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Case in vendita a Fossatone, Medicina

Comprare case a Fossatone: 29 case con prezzi da 107.990 € a 490.000 € e un prezzo medio di 229.398 €.

22 proprietà in vendita vicino a Fossatone

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Fossatone

Prezzo medio 229.398 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 107.990–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 1.995 €/m² in media

Che cosa si vende

5 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    3 immobili
  • Case 40,0%
    2 immobili

Quanti locali

5 totali
40% 3 locali
  • 2 locali 20,0%
    1 immobili
  • 3 locali 40,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    2 immobili

Fasce di prezzo

5 totali
  • 105.000–110.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 135.000–140.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 145.000–150.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 265.000–270.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 490.000–495.000 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 70–80 m² 40,0%
    2 immobili
  • 90–100 m² 20,0%
    1 immobili
  • 130–140 m² 20,0%
    1 immobili
  • 210–220 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 1.704 €/m² 2.188 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Fossatone conta 29 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 77 m² con un prezzo medio di 1.704 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 173 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.188 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fossatone — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Fossatone: il prezzo medio di vendita è di circa 1.700 €/m² e varia da 1.500 a 1.900 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Sul quinquennio: -5,6%.

Prezzo medio vendita 1.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–1.900 €/m²
Variazione 5 anni -5,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fossatone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 1.700 1.500–1.900
2012 1.800 1.600–2.000
2011 1.800 1.600–2.000
2010 1.800 1.600–2.000
2009 1.800 1.600–2.000
2008 1.800 1.600–2.000
2007 1.700 1.500–1.900
2006 1.625 1.450–1.800
2005 1.500 1.350–1.650
2004 1.450 1.250–1.650

A Fossatone le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.500 a 1.900 €/m² (media 1.700). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.400 a 1.850 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.900 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.050 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,3 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Fossatone

Qual è il prezzo medio per comprare a Fossatone?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Fossatone costa in media circa 229.398 €, ovvero intorno ai 1.995 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fossatone?

L'offerta attuale si aggira sui 29 immobili: 3 appartamenti e 2 case e 24 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 107.990 € fino a 490.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.995 €/m². Negli appartamenti scende a 1.704 €/m², mentre nelle case sale a 2.188 €/m².

Che cosa si vende di più a Fossatone?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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