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Case in vendita a Centro, Massa Marittima

Scopri 224 case in vendita a Centro: prezzi da 20.000 € a 4.900.000 €, con una media di 266.011 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 266.011 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 1.452 €/m² in media

Che cosa si vende

224 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,1%
    166 immobili
  • Case 23,7%
    53 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    5 immobili

Quanti locali

219 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    8 immobili
  • 2 locali 9,6%
    21 immobili
  • 3 locali 14,6%
    32 immobili
  • 4 locali 25,6%
    56 immobili
  • 5+ locali 46,6%
    102 immobili

Fasce di prezzo

219 totali
  • 20.000–85.000 € 21,0%
    46 immobili
  • 85.000–115.000 € 19,2%
    42 immobili
  • 115.000–175.000 € 20,1%
    44 immobili
  • 175.000–365.000 € 21,0%
    46 immobili
  • 370.000–4.905.000 € 18,7%
    41 immobili

Fasce di superficie

218 totali
  • 0–80 m² 28,0%
    61 immobili
  • 80–100 m² 16,1%
    35 immobili
  • 100–120 m² 19,3%
    42 immobili
  • 120–190 m² 17,4%
    38 immobili
  • 190–1.630 m² 19,3%
    42 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 355 m²
Prezzo al metro quadro 1.136 €/m² 1.804 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 224 immobili, di cui 166 sono appartamenti e 53 case e 5 altre tipologie: il 76% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 124 m² con un prezzo medio di 1.136 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 355 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.804 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.145 €/m², con minimi intorno a 930 e massimi fino a 1.350 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -20,0%.

Prezzo medio vendita 1.145 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 930–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -20,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.140 930–1.350
2024 1.155 960–1.350
2023 1.190 980–1.400
2022 1.275 1.050–1.500
2021 1.400 1.200–1.600
2020 1.425 1.200–1.650
2019 1.550 1.300–1.800
2018 1.525 1.300–1.750
2017 1.475 1.250–1.700
2016 1.550 1.300–1.800
2015 1.550 1.300–1.800
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.500 1.200–1.800
2012 1.550 1.300–1.800
2011 1.550 1.300–1.800
2010 1.550 1.300–1.800
2009 1.550 1.300–1.800
2008 1.425 1.190–1.660
2007 1.425 1.190–1.660
2006 1.425 1.190–1.660
2005 1.295 1.080–1.510
2004 1.200 1.000–1.400

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 930 a 1.350 €/m² (media 1.145). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 690 a 1.050 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.950 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,7 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 266.011 €, ovvero intorno ai 1.452 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 224 immobili disponibili: 166 appartamenti e 53 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 20.000 € fino a 4.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 355 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale328 m²65.048 €
2 locali65 m²81.705 €
3 locali69 m²113.522 €
4 locali146 m²150.932 €
5 locali129 m²183.777 €
6 locali378 m²624.950 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.452 €/m². Negli appartamenti scende a 1.136 €/m², mentre nelle case sale a 1.804 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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