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Case in vendita a Baricella, Terre di Pianura

Comprare case a Baricella: 92 case con prezzi da 35.000 € a 475.000 € e un prezzo medio di 188.228 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Baricella

Prezzo medio 188.228 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–475.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 175 m² per immobile
Prezzo al m² 1.070 €/m² in media

Che cosa si vende

92 totali
57% case
  • Appartamenti 43,5%
    40 immobili
  • Case 56,5%
    52 immobili

Quanti locali

92 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 6,5%
    6 immobili
  • 2 locali 13,0%
    12 immobili
  • 3 locali 25,0%
    23 immobili
  • 4 locali 19,6%
    18 immobili
  • 5+ locali 35,9%
    33 immobili

Fasce di prezzo

92 totali
  • 35.000–100.000 € 20,7%
    19 immobili
  • 105.000–145.000 € 19,6%
    18 immobili
  • 145.000–200.000 € 22,8%
    21 immobili
  • 215.000–270.000 € 17,4%
    16 immobili
  • 275.000–480.000 € 19,6%
    18 immobili

Fasce di superficie

91 totali
  • 40–80 m² 20,9%
    19 immobili
  • 80–110 m² 27,5%
    25 immobili
  • 110–140 m² 17,6%
    16 immobili
  • 140–190 m² 16,5%
    15 immobili
  • 200–2.010 m² 17,6%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 241 m²
Prezzo al metro quadro 1.557 €/m² 926 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Baricella sono disponibili 92 immobili in vendita: 52 case e 40 appartamenti. Le case rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 241 m² (926 €/m²) e gli appartamenti sui 91 m² (1.557 €/m²).

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Baricella — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Baricella si attesta su 1.475 €/m², in un intervallo che va da 1.200 a 1.800 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +25,0%.

Prezzo medio vendita 1.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +25,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,4% vendita €/m²
Affitto medio 8,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Baricella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.200–1.800
2024 1.400 1.200–1.600
2023 1.300 1.100–1.500
2022 1.300 1.100–1.500
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.200 1.000–1.400
2019 1.300 1.100–1.500
2018 1.325 1.100–1.550
2017 1.325 1.100–1.550
2016 1.300 1.100–1.500
2015 1.300 1.100–1.500
2014 1.300 1.100–1.500
2013 1.425 1.250–1.600
2012 1.500 1.300–1.700
2011 1.500 1.300–1.700
2010 1.500 1.300–1.700
2009 1.500 1.300–1.700
2008 1.500 1.300–1.700
2007 1.233 900–1.700
2006 1.108 800–1.450
2005 1.108 800–1.450
2004 1.092 800–1.400
Prezzi di vendita per zona a Baricella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.500 8,3
Frazione S. Gabriele E Mondonuovo Periferica 1.200 —
Periferia Capoluogo E Frazione S.gabriele Periferica 1.150 —
Zona Agricola Rurale 1.100 —
Frazione Boschi, Mondonuovo, Passo Segni E Zona Agricola Periferica 1.050 —

A Baricella il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.200 e arrivano a 1.800 €/m² (media 1.475). Le tipologie economiche restano tra 800 e 1.750 €/m². Ville e villini toccano 1.750 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.150 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 7,0 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Baricella, in cifre

Quanto costa in media comprare a Baricella?

Comprare una casa a Baricella costa in media circa 188.228 €, ovvero intorno ai 1.070 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Baricella?

In questo momento puoi scegliere tra 92 immobili: 52 case e 40 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 35.000 € fino a 475.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 175 m². Le case offrono più spazio, con circa 241 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baricella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale66 m²103.000 €
2 locali62 m²86.917 €
3 locali100 m²152.478 €
4 locali129 m²196.167 €
5 locali154 m²242.739 €
6 locali195 m²263.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Baricella?

In media, è intorno ai 1.070 €/m². Negli appartamenti sale a 1.557 €/m², mentre nelle case scende a 926 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Baricella?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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