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Case in vendita a Centro, Medolla

Esplora 122 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 54.900 € e 390.000 € e un prezzo medio di 183.517 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 183.517 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 54.900–390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 1.216 €/m² in media

Che cosa si vende

122 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,3%
    65 immobili
  • Case 45,1%
    55 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    2 immobili

Quanti locali

120 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    3 immobili
  • 2 locali 4,2%
    5 immobili
  • 3 locali 33,3%
    40 immobili
  • 4 locali 20,0%
    24 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    48 immobili

Fasce di prezzo

120 totali
  • 50.000–110.000 € 20,8%
    25 immobili
  • 115.000–150.000 € 19,2%
    23 immobili
  • 150.000–195.000 € 20,0%
    24 immobili
  • 195.000–255.000 € 20,8%
    25 immobili
  • 255.000–395.000 € 19,2%
    23 immobili

Fasce di superficie

120 totali
  • 40–100 m² 30,0%
    36 immobili
  • 100–120 m² 15,8%
    19 immobili
  • 120–140 m² 14,2%
    17 immobili
  • 140–210 m² 22,5%
    27 immobili
  • 210–1.220 m² 17,5%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 1.364 €/m² 1.129 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 122 immobili, di cui 65 sono appartamenti e 55 case e 2 altre tipologie: il 54% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 103 m² con un prezzo medio di 1.364 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 208 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.129 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.100 €/m², in un intervallo che va da 900 a 1.300 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +10,0%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +10,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.050 850–1.250
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 1.000 800–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 0 0–0
2016 0 0–0
2015 0 0–0
2014 0 0–0
2011 1.175 1.000–1.350
2010 1.200 1.000–1.400
2009 1.200 1.000–1.400
2008 1.200 1.000–1.400
2007 1.010 820–1.200
2006 1.010 820–1.200
2005 975 780–1.170
2004 975 780–1.170
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.175 4,5
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.100 5,3

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 900 a 1.300 €/m² (media 1.100). In affitto, le civili si attestano tra 4,0 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 183.517 €, ovvero intorno ai 1.216 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 122 immobili disponibili: 65 appartamenti e 55 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 54.900 € e arriva fino ai 390.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²92.380 €
3 locali99 m²142.725 €
4 locali119 m²165.292 €
5 locali181 m²248.000 €
6 locali220 m²234.947 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.216 €/m². Negli appartamenti sale a 1.364 €/m², mentre nelle case scende a 1.129 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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