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Case in vendita a Castel Guelfo di Bologna, Circondario Imolese

Trova il tuo immobile a Castel Guelfo di Bologna: 45 case in vendita con prezzi da 70.000 € a 820.000 € e una media di 320.867 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Castel Guelfo di Bologna

Prezzo medio 320.867 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–820.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 230 m² per immobile
Prezzo al m² 1.396 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
53% case
  • Appartamenti 46,7%
    21 immobili
  • Case 53,3%
    24 immobili

Quanti locali

45 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    1 immobili
  • 2 locali 13,3%
    6 immobili
  • 3 locali 13,3%
    6 immobili
  • 4 locali 22,2%
    10 immobili
  • 5+ locali 48,9%
    22 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 70.000–170.000 € 26,7%
    12 immobili
  • 175.000–230.000 € 13,3%
    6 immobili
  • 245.000–290.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 295.000–490.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 590.000–825.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 50–90 m² 20,0%
    9 immobili
  • 90–130 m² 22,2%
    10 immobili
  • 130–190 m² 20,0%
    9 immobili
  • 200–390 m² 17,8%
    8 immobili
  • 400–910 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 336 m²
Prezzo al metro quadro 1.761 €/m² 1.293 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Castel Guelfo di Bologna conta 45 immobili, di cui 24 sono case e 21 appartamenti: il 53% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 336 m² con un prezzo medio di 1.293 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 108 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.761 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 4 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castel Guelfo di Bologna — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Castel Guelfo di Bologna? In media circa 1.525 €/m², con quotazioni comprese tra 1.250 e 1.800 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 34,7%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +34,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +28,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castel Guelfo di Bologna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.538 1.300–1.800
2024 1.400 1.200–1.600
2023 1.242 1.000–1.500
2022 1.167 900–1.400
2021 1.150 900–1.350
2020 1.142 900–1.350
2019 1.217 1.000–1.400
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.200 1.000–1.400
2014 1.317 1.100–1.500
2013 1.425 1.200–1.600
2012 1.550 1.300–1.800
2011 1.650 1.350–1.900
2010 1.683 1.400–1.900
2009 1.683 1.400–1.900
2008 1.733 1.400–2.000
2007 1.725 1.350–2.000
2006 1.642 1.300–1.900
2005 1.250 1.050–1.450
2004 1.250 1.050–1.450
Prezzi di vendita per zona a Castel Guelfo di Bologna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.550 7,0
Zona Agricola Rurale 1.525 —
Zona Agricola Periferica 1.400 —
Frazione Di Poggio Piccolo Periferica 1.350 —
Frazione Di Poggio Piccolo Suburbana 1.275 —

Distinguendo per tipologia, a Castel Guelfo di Bologna le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.250 a 1.800 €/m² (media 1.525). Le economiche partono da 1.150 e arrivano a 1.700 €/m². Le ville raggiungono 1.800 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,5 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castel Guelfo di Bologna: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Castel Guelfo di Bologna?

Comprare una casa a Castel Guelfo di Bologna costa in media circa 320.867 €, ovvero intorno ai 1.396 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 24 case e 21 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castel Guelfo di Bologna?

Trovi da 70.000 € fino a 820.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castel Guelfo di Bologna?

Di solito hanno intorno ai 230 m². Le case offrono più spazio, con circa 336 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castel Guelfo di Bologna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali80 m²156.167 €
3 locali89 m²158.167 €
4 locali167 m²260.800 €
5 locali248 m²244.500 €
6 locali243 m²330.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.396 €/m². Negli appartamenti sale a 1.761 €/m², mentre nelle case scende a 1.293 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castel Guelfo di Bologna?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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