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Case in vendita a Malalbergo, Terre di Pianura

Abbiamo 192 case in vendita a Malalbergo, con prezzi che vanno da 51.000 € a 950.000 €, e un prezzo medio di 244.575 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Malalbergo

Prezzo medio 244.575 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 51.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 1.431 €/m² in media

Che cosa si vende

192 totali
50% case
  • Appartamenti 46,9%
    90 immobili
  • Case 50,0%
    96 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    6 immobili

Quanti locali

186 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    5 immobili
  • 2 locali 10,2%
    19 immobili
  • 3 locali 23,7%
    44 immobili
  • 4 locali 28,5%
    53 immobili
  • 5+ locali 34,9%
    65 immobili

Fasce di prezzo

186 totali
  • 50.000–150.000 € 24,2%
    45 immobili
  • 155.000–200.000 € 17,7%
    33 immobili
  • 200.000–260.000 € 18,3%
    34 immobili
  • 265.000–320.000 € 19,9%
    37 immobili
  • 325.000–955.000 € 19,9%
    37 immobili

Fasce di superficie

186 totali
  • 40–90 m² 22,6%
    42 immobili
  • 90–110 m² 17,7%
    33 immobili
  • 110–140 m² 20,4%
    38 immobili
  • 140–230 m² 19,4%
    36 immobili
  • 230–1.160 m² 19,9%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 1.743 €/m² 1.307 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Malalbergo sono disponibili 192 immobili in vendita: 96 case e 90 appartamenti e 6 altre tipologie. Le case rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 237 m² (1.307 €/m²) e gli appartamenti sui 100 m² (1.743 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Malalbergo — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Malalbergo si attesta su 1.333 €/m², in un intervallo che va da 900 a 1.700 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +12,5%.

Prezzo medio vendita 1.333 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Malalbergo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 900–1.700
2024 1.283 900–1.650
2023 1.267 900–1.650
2022 1.233 900–1.600
2021 1.200 900–1.500
2020 1.200 900–1.500
2019 1.242 950–1.550
2018 1.242 950–1.550
2017 1.250 1.000–1.550
2016 1.250 1.000–1.550
2015 1.250 1.000–1.550
2014 1.250 1.000–1.550
2013 1.313 1.100–1.550
2012 1.369 1.200–1.600
2011 1.369 1.200–1.600
2010 1.369 1.200–1.600
2009 1.444 1.200–1.800
2008 1.494 1.200–1.900
2007 1.438 1.200–1.700
2006 1.481 1.200–1.800
2005 1.356 1.000–1.700
2004 1.206 900–1.400
Prezzi di vendita per zona a Malalbergo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Di Altedo Suburbana 1.600 7,8
Fraz. Di Altedo E Zona Agricola Circostante Periferica 1.450 5,4
Capoluogo Centrale 1.350 7,5
Fraz. Di Casoni E Zona Agricola Circostante Periferica 1.325 5,2
Zona Agricola Circostante Il Capoluogo Periferica 1.250 5,7
Zona Agricola Circostante Il Capoluogo Rurale 1.100 5,8

Non tutte le case a Malalbergo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 900 e 1.700 €/m² (media 1.333). Le economiche restano più in basso, da 800 a 1.600 €/m². Ville e villini possono toccare 1.850 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,0 a 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Malalbergo

Che budget serve per comprare a Malalbergo?

In media, il prezzo per comprare a Malalbergo è di 244.575 €, ovvero intorno ai 1.431 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Malalbergo?

L'offerta attuale si aggira sui 192 immobili: 96 case e 90 appartamenti e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Malalbergo?

I prezzi vanno da circa 51.000 € fino ai 950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Malalbergo?

La superficie media si aggira sui 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Malalbergo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²108.368 €
3 locali104 m²187.932 €
4 locali120 m²240.151 €
5 locali161 m²310.737 €
6 locali324 m²321.667 €

Quanto costa il metro quadro a Malalbergo?

Il prezzo medio si attesta sui 1.431 €/m². Negli appartamenti sale a 1.743 €/m², mentre nelle case scende a 1.307 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Malalbergo?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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