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Case in affitto a Medolla, Modena Nord

Trova 23 case in affitto a Medolla. I prezzi vanno da 400 € fino a 750 €, con un valore medio di 522 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Medolla

Prezzo medio 522 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–750 € dal minimo al massimo
Superficie media 56 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

23 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    23 immobili

Quanti locali

23 totali
52% 2 locali
  • 1 locale 17,4%
    4 immobili
  • 2 locali 52,2%
    12 immobili
  • 3 locali 17,4%
    4 immobili
  • 4 locali 13,0%
    3 immobili

Fasce di canone

23 totali
  • 400–500 € 21,7%
    5 immobili
  • 500–600 € 65,2%
    15 immobili
  • 700–800 € 13,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 20–50 m² 56,5%
    13 immobili
  • 50–60 m² 4,3%
    1 immobili
  • 60–90 m² 26,1%
    6 immobili
  • 90–100 m² 13,0%
    3 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Medolla sono disponibili 23 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 56 m² (9 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Medolla — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Medolla (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5,1 €/m² al mese, con valori tra 4,0 e 6,3 €/m² sulle 6 zone OMI di Medolla. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 6,0%.

Affitto medio 5,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–6,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.100 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Medolla per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 4,3–6,3
2024 4,7 3,8–5,6
2023 4,5 3,6–5,4
2022 4,5 3,6–5,4
2021 4,5 3,6–5,4
2020 5,0 4,0–6,0
2019 5,0 4,0–6,0
2018 5,0 4,0–6,0
2011 3,7 2,7–5,4
2010 3,8 2,7–6,0
2009 3,8 2,7–5,3
2008 3,8 2,7–5,3
2007 3,0 2,0–4,5
2006 3,0 2,0–4,5
2005 2,7 1,9–3,9
2004 3,1 2,1–4,9
Canoni di locazione per zona a Medolla (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 5,3 1.100
Capoluogo Centrale 4,5 1.175
Zona Agricola Rurale 4,2 1.100
Periferia - Fraz. Camurana Periferica 3,7 975
Agricola Di Pregio - Fraz. Villafranca Suburbana 3,6 950
Rurale Suburbana 3,3 875

Distinguendo per tipologia, a Medolla le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,0 a 6,3 €/m² al mese (media 5,1). Le ville raggiungono 4,9 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.100 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Medolla: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Medolla?

In media, il prezzo per affittare a Medolla è di 522 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Medolla?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 750 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Medolla?

Di solito hanno intorno ai 56 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Medolla:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale28 m²450 €
2 locali49 m²569 €
3 locali80 m²500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Medolla?

Si aggira sui 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Medolla?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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