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Case in vendita a Castel Guelfo di Bologna, Circondario Imolese

Trova il tuo immobile a Castel Guelfo di Bologna: 102 case in vendita con prezzi da 68.000 € a 820.000 € e una media di 290.686 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Castel Guelfo di Bologna

Prezzo medio 290.686 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 68.000–820.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 209 m² per immobile
Prezzo al m² 1.391 €/m² in media

Che cosa si vende

102 totali
57% case
  • Appartamenti 43,1%
    44 immobili
  • Case 56,9%
    58 immobili

Quanti locali

102 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    3 immobili
  • 2 locali 13,7%
    14 immobili
  • 3 locali 15,7%
    16 immobili
  • 4 locali 22,5%
    23 immobili
  • 5+ locali 45,1%
    46 immobili

Fasce di prezzo

102 totali
  • 65.000–160.000 € 21,6%
    22 immobili
  • 160.000–240.000 € 18,6%
    19 immobili
  • 240.000–280.000 € 20,6%
    21 immobili
  • 280.000–445.000 € 19,6%
    20 immobili
  • 445.000–825.000 € 19,6%
    20 immobili

Fasce di superficie

102 totali
  • 40–90 m² 20,6%
    21 immobili
  • 90–130 m² 22,5%
    23 immobili
  • 130–190 m² 18,6%
    19 immobili
  • 190–270 m² 18,6%
    19 immobili
  • 290–910 m² 19,6%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 284 m²
Prezzo al metro quadro 1.702 €/m² 1.299 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Castel Guelfo di Bologna conta 102 immobili, di cui 58 sono case e 44 appartamenti: il 57% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 284 m² con un prezzo medio di 1.299 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 110 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.702 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castel Guelfo di Bologna — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Castel Guelfo di Bologna? In media circa 1.525 €/m², con quotazioni comprese tra 1.250 e 1.800 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 34,7%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +34,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +28,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castel Guelfo di Bologna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.538 1.300–1.800
2024 1.400 1.200–1.600
2023 1.242 1.000–1.500
2022 1.167 900–1.400
2021 1.150 900–1.350
2020 1.142 900–1.350
2019 1.217 1.000–1.400
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.200 1.000–1.400
2014 1.317 1.100–1.500
2013 1.425 1.200–1.600
2012 1.550 1.300–1.800
2011 1.650 1.350–1.900
2010 1.683 1.400–1.900
2009 1.683 1.400–1.900
2008 1.733 1.400–2.000
2007 1.725 1.350–2.000
2006 1.642 1.300–1.900
2005 1.250 1.050–1.450
2004 1.250 1.050–1.450
Prezzi di vendita per zona a Castel Guelfo di Bologna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.550 7,0
Zona Agricola Rurale 1.525 —
Zona Agricola Periferica 1.400 —
Frazione Di Poggio Piccolo Periferica 1.350 —
Frazione Di Poggio Piccolo Suburbana 1.275 —

Distinguendo per tipologia, a Castel Guelfo di Bologna le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.250 a 1.800 €/m² (media 1.525). Le economiche partono da 1.150 e arrivano a 1.700 €/m². Le ville raggiungono 1.800 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,5 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castel Guelfo di Bologna: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Castel Guelfo di Bologna?

Comprare una casa a Castel Guelfo di Bologna costa in media circa 290.686 €, ovvero intorno ai 1.391 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 102 immobili: 58 case e 44 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castel Guelfo di Bologna?

Trovi da 68.000 € fino a 820.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castel Guelfo di Bologna?

Di solito hanno intorno ai 209 m². Le case offrono più spazio, con circa 284 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castel Guelfo di Bologna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²132.643 €
3 locali108 m²195.313 €
4 locali147 m²250.826 €
5 locali227 m²285.263 €
6 locali330 m²365.533 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.391 €/m². Negli appartamenti sale a 1.702 €/m², mentre nelle case scende a 1.299 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castel Guelfo di Bologna?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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