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Case in vendita a Prignano sulla Secchia, Modena sud, Appennino Modenese

Abbiamo 197 case in vendita a Prignano sulla Secchia, con prezzi che vanno da 16.453 € a 890.000 €, e un prezzo medio di 158.169 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Prignano sulla Secchia

Prezzo medio 158.169 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.453–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 235 m² per immobile
Prezzo al m² 679 €/m² in media

Che cosa si vende

197 totali
71% case
  • Appartamenti 22,3%
    44 immobili
  • Case 70,6%
    139 immobili
  • Altre tipologie 7,1%
    14 immobili

Quanti locali

183 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    7 immobili
  • 2 locali 4,4%
    8 immobili
  • 3 locali 20,2%
    37 immobili
  • 4 locali 18,6%
    34 immobili
  • 5+ locali 53,0%
    97 immobili

Fasce di prezzo

183 totali
  • 15.000–70.000 € 22,4%
    41 immobili
  • 70.000–105.000 € 18,6%
    34 immobili
  • 105.000–150.000 € 19,7%
    36 immobili
  • 150.000–250.000 € 20,2%
    37 immobili
  • 250.000–895.000 € 19,1%
    35 immobili

Fasce di superficie

181 totali
  • 30–110 m² 22,7%
    41 immobili
  • 110–160 m² 20,4%
    37 immobili
  • 160–210 m² 20,4%
    37 immobili
  • 210–310 m² 17,1%
    31 immobili
  • 320–2.240 m² 19,3%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 271 m²
Prezzo al metro quadro 1.006 €/m² 634 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Prignano sulla Secchia sono in vendita 197 immobili, di cui 139 sono case e 44 appartamenti e 14 altre tipologie, e le case costituiscono il 76%. Le dimensioni medie si attestano sui 271 m² per le case, con 634 €/m², contro 119 m² e 1.006 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Prignano sulla Secchia — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Prignano sulla Secchia: il prezzo medio di vendita è di circa 900 €/m² e varia da 700 a 1.100 €/m² nelle 11 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -2,0%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Prignano sulla Secchia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 700–1.100
2024 893 700–1.100
2023 913 700–1.100
2022 918 700–1.100
2021 918 700–1.100
2020 918 700–1.100
2019 918 700–1.100
2018 918 700–1.100
2017 918 730–1.100
2016 918 730–1.100
2015 950 750–1.150
2014 950 750–1.150
2013 967 800–1.150
2012 1.000 800–1.150
2011 1.008 800–1.200
2010 1.000 800–1.200
2009 1.000 800–1.200
2008 1.000 800–1.200
2007 1.030 870–1.210
2006 1.030 870–1.210
2005 980 830–1.150
2004 780 620–950
Prezzi di vendita per zona a Prignano sulla Secchia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.025 4,0
Pigneto Periferica 975 3,7
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 925 3,9
Residenziale Montebaranzone Periferica 900 3,4
Zona Agricola Rurale 875 3,3
Sassomorello Pescarola Periferica 800 3,1
Volta Di Saltino Periferica 800 3,1
Residenziale Saltino Periferica 800 3,1
Residenziale Morano Periferica 775 3,0
Pugnago Di Saltino Periferica 750 2,9
Agricola Suburbana 700 2,7

Distinguendo per tipologia, a Prignano sulla Secchia le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 700 a 1.100 €/m² (media 900). Le economiche partono da 530 e arrivano a 880 €/m². Le ville raggiungono 1.150 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,5 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Prignano sulla Secchia

Che budget serve per comprare a Prignano sulla Secchia?

In media, il prezzo per comprare a Prignano sulla Secchia è di 158.169 €, ovvero intorno ai 679 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Prignano sulla Secchia?

Al momento ci sono 197 immobili disponibili: 139 case e 44 appartamenti e 14 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 16.453 € fino ai 890.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Prignano sulla Secchia?

La superficie media si aggira sui 235 m². Le case offrono più spazio, con circa 271 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Prignano sulla Secchia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²64.250 €
3 locali142 m²127.338 €
4 locali172 m²150.559 €
5 locali225 m²148.471 €
6 locali346 m²205.334 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 679 €/m². Negli appartamenti sale a 1.006 €/m², mentre nelle case scende a 634 €/m².

Che cosa si vende di più a Prignano sulla Secchia?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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