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Case in vendita a Malalbergo, Terre di Pianura

Abbiamo 136 case in vendita a Malalbergo, con prezzi che vanno da 52.000 € a 950.000 €, e un prezzo medio di 243.835 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Malalbergo

Prezzo medio 243.835 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 52.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 1.471 €/m² in media

Che cosa si vende

136 totali
51% case
  • Appartamenti 47,1%
    64 immobili
  • Case 50,7%
    69 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    3 immobili

Quanti locali

133 totali
32% 4 locali
  • 1 locale 3,0%
    4 immobili
  • 2 locali 9,0%
    12 immobili
  • 3 locali 27,1%
    36 immobili
  • 4 locali 32,3%
    43 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    38 immobili

Fasce di prezzo

133 totali
  • 50.000–150.000 € 23,3%
    31 immobili
  • 155.000–200.000 € 17,3%
    23 immobili
  • 200.000–280.000 € 21,8%
    29 immobili
  • 280.000–330.000 € 18,0%
    24 immobili
  • 330.000–955.000 € 19,5%
    26 immobili

Fasce di superficie

133 totali
  • 40–90 m² 22,6%
    30 immobili
  • 90–110 m² 18,0%
    24 immobili
  • 110–140 m² 24,1%
    32 immobili
  • 140–220 m² 15,8%
    21 immobili
  • 220–1.160 m² 19,5%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 1.765 €/m² 1.351 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Malalbergo sono disponibili 136 immobili in vendita: 69 case e 64 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 227 m² (1.351 €/m²) e gli appartamenti sui 100 m² (1.765 €/m²).

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Malalbergo — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Malalbergo si attesta su 1.333 €/m², in un intervallo che va da 900 a 1.700 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +12,5%.

Prezzo medio vendita 1.333 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Malalbergo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 900–1.700
2024 1.283 900–1.650
2023 1.267 900–1.650
2022 1.233 900–1.600
2021 1.200 900–1.500
2020 1.200 900–1.500
2019 1.242 950–1.550
2018 1.242 950–1.550
2017 1.250 1.000–1.550
2016 1.250 1.000–1.550
2015 1.250 1.000–1.550
2014 1.250 1.000–1.550
2013 1.313 1.100–1.550
2012 1.369 1.200–1.600
2011 1.369 1.200–1.600
2010 1.369 1.200–1.600
2009 1.444 1.200–1.800
2008 1.494 1.200–1.900
2007 1.438 1.200–1.700
2006 1.481 1.200–1.800
2005 1.356 1.000–1.700
2004 1.206 900–1.400
Prezzi di vendita per zona a Malalbergo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Di Altedo Suburbana 1.600 7,8
Fraz. Di Altedo E Zona Agricola Circostante Periferica 1.450 5,4
Capoluogo Centrale 1.350 7,5
Fraz. Di Casoni E Zona Agricola Circostante Periferica 1.325 5,2
Zona Agricola Circostante Il Capoluogo Periferica 1.250 5,7
Zona Agricola Circostante Il Capoluogo Rurale 1.100 5,8

Non tutte le case a Malalbergo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 900 e 1.700 €/m² (media 1.333). Le economiche restano più in basso, da 800 a 1.600 €/m². Ville e villini possono toccare 1.850 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,0 a 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Malalbergo

Che budget serve per comprare a Malalbergo?

In media, il prezzo per comprare a Malalbergo è di 243.835 €, ovvero intorno ai 1.471 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Malalbergo?

L'offerta attuale si aggira sui 136 immobili: 69 case e 64 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Malalbergo?

I prezzi vanno da circa 52.000 € fino ai 950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Malalbergo?

La superficie media si aggira sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Malalbergo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²101.000 €
3 locali107 m²193.944 €
4 locali122 m²248.488 €
5 locali157 m²346.000 €
6 locali338 m²281.563 €

Quanto costa il metro quadro a Malalbergo?

Il prezzo medio si attesta sui 1.471 €/m². Negli appartamenti sale a 1.765 €/m², mentre nelle case scende a 1.351 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Malalbergo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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