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Case in vendita a Prignano sulla Secchia, Modena sud, Appennino Modenese

Abbiamo 158 case in vendita a Prignano sulla Secchia, con prezzi che vanno da 16.453 € a 580.000 €, e un prezzo medio di 151.358 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Prignano sulla Secchia

Prezzo medio 151.358 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.453–580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 208 m² per immobile
Prezzo al m² 737 €/m² in media

Che cosa si vende

158 totali
68% case
  • Appartamenti 24,1%
    38 immobili
  • Case 67,7%
    107 immobili
  • Altre tipologie 8,2%
    13 immobili

Quanti locali

145 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 4,1%
    6 immobili
  • 2 locali 4,1%
    6 immobili
  • 3 locali 23,4%
    34 immobili
  • 4 locali 17,2%
    25 immobili
  • 5+ locali 51,0%
    74 immobili

Fasce di prezzo

145 totali
  • 15.000–70.000 € 22,8%
    33 immobili
  • 70.000–105.000 € 18,6%
    27 immobili
  • 105.000–140.000 € 19,3%
    28 immobili
  • 145.000–240.000 € 20,0%
    29 immobili
  • 245.000–585.000 € 19,3%
    28 immobili

Fasce di superficie

143 totali
  • 30–110 m² 26,6%
    38 immobili
  • 110–150 m² 16,1%
    23 immobili
  • 150–190 m² 18,2%
    26 immobili
  • 190–280 m² 19,6%
    28 immobili
  • 280–1.060 m² 19,6%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 240 m²
Prezzo al metro quadro 1.029 €/m² 687 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Prignano sulla Secchia sono in vendita 158 immobili, di cui 107 sono case e 38 appartamenti e 13 altre tipologie, e le case costituiscono il 74%. Le dimensioni medie si attestano sui 240 m² per le case, con 687 €/m², contro 116 m² e 1.029 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Prignano sulla Secchia — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Prignano sulla Secchia: il prezzo medio di vendita è di circa 900 €/m² e varia da 700 a 1.100 €/m² nelle 11 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -2,0%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Prignano sulla Secchia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 700–1.100
2024 893 700–1.100
2023 913 700–1.100
2022 918 700–1.100
2021 918 700–1.100
2020 918 700–1.100
2019 918 700–1.100
2018 918 700–1.100
2017 918 730–1.100
2016 918 730–1.100
2015 950 750–1.150
2014 950 750–1.150
2013 967 800–1.150
2012 1.000 800–1.150
2011 1.008 800–1.200
2010 1.000 800–1.200
2009 1.000 800–1.200
2008 1.000 800–1.200
2007 1.030 870–1.210
2006 1.030 870–1.210
2005 980 830–1.150
2004 780 620–950
Prezzi di vendita per zona a Prignano sulla Secchia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.025 4,0
Pigneto Periferica 975 3,7
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 925 3,9
Residenziale Montebaranzone Periferica 900 3,4
Zona Agricola Rurale 875 3,3
Sassomorello Pescarola Periferica 800 3,1
Volta Di Saltino Periferica 800 3,1
Residenziale Saltino Periferica 800 3,1
Residenziale Morano Periferica 775 3,0
Pugnago Di Saltino Periferica 750 2,9
Agricola Suburbana 700 2,7

Distinguendo per tipologia, a Prignano sulla Secchia le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 700 a 1.100 €/m² (media 900). Le economiche partono da 530 e arrivano a 880 €/m². Le ville raggiungono 1.150 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,5 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Prignano sulla Secchia

Che budget serve per comprare a Prignano sulla Secchia?

In media, il prezzo per comprare a Prignano sulla Secchia è di 151.358 €, ovvero intorno ai 737 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Prignano sulla Secchia?

Al momento ci sono 158 immobili disponibili: 107 case e 38 appartamenti e 13 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 16.453 € fino ai 580.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Prignano sulla Secchia?

La superficie media si aggira sui 208 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Prignano sulla Secchia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²65.667 €
3 locali143 m²134.485 €
4 locali165 m²144.480 €
5 locali199 m²142.733 €
6 locali302 m²197.447 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 737 €/m². Negli appartamenti sale a 1.029 €/m², mentre nelle case scende a 687 €/m².

Che cosa si vende di più a Prignano sulla Secchia?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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