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Case in vendita a Molinella, Terre di Pianura

Abbiamo 246 case in vendita a Molinella, con prezzi che vanno da 29.000 € a 1.290.000 €, e un prezzo medio di 175.222 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Molinella, in cifre

Prezzo medio 175.222 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–1.290.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 157 m² per immobile
Prezzo al m² 1.119 €/m² in media

Che cosa si vende

246 totali
51% case
  • Appartamenti 48,4%
    119 immobili
  • Case 51,2%
    126 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

245 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    7 immobili
  • 2 locali 5,7%
    14 immobili
  • 3 locali 34,3%
    84 immobili
  • 4 locali 27,8%
    68 immobili
  • 5+ locali 29,4%
    72 immobili

Fasce di prezzo

245 totali
  • 25.000–100.000 € 22,0%
    54 immobili
  • 105.000–130.000 € 18,4%
    45 immobili
  • 130.000–170.000 € 20,0%
    49 immobili
  • 170.000–240.000 € 20,4%
    50 immobili
  • 245.000–1.295.000 € 19,2%
    47 immobili

Fasce di superficie

244 totali
  • 30–90 m² 29,5%
    72 immobili
  • 90–100 m² 13,5%
    33 immobili
  • 100–140 m² 22,1%
    54 immobili
  • 140–210 m² 16,4%
    40 immobili
  • 220–1.280 m² 18,4%
    45 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 217 m²
Prezzo al metro quadro 1.324 €/m² 1.036 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Molinella l'offerta in vendita raggiunge i 246 immobili, suddivisi in 126 case e 119 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 217 m² e 1.036 €/m², e gli appartamenti sui 94 m² e 1.324 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Molinella — quotazioni OMI (€/m²)

A Molinella acquistare casa costa in media circa 1.244 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 900 a 1.600 €/m² sulle 7 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +8,8%.

Prezzo medio vendita 1.244 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +8,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Molinella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.238 950–1.600
2024 1.263 950–1.600
2023 1.206 900–1.500
2022 1.206 900–1.500
2021 1.138 900–1.400
2020 1.138 900–1.400
2019 1.181 950–1.500
2018 1.200 1.000–1.550
2017 1.200 1.000–1.550
2016 1.206 1.000–1.550
2015 1.206 1.000–1.550
2014 1.244 1.000–1.600
2013 1.350 1.100–1.750
2012 1.488 1.200–1.900
2011 1.488 1.200–1.900
2010 1.500 1.200–1.900
2009 1.500 1.200–1.900
2008 1.506 1.200–1.900
2007 1.494 1.200–1.900
2006 1.356 1.000–1.650
2005 1.244 950–1.550
2004 1.140 750–1.500
Prezzi di vendita per zona a Molinella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.425 8,1
Fraz. Di S. Martino In Argine Periferica 1.375 4,8
Zona Agricola - Comprende Le Fraz. Di Marmorta - Guarda - Selva E Miravalle Periferica 1.300 4,2
Frazione Di San Martino In Argine Suburbana 1.300 6,5
Fraz. Di San Pietro Capofiume Periferica 1.250 4,3
Zona Agricola Comprende Le Frazioni Di Marmorta, Guarda, Selva E Miravalle Rurale 1.125 5,5
Frazione Di San Pietro Capofiume Suburbana 1.100 5,4

Sul mercato di Molinella la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 1.600 €/m² (media 1.244). Le economiche partono da 700 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.800 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.850 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,7 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Molinella: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Molinella?

Comprare una casa a Molinella costa in media circa 175.222 €, ovvero intorno ai 1.119 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 246 immobili: 126 case e 119 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Molinella?

I prezzi vanno da circa 29.000 € fino ai 1.290.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 157 m². Le case offrono più spazio, con circa 217 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Molinella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²59.000 €
2 locali60 m²89.429 €
3 locali91 m²133.202 €
4 locali127 m²179.721 €
5 locali182 m²199.483 €
6 locali277 m²292.450 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Molinella?

Si aggira sui 1.119 €/m². Negli appartamenti sale a 1.324 €/m², mentre nelle case scende a 1.036 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Molinella?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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