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Case in vendita a Riolunato, Modena sud, Appennino Modenese

Abbiamo 32 case in vendita a Riolunato, con prezzi che vanno da 40.000 € a 330.000 €, e un prezzo medio di 111.679 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Riolunato

Prezzo medio 111.679 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–330.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 756 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
47% appartamenti
  • Appartamenti 46,9%
    15 immobili
  • Case 40,6%
    13 immobili
  • Altre tipologie 12,5%
    4 immobili

Quanti locali

28 totali
36% 5+ locali
  • 2 locali 10,7%
    3 immobili
  • 3 locali 32,1%
    9 immobili
  • 4 locali 21,4%
    6 immobili
  • 5+ locali 35,7%
    10 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 40.000–70.000 € 28,6%
    8 immobili
  • 70.000–90.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 90.000–130.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 130.000–150.000 € 14,3%
    4 immobili
  • 160.000–335.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 40–80 m² 25,0%
    7 immobili
  • 80–120 m² 21,4%
    6 immobili
  • 120–130 m² 14,3%
    4 immobili
  • 130–220 m² 21,4%
    6 immobili
  • 240–570 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 811 €/m² 722 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Riolunato sono disponibili 32 immobili in vendita: 15 appartamenti e 13 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 54% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 105 m² (811 €/m²) e le case sui 196 m² (722 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Riolunato — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Riolunato: il prezzo medio di vendita è di circa 814 €/m² e varia da 610 a 1.050 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +1,6%.

Prezzo medio vendita 814 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 610–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +1,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Riolunato per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 823 610–1.050
2024 810 610–1.050
2023 810 610–1.050
2022 810 610–1.050
2021 810 610–1.050
2020 810 610–1.050
2019 810 610–1.050
2018 810 610–1.050
2017 810 610–1.050
2016 823 620–1.050
2015 823 620–1.050
2014 863 650–1.100
2013 863 650–1.100
2012 863 650–1.100
2011 875 650–1.100
2010 875 600–1.100
2009 875 600–1.100
2008 875 600–1.100
2007 795 600–1.010
2006 795 600–1.010
2005 758 570–960
2004 758 570–960
Prezzi di vendita per zona a Riolunato (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 950 3,7
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 885 3,3
Agricola Suburbana 775 3,0
Zona Agricola Rurale 760 2,6

A Riolunato le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 610 a 1.050 €/m² (media 814). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 510 a 820 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 980 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,1 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Riolunato: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Riolunato?

In media, il prezzo per comprare a Riolunato è di 111.679 €, ovvero intorno ai 756 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Riolunato?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 15 appartamenti e 13 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Riolunato?

Trovi da 40.000 € fino a 330.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Riolunato?

Di solito hanno intorno ai 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Riolunato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali129 m²80.000 €
4 locali171 m²136.333 €
6 locali197 m²148.800 €

Quanto costa il metro quadro a Riolunato?

Il prezzo medio si attesta sui 756 €/m². Negli appartamenti sale a 811 €/m², mentre nelle case scende a 722 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Riolunato?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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