le case sui 132 m² e 1.277 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fiumalbo — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Fiumalbo? In media circa 1.088 €/m², con quotazioni comprese tra 850 e 1.350 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 3,1%.

Prezzo medio vendita 1.088 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fiumalbo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.088 850–1.350
2024 1.050 800–1.350
2023 1.075 800–1.400
2022 1.123 840–1.500
2021 1.123 840–1.500
2020 1.123 840–1.500
2019 1.123 840–1.500
2018 1.185 840–1.600
2017 1.283 930–1.700
2016 1.300 950–1.750
2015 1.300 950–1.750
2014 1.300 950–1.750
2013 1.288 950–1.750
2012 1.413 1.000–1.900
2011 1.413 1.000–1.900
2010 1.475 1.000–2.000
2009 1.475 1.000–2.000
2008 1.475 1.000–2.000
2007 1.475 1.000–2.000
2006 1.023 760–1.310
2005 975 720–1.250
2004 980 720–1.250
Prezzi di vendita per zona a Fiumalbo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Capoluogo Centrale 1.500 5,9
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.125 4,7
Estrema Periferia E Restante Suburbana 1.075 4,1
Zona Agricola Rurale 1.050 3,5

Per inquadrare il mercato di Fiumalbo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 850 e 1.350 €/m² (media 1.088). Le economiche partono da 720 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.350 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,9 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Fiumalbo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Fiumalbo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Fiumalbo costa in media circa 109.010 €, ovvero intorno ai 1.308 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fiumalbo?

In questo momento puoi scegliere tra 112 immobili: 86 appartamenti e 26 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 16.500 € fino ai 385.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 132 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fiumalbo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²81.462 €
2 locali57 m²69.963 €
3 locali76 m²89.753 €
4 locali97 m²127.412 €
5 locali122 m²242.800 €
6 locali184 m²176.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fiumalbo?

Il prezzo medio si attesta sui 1.308 €/m². Negli appartamenti sale a 1.325 €/m², mentre nelle case scende a 1.277 €/m².

Che cosa si vende di più a Fiumalbo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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