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Case in vendita a Castenaso, Valle dell'Idice

Scopri 327 case in vendita a Castenaso: prezzi da 19.900 € a 1.950.000 €, con una media di 386.277 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Castenaso, in cifre

Prezzo medio 386.277 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.900–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.473 m² per immobile
Prezzo al m² 261 €/m² in media

Che cosa si vende

327 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,4%
    240 immobili
  • Case 26,3%
    86 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

326 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    13 immobili
  • 2 locali 8,0%
    26 immobili
  • 3 locali 23,9%
    78 immobili
  • 4 locali 27,0%
    88 immobili
  • 5+ locali 37,1%
    121 immobili

Fasce di prezzo

326 totali
  • 15.000–235.000 € 20,9%
    68 immobili
  • 235.000–280.000 € 20,2%
    66 immobili
  • 280.000–390.000 € 20,2%
    66 immobili
  • 390.000–510.000 € 19,0%
    62 immobili
  • 515.000–1.955.000 € 19,6%
    64 immobili

Fasce di superficie

301 totali
  • 30–90 m² 28,2%
    85 immobili
  • 90–100 m² 14,3%
    43 immobili
  • 100–130 m² 19,9%
    60 immobili
  • 130–180 m² 18,6%
    56 immobili
  • 180–400.010 m² 18,9%
    57 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 1.848 m² 283 m²
Prezzo al metro quadro 167 €/m² 2.221 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Castenaso l'offerta in vendita raggiunge i 327 immobili, suddivisi in 240 appartamenti e 86 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 74%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 1.848 m² e 167 €/m², e le case sui 283 m² e 2.221 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castenaso — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Castenaso il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.069 €/m², con minimi intorno a 1.600 e massimi fino a 2.750 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +19,3%.

Prezzo medio vendita 2.069 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.750 €/m²
Variazione 5 anni +19,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,2% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castenaso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.081 1.600–2.750
2024 2.013 1.600–2.400
2023 1.906 1.450–2.350
2022 1.906 1.450–2.350
2021 1.756 1.450–2.150
2020 1.744 1.450–2.100
2019 1.744 1.400–2.150
2018 1.744 1.400–2.100
2017 1.769 1.450–2.200
2016 1.769 1.400–2.250
2015 1.806 1.400–2.350
2014 1.913 1.500–2.600
2013 2.105 1.600–2.900
2012 2.225 1.600–3.100
2011 2.235 1.600–3.100
2010 2.250 1.600–3.200
2009 2.250 1.600–3.200
2008 2.280 1.600–3.200
2007 2.280 1.600–3.200
2006 1.945 1.300–2.500
2005 1.945 1.300–2.500
2004 1.845 1.300–2.300
Prezzi di vendita per zona a Castenaso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 2.325 5,8
Frazione Di Villanova Periferica 2.250 8,5
Frazione Fiesso Periferica 2.150 —
Zona Agricola Rurale 2.000 —
Frazione Marano E Zona Agricola Periferica 1.850 —
Zona Produttiva Di Ca` Dell`orbo Periferica 1.850 —
Zona Produttiva Di Ca` Dell`orbo Suburbana 1.750 —

Le case di Castenaso si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.600 e 2.750 €/m² (media 2.069). Le economiche restano più accessibili, da 1.800 a 2.450 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.500 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.000 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,5 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castenaso: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Castenaso?

In media, il prezzo per comprare a Castenaso è di 386.277 €, ovvero intorno ai 261 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castenaso?

Al momento ci sono 327 immobili disponibili: 240 appartamenti e 86 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Castenaso?

I prezzi vanno da circa 19.900 € fino ai 1.950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 1.473 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 1.848 m², mentre le case restano intorno ai 283 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castenaso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²115.680 €
2 locali73 m²240.577 €
3 locali91 m²285.006 €
4 locali4.873 m²335.580 €
5 locali191 m²505.816 €
6 locali258 m²566.741 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castenaso?

Il prezzo medio si attesta sui 261 €/m². Negli appartamenti scende a 167 €/m², mentre nelle case sale a 2.221 €/m².

Che cosa si vende di più a Castenaso?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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