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Case in vendita a Toano, Appennino Reggiano

Trova il tuo immobile a Toano: 62 case in vendita con prezzi da 30.000 € a 2.400.000 € e una media di 154.661 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Toano

Prezzo medio 154.661 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 239 m² per immobile
Prezzo al m² 646 €/m² in media

Che cosa si vende

62 totali
65% case
  • Appartamenti 35,5%
    22 immobili
  • Case 64,5%
    40 immobili

Quanti locali

62 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 6,5%
    4 immobili
  • 2 locali 3,2%
    2 immobili
  • 3 locali 25,8%
    16 immobili
  • 4 locali 22,6%
    14 immobili
  • 5+ locali 41,9%
    26 immobili

Fasce di prezzo

62 totali
  • 30.000–65.000 € 22,6%
    14 immobili
  • 65.000–85.000 € 19,4%
    12 immobili
  • 85.000–125.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 125.000–155.000 € 17,7%
    11 immobili
  • 165.000–2.405.000 € 19,4%
    12 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 50–90 m² 24,2%
    15 immobili
  • 90–120 m² 24,2%
    15 immobili
  • 120–150 m² 16,1%
    10 immobili
  • 150–240 m² 16,1%
    10 immobili
  • 240–2.950 m² 19,4%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 318 m²
Prezzo al metro quadro 821 €/m² 617 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Toano comprende 62 immobili, con una netta prevalenza di case (65% del totale): 40 case e 22 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 318 m² e un prezzo di 617 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 97 m² e 821 €/m².

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Toano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Toano significa muoversi attorno a 638 €/m² in media, in una forbice tra 470 e 790 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +5,8%.

Prezzo medio vendita 638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–790 €/m²
Variazione 5 anni +5,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Toano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 638 470–790
2024 638 470–790
2023 595 470–790
2022 595 470–790
2021 595 470–790
2020 603 465–790
2019 603 465–790
2018 603 465–790
2017 603 465–790
2016 603 465–790
2015 623 465–790
2014 623 465–790
2013 648 485–820
2012 683 510–860
2011 718 540–910
2010 738 560–930
2009 762 580–960
2008 793 600–1.000
2007 783 610–950
2006 783 610–950
2005 783 610–950
2004 783 610–950
Prezzi di vendita per zona a Toano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Capoluogo Centrale 695 2,6
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 695 2,9
Cavola Suburbana 675 2,7
La Ca' - La Valle Suburbana 655 2,7
Periferia - Cerredolo- Frazioni Lungo Ss486 Periferica 565 2,2
Cavola- Riva-Fora-Sabbione -Alboreto Suburbana 543 2,0
Zona Agricola E Frazioni Suburbane Rurale 525 2,0
Terrritorio Rurale E Frazioni Minori Rurale 525 2,2
Agricola Rurale 505 1,7

A Toano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 470 a 790 €/m² (media 638). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 420 a 700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,7 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Toano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Toano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Toano costa in media circa 154.661 €, ovvero intorno ai 646 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Toano?

L'offerta attuale si aggira sui 62 immobili: 40 case e 22 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Toano?

Trovi da 30.000 € fino a 2.400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Toano?

Di solito hanno intorno ai 239 m². Le case offrono più spazio, con circa 318 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Toano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²63.938 €
4 locali116 m²99.929 €
5 locali183 m²117.385 €
6 locali489 m²169.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 646 €/m². Negli appartamenti sale a 821 €/m², mentre nelle case scende a 617 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Toano?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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