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Case in vendita a Viano, Tresinaro Secchia

Comprare case a Viano: 102 case con prezzi da 16.000 € a 830.000 € e un prezzo medio di 204.249 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Viano

Prezzo medio 204.249 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–830.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 202 m² per immobile
Prezzo al m² 1.009 €/m² in media

Che cosa si vende

102 totali
73% case
  • Appartamenti 27,5%
    28 immobili
  • Case 72,5%
    74 immobili

Quanti locali

102 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 5,9%
    6 immobili
  • 2 locali 2,0%
    2 immobili
  • 3 locali 21,6%
    22 immobili
  • 4 locali 25,5%
    26 immobili
  • 5+ locali 45,1%
    46 immobili

Fasce di prezzo

102 totali
  • 15.000–70.000 € 22,5%
    23 immobili
  • 75.000–130.000 € 20,6%
    21 immobili
  • 130.000–210.000 € 17,6%
    18 immobili
  • 215.000–345.000 € 19,6%
    20 immobili
  • 345.000–835.000 € 19,6%
    20 immobili

Fasce di superficie

102 totali
  • 40–100 m² 20,6%
    21 immobili
  • 100–140 m² 21,6%
    22 immobili
  • 140–220 m² 21,6%
    22 immobili
  • 220–260 m² 17,6%
    18 immobili
  • 260–1.010 m² 18,6%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 1.085 €/m² 996 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Viano conta 102 immobili, di cui 74 sono case e 28 appartamenti: il 73% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 239 m² con un prezzo medio di 996 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 105 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.085 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Viano — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Viano un prezzo medio di vendita di 815 €/m², oscillante tra 500 e 1.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +9,2%.

Prezzo medio vendita 815 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +9,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Viano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 830 500–1.300
2024 790 500–1.200
2023 813 550–1.100
2022 780 550–1.000
2021 760 550–950
2020 760 550–950
2019 760 550–950
2018 760 550–950
2017 760 550–950
2016 760 550–950
2015 772 600–950
2014 772 600–950
2013 804 630–990
2012 848 670–1.050
2011 896 700–1.100
2010 906 720–1.100
2009 939 740–1.150
2008 983 770–1.210
2007 1.003 790–1.230
2006 983 770–1.210
2005 960 750–1.180
2004 950 740–1.170
Prezzi di vendita per zona a Viano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.100 4,1
Centro Capoluogo Centrale 1.000 3,2
Ca' Bertacchi - Regnano Suburbana 925 3,3
Regnano - Ca Bertacchi E Zone Limitrofe Periferica 900 3,0
San Giovanni Di Querciola E Zone Limitrofe Periferica 800 2,9
Faggiano Suburbana 750 2,4
Prediera Suburbana 750 2,4
Piccole Frazioni E Zone Agricole Decentrate Suburbana 725 2,2
Territorio Rurale E Frazioni Minori Rurale 625 2,3
Zona Agricola Normale Rurale 528 1,7
Zona Agricola Normale Rurale 510 1,8

Distinguendo per tipologia, a Viano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 500 a 1.300 €/m² (media 815). Le economiche partono da 420 e arrivano a 1.050 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,8 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Viano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Viano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Viano costa in media circa 204.249 €, ovvero intorno ai 1.009 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Viano?

In questo momento puoi scegliere tra 102 immobili: 74 case e 28 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Viano?

I prezzi vanno da circa 16.000 € fino ai 830.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Viano?

La superficie media si aggira sui 202 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale358 m²101.000 €
3 locali109 m²122.450 €
4 locali171 m²175.796 €
5 locali168 m²192.500 €
6 locali265 m²297.737 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.009 €/m². Negli appartamenti sale a 1.085 €/m², mentre nelle case scende a 996 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Viano?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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