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Case in vendita a Montecreto, Modena sud, Appennino Modenese

Scopri 38 case in vendita a Montecreto: prezzi da 40.000 € a 590.000 €, con una media di 93.895 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Montecreto, in cifre

Prezzo medio 93.895 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 582 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,8%
    25 immobili
  • Case 34,2%
    13 immobili

Quanti locali

38 totali
34% 4 locali
  • 2 locali 18,4%
    7 immobili
  • 3 locali 13,2%
    5 immobili
  • 4 locali 34,2%
    13 immobili
  • 5+ locali 34,2%
    13 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 40.000–50.000 € 23,7%
    9 immobili
  • 55.000–70.000 € 26,3%
    10 immobili
  • 70.000–80.000 € 15,8%
    6 immobili
  • 80.000–90.000 € 15,8%
    6 immobili
  • 95.000–595.000 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 40–60 m² 26,3%
    10 immobili
  • 60–80 m² 26,3%
    10 immobili
  • 80–100 m² 13,2%
    5 immobili
  • 100–230 m² 15,8%
    6 immobili
  • 250–1.310 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 64 m² 349 m²
Prezzo al metro quadro 998 €/m² 435 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Montecreto comprende 38 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (66% del totale): 25 appartamenti e 13 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 64 m² e un prezzo di 998 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 349 m² e 435 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montecreto — quotazioni OMI (€/m²)

A Montecreto acquistare casa costa in media circa 910 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 610 a 1.300 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +2,8%.

Prezzo medio vendita 910 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 610–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +2,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montecreto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 923 610–1.300
2024 898 610–1.250
2023 898 610–1.250
2022 898 610–1.250
2021 898 610–1.250
2020 898 610–1.250
2019 898 610–1.250
2018 943 610–1.350
2017 943 610–1.350
2016 968 620–1.400
2015 968 620–1.400
2014 1.025 650–1.500
2013 925 600–1.400
2012 933 600–1.400
2011 967 600–1.450
2010 958 600–1.450
2009 958 600–1.450
2008 917 600–1.300
2007 868 610–1.200
2006 813 610–1.050
2005 780 580–1.030
2004 778 580–1.030
Prezzi di vendita per zona a Montecreto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.200 4,7
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.100 4,0
Fraz. Acquaria Suburbana 850 3,2
Acquaria Semicentrale 775 3,3
Zona Agricola Rurale 745 2,7
Restante Territorio Suburbana 725 2,8

Sul mercato di Montecreto la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 610 a 1.300 €/m² (media 910). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montecreto: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Montecreto?

In media, il prezzo per comprare a Montecreto è di 93.895 €, ovvero intorno ai 582 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montecreto?

In questo momento puoi scegliere tra 38 immobili: 25 appartamenti e 13 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montecreto?

Trovi da 40.000 € fino a 590.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montecreto?

La superficie media si aggira sui 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 349 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montecreto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²47.714 €
3 locali59 m²58.400 €
4 locali74 m²79.154 €
5 locali402 m²174.800 €
6 locali248 m²77.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montecreto?

In media, è intorno ai 582 €/m². Negli appartamenti sale a 998 €/m², mentre nelle case scende a 435 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montecreto?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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