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Case in vendita a Villa Fontana, Medicina

Comprare case a Villa Fontana: 91 case con prezzi da 99.000 € a 483.000 € e un prezzo medio di 227.286 €.

77 proprietà in vendita vicino a Villa Fontana

Il mercato degli immobili in vendita a Villa Fontana, in cifre

Prezzo medio 227.286 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 99.000–483.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 1.703 €/m² in media

Che cosa si vende

14 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    10 immobili
  • Case 28,6%
    4 immobili

Quanti locali

14 totali
50% 5+ locali
  • 3 locali 21,4%
    3 immobili
  • 4 locali 28,6%
    4 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    7 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 95.000–165.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 175.000–190.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 195.000–220.000 € 28,6%
    4 immobili
  • 295.000–315.000 € 14,3%
    2 immobili
  • 340.000–485.000 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 70–100 m² 42,9%
    6 immobili
  • 110–140 m² 21,4%
    3 immobili
  • 150–190 m² 21,4%
    3 immobili
  • 220–260 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 1.745 €/m² 1.647 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Villa Fontana sono in vendita 91 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 106 m² per gli appartamenti, con 1.745 €/m², contro 203 m² e 1.647 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa Fontana — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Villa Fontana? In media circa 1.750 €/m², con quotazioni comprese tra 1.500 e 2.000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 5,4%.

Prezzo medio vendita 1.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.000 €/m²
Variazione 5 anni -5,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villa Fontana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 1.750 1.500–2.000
2012 1.850 1.600–2.100
2011 1.850 1.600–2.100
2010 1.850 1.600–2.100
2009 1.850 1.600–2.100
2008 1.850 1.600–2.100
2007 1.775 1.550–2.000
2006 1.675 1.450–1.900
2005 1.500 1.350–1.650
2004 1.450 1.250–1.650

Sul mercato di Villa Fontana la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.500 a 2.000 €/m² (media 1.750). Le economiche partono da 1.400 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.950 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.100 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,3 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Villa Fontana: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Villa Fontana?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Villa Fontana costa in media circa 227.286 €, ovvero intorno ai 1.703 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Villa Fontana?

L'offerta attuale si aggira sui 91 immobili: 10 appartamenti e 4 case e 77 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Villa Fontana?

I prezzi vanno da circa 99.000 € fino ai 483.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Villa Fontana?

La superficie media si aggira sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa Fontana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali104 m²158.750 €
5 locali169 m²311.500 €

Quanto costa il metro quadro a Villa Fontana?

In media, è intorno ai 1.703 €/m². Negli appartamenti sale a 1.745 €/m², mentre nelle case scende a 1.647 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Villa Fontana?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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