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Case in vendita a Medicina, Circondario Imolese

Comprare case a Medicina: 169 case con prezzi da 26.000 € a 850.000 € e un prezzo medio di 208.790 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Medicina

Prezzo medio 208.790 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.489 €/m² in media

Che cosa si vende

169 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,7%
    111 immobili
  • Case 33,1%
    56 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    2 immobili

Quanti locali

167 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    4 immobili
  • 2 locali 9,0%
    15 immobili
  • 3 locali 25,1%
    42 immobili
  • 4 locali 29,3%
    49 immobili
  • 5+ locali 34,1%
    57 immobili

Fasce di prezzo

167 totali
  • 25.000–100.000 € 24,6%
    41 immobili
  • 100.000–160.000 € 17,4%
    29 immobili
  • 160.000–210.000 € 18,6%
    31 immobili
  • 210.000–280.000 € 19,8%
    33 immobili
  • 280.000–855.000 € 19,8%
    33 immobili

Fasce di superficie

162 totali
  • 30–80 m² 21,6%
    35 immobili
  • 80–110 m² 24,7%
    40 immobili
  • 110–130 m² 14,8%
    24 immobili
  • 130–190 m² 19,8%
    32 immobili
  • 190–810 m² 19,1%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 231 m²
Prezzo al metro quadro 1.693 €/m² 1.317 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Medicina l'offerta in vendita raggiunge i 169 immobili, suddivisi in 111 appartamenti e 56 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 66%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 95 m² e 1.693 €/m², e le case sui 231 m² e 1.317 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Medicina — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Medicina si attesta su 1.647 €/m², in un intervallo che va da 1.300 a 2.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +7,6%.

Prezzo medio vendita 1.647 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +7,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Medicina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.350–2.100
2024 1.575 1.250–2.000
2023 1.594 1.300–1.950
2022 1.556 1.250–1.800
2021 1.563 1.250–1.800
2020 1.556 1.250–1.800
2019 1.569 1.250–1.800
2018 1.581 1.250–1.800
2017 1.594 1.250–1.800
2016 1.606 1.250–1.900
2015 1.644 1.250–2.000
2014 1.650 1.250–2.000
2013 1.654 1.300–2.000
2012 1.754 1.350–2.100
2011 1.754 1.350–2.100
2010 1.758 1.350–2.100
2009 1.763 1.350–2.100
2008 1.763 1.350–2.100
2007 1.692 1.300–2.100
2006 1.571 1.100–1.900
2005 1.458 1.000–1.850
2004 1.413 900–1.850
Prezzi di vendita per zona a Medicina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.825 7,6
Capoluogo Periferia Periferica 1.750 8,0
Frazioni Di Villa Fontana E Ganzanigo E Zona Agricola Circostante Periferica 1.750 6,2
Frazione Di Fossatone E Zona Agricola Circostante Periferica 1.700 6,1
Area Agricola Sud Rurale 1.575 5,3
Frazioni Di Crocetta - Fiorentina - Portonovo - S. Antonio - S. Martino Rurale 1.550 6,3
Frazioni Di Crocetta E San Martino E Zona Agricola Circostante Periferica 1.525 5,5
Frazioni Di Fiorentina - S.antonio - Portonovo E Zona Agricola Circostante Periferica 1.450 4,7

Per inquadrare il mercato di Medicina conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.300 e 2.100 €/m² (media 1.647). Le economiche partono da 1.050 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.150 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,5 e 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Medicina: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Medicina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Medicina costa in media circa 208.790 €, ovvero intorno ai 1.489 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 169 immobili: 111 appartamenti e 56 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 26.000 € fino a 850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Medicina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²65.000 €
2 locali51 m²79.867 €
3 locali91 m²157.690 €
4 locali122 m²195.878 €
5 locali176 m²242.056 €
6 locali251 m²365.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.489 €/m². Negli appartamenti sale a 1.693 €/m², mentre nelle case scende a 1.317 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Medicina?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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