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Case in vendita a Minerbio, Terre di Pianura

Abbiamo 74 case in vendita a Minerbio, con prezzi che vanno da 85.000 € a 930.000 €, e un prezzo medio di 252.432 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Minerbio

Prezzo medio 252.432 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–930.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 1.754 €/m² in media

Che cosa si vende

74 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,5%
    47 immobili
  • Case 36,5%
    27 immobili

Quanti locali

74 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    2 immobili
  • 2 locali 17,6%
    13 immobili
  • 3 locali 24,3%
    18 immobili
  • 4 locali 21,6%
    16 immobili
  • 5+ locali 33,8%
    25 immobili

Fasce di prezzo

74 totali
  • 85.000–140.000 € 21,6%
    16 immobili
  • 145.000–185.000 € 20,3%
    15 immobili
  • 195.000–255.000 € 21,6%
    16 immobili
  • 275.000–340.000 € 17,6%
    13 immobili
  • 340.000–935.000 € 18,9%
    14 immobili

Fasce di superficie

72 totali
  • 30–80 m² 23,6%
    17 immobili
  • 80–100 m² 19,4%
    14 immobili
  • 100–130 m² 22,2%
    16 immobili
  • 130–220 m² 15,3%
    11 immobili
  • 220–610 m² 19,4%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 1.985 €/m² 1.567 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Minerbio comprende 74 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (64% del totale): 47 appartamenti e 27 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 102 m² e un prezzo di 1.985 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 223 m² e 1.567 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Minerbio — quotazioni OMI (€/m²)

A Minerbio il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.519 €/m², con un intervallo tra 1.100 e 1.800 €/m² nelle 6 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +8,8%.

Prezzo medio vendita 1.519 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +8,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Minerbio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.538 1.100–1.800
2024 1.488 1.100–1.700
2023 1.438 1.100–1.600
2022 1.438 1.100–1.600
2021 1.413 1.100–1.600
2020 1.413 1.100–1.600
2019 1.375 1.000–1.650
2018 1.367 1.000–1.600
2017 1.392 1.000–1.650
2016 1.392 1.000–1.650
2015 1.392 1.000–1.650
2014 1.392 1.000–1.650
2013 1.425 1.000–1.700
2012 1.492 1.050–1.800
2011 1.500 1.100–1.800
2010 1.508 1.100–1.800
2009 1.508 1.100–1.800
2008 1.533 1.100–1.900
2007 1.533 1.100–1.900
2006 1.333 950–1.700
2005 1.333 950–1.700
2004 1.250 950–1.550
Prezzi di vendita per zona a Minerbio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.700 8,8
Zona Agricola E Localita` Titntoria San Giovanni In Triaro E San Martino In Soverzano Rurale 1.600 7,8
Ca` De Fabbri Periferica 1.550 7,0
Zona Artigianale-Industriale Periferica 1.300 6,0
Zona Artigianale-Industriale Periferica 1.250 —
Agricola E Localita Varie:tintoria San Giovanni In Triaro,San Martino In Soverzano Periferica 950 0,0

Le case di Minerbio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.100 e 1.800 €/m² (media 1.519). Le economiche restano più accessibili, da 1.000 a 1.600 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.000 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,5 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Minerbio

Qual è il prezzo medio per comprare a Minerbio?

Comprare una casa a Minerbio costa in media circa 252.432 €, ovvero intorno ai 1.754 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 74 immobili disponibili: 47 appartamenti e 27 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 85.000 € fino ai 930.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Minerbio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²122.000 €
3 locali90 m²184.944 €
4 locali110 m²229.250 €
5 locali162 m²297.143 €
6 locali244 m²518.600 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Minerbio?

Il prezzo medio si attesta sui 1.754 €/m². Negli appartamenti sale a 1.985 €/m², mentre nelle case scende a 1.567 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Minerbio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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