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Case in vendita a Castenaso, Valle dell'Idice

Scopri 207 case in vendita a Castenaso: prezzi da 29.000 € a 1.690.000 €, con una media di 376.896 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Castenaso, in cifre

Prezzo medio 376.896 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–1.690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 2.677 €/m² in media

Che cosa si vende

207 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,8%
    161 immobili
  • Case 22,2%
    46 immobili

Quanti locali

207 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    6 immobili
  • 2 locali 9,2%
    19 immobili
  • 3 locali 24,6%
    51 immobili
  • 4 locali 25,6%
    53 immobili
  • 5+ locali 37,7%
    78 immobili

Fasce di prezzo

207 totali
  • 25.000–235.000 € 21,7%
    45 immobili
  • 235.000–275.000 € 20,3%
    42 immobili
  • 275.000–355.000 € 18,4%
    38 immobili
  • 355.000–500.000 € 19,8%
    41 immobili
  • 505.000–1.695.000 € 19,8%
    41 immobili

Fasce di superficie

182 totali
  • 30–80 m² 20,3%
    37 immobili
  • 80–100 m² 26,4%
    48 immobili
  • 100–130 m² 19,8%
    36 immobili
  • 130–170 m² 13,7%
    25 immobili
  • 170–1.020 m² 19,8%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 309 m²
Prezzo al metro quadro 3.014 €/m² 2.149 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Castenaso l'offerta in vendita raggiunge i 207 immobili, suddivisi in 161 appartamenti e 46 case; gli appartamenti dominano con il 78%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 103 m² e 3.014 €/m², e le case sui 309 m² e 2.149 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castenaso — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Castenaso il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.069 €/m², con minimi intorno a 1.600 e massimi fino a 2.750 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +19,3%.

Prezzo medio vendita 2.069 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.750 €/m²
Variazione 5 anni +19,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,2% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castenaso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.081 1.600–2.750
2024 2.013 1.600–2.400
2023 1.906 1.450–2.350
2022 1.906 1.450–2.350
2021 1.756 1.450–2.150
2020 1.744 1.450–2.100
2019 1.744 1.400–2.150
2018 1.744 1.400–2.100
2017 1.769 1.450–2.200
2016 1.769 1.400–2.250
2015 1.806 1.400–2.350
2014 1.913 1.500–2.600
2013 2.105 1.600–2.900
2012 2.225 1.600–3.100
2011 2.235 1.600–3.100
2010 2.250 1.600–3.200
2009 2.250 1.600–3.200
2008 2.280 1.600–3.200
2007 2.280 1.600–3.200
2006 1.945 1.300–2.500
2005 1.945 1.300–2.500
2004 1.845 1.300–2.300
Prezzi di vendita per zona a Castenaso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 2.325 5,8
Frazione Di Villanova Periferica 2.250 8,5
Frazione Fiesso Periferica 2.150 —
Zona Agricola Rurale 2.000 —
Frazione Marano E Zona Agricola Periferica 1.850 —
Zona Produttiva Di Ca` Dell`orbo Periferica 1.850 —
Zona Produttiva Di Ca` Dell`orbo Suburbana 1.750 —

Le case di Castenaso si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.600 e 2.750 €/m² (media 2.069). Le economiche restano più accessibili, da 1.800 a 2.450 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.500 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.000 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,5 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castenaso: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Castenaso?

In media, il prezzo per comprare a Castenaso è di 376.896 €, ovvero intorno ai 2.677 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castenaso?

Al momento ci sono 207 immobili disponibili: 161 appartamenti e 46 case.

Qual è la fascia di prezzo a Castenaso?

I prezzi vanno da circa 29.000 € fino ai 1.690.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 309 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castenaso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²103.250 €
2 locali75 m²243.105 €
3 locali90 m²276.461 €
4 locali109 m²328.358 €
5 locali189 m²502.604 €
6 locali170 m²388.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castenaso?

Il prezzo medio si attesta sui 2.677 €/m². Negli appartamenti sale a 3.014 €/m², mentre nelle case scende a 2.149 €/m².

Che cosa si vende di più a Castenaso?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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