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Case in vendita a Medicina, Circondario Imolese

Comprare case a Medicina: 197 case con prezzi da 26.000 € a 850.000 € e un prezzo medio di 202.005 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Medicina

Prezzo medio 202.005 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 1.509 €/m² in media

Che cosa si vende

197 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,0%
    134 immobili
  • Case 30,5%
    60 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    3 immobili

Quanti locali

194 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    4 immobili
  • 2 locali 10,8%
    21 immobili
  • 3 locali 26,3%
    51 immobili
  • 4 locali 27,3%
    53 immobili
  • 5+ locali 33,5%
    65 immobili

Fasce di prezzo

194 totali
  • 25.000–100.000 € 24,7%
    48 immobili
  • 100.000–150.000 € 17,5%
    34 immobili
  • 155.000–200.000 € 18,6%
    36 immobili
  • 200.000–275.000 € 19,6%
    38 immobili
  • 275.000–855.000 € 19,6%
    38 immobili

Fasce di superficie

189 totali
  • 30–80 m² 23,3%
    44 immobili
  • 80–100 m² 18,0%
    34 immobili
  • 100–130 m² 21,7%
    41 immobili
  • 130–190 m² 20,1%
    38 immobili
  • 190–810 m² 16,9%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 1.685 €/m² 1.340 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Medicina l'offerta in vendita raggiunge i 197 immobili, suddivisi in 134 appartamenti e 60 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 69%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 94 m² e 1.685 €/m², e le case sui 225 m² e 1.340 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Medicina — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Medicina si attesta su 1.647 €/m², in un intervallo che va da 1.300 a 2.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +7,6%.

Prezzo medio vendita 1.647 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +7,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Medicina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.350–2.100
2024 1.575 1.250–2.000
2023 1.594 1.300–1.950
2022 1.556 1.250–1.800
2021 1.563 1.250–1.800
2020 1.556 1.250–1.800
2019 1.569 1.250–1.800
2018 1.581 1.250–1.800
2017 1.594 1.250–1.800
2016 1.606 1.250–1.900
2015 1.644 1.250–2.000
2014 1.650 1.250–2.000
2013 1.654 1.300–2.000
2012 1.754 1.350–2.100
2011 1.754 1.350–2.100
2010 1.758 1.350–2.100
2009 1.763 1.350–2.100
2008 1.763 1.350–2.100
2007 1.692 1.300–2.100
2006 1.571 1.100–1.900
2005 1.458 1.000–1.850
2004 1.413 900–1.850
Prezzi di vendita per zona a Medicina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.825 7,6
Capoluogo Periferia Periferica 1.750 8,0
Frazioni Di Villa Fontana E Ganzanigo E Zona Agricola Circostante Periferica 1.750 6,2
Frazione Di Fossatone E Zona Agricola Circostante Periferica 1.700 6,1
Area Agricola Sud Rurale 1.575 5,3
Frazioni Di Crocetta - Fiorentina - Portonovo - S. Antonio - S. Martino Rurale 1.550 6,3
Frazioni Di Crocetta E San Martino E Zona Agricola Circostante Periferica 1.525 5,5
Frazioni Di Fiorentina - S.antonio - Portonovo E Zona Agricola Circostante Periferica 1.450 4,7

Per inquadrare il mercato di Medicina conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.300 e 2.100 €/m² (media 1.647). Le economiche partono da 1.050 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.150 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,5 e 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Medicina: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Medicina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Medicina costa in media circa 202.005 €, ovvero intorno ai 1.509 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 197 immobili: 134 appartamenti e 60 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 26.000 € fino a 850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Medicina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²63.000 €
2 locali52 m²86.524 €
3 locali91 m²158.941 €
4 locali117 m²188.358 €
5 locali172 m²237.436 €
6 locali227 m²329.800 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.509 €/m². Negli appartamenti sale a 1.685 €/m², mentre nelle case scende a 1.340 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Medicina?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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