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Case in vendita a Centro, Massa Marittima

Scopri 145 case in vendita a Centro: prezzi da 20.000 € a 1.480.000 €, con una media di 210.468 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 210.468 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.538 €/m² in media

Che cosa si vende

145 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,6%
    111 immobili
  • Case 21,4%
    31 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    3 immobili

Quanti locali

142 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 3,5%
    5 immobili
  • 2 locali 11,3%
    16 immobili
  • 3 locali 13,4%
    19 immobili
  • 4 locali 30,3%
    43 immobili
  • 5+ locali 41,5%
    59 immobili

Fasce di prezzo

142 totali
  • 20.000–75.000 € 20,4%
    29 immobili
  • 75.000–105.000 € 19,7%
    28 immobili
  • 105.000–160.000 € 21,1%
    30 immobili
  • 160.000–265.000 € 19,7%
    28 immobili
  • 265.000–1.485.000 € 19,0%
    27 immobili

Fasce di superficie

141 totali
  • 0–80 m² 32,6%
    46 immobili
  • 80–90 m² 10,6%
    15 immobili
  • 90–110 m² 22,7%
    32 immobili
  • 110–150 m² 14,9%
    21 immobili
  • 150–1.630 m² 19,1%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 272 m²
Prezzo al metro quadro 1.343 €/m² 1.785 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 145 immobili, di cui 111 sono appartamenti e 31 case e 3 altre tipologie: il 78% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 93 m² con un prezzo medio di 1.343 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 272 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.785 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.145 €/m², con minimi intorno a 930 e massimi fino a 1.350 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -20,0%.

Prezzo medio vendita 1.145 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 930–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -20,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.140 930–1.350
2024 1.155 960–1.350
2023 1.190 980–1.400
2022 1.275 1.050–1.500
2021 1.400 1.200–1.600
2020 1.425 1.200–1.650
2019 1.550 1.300–1.800
2018 1.525 1.300–1.750
2017 1.475 1.250–1.700
2016 1.550 1.300–1.800
2015 1.550 1.300–1.800
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.500 1.200–1.800
2012 1.550 1.300–1.800
2011 1.550 1.300–1.800
2010 1.550 1.300–1.800
2009 1.550 1.300–1.800
2008 1.425 1.190–1.660
2007 1.425 1.190–1.660
2006 1.425 1.190–1.660
2005 1.295 1.080–1.510
2004 1.200 1.000–1.400

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 930 a 1.350 €/m² (media 1.145). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 690 a 1.050 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.950 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,7 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 210.468 €, ovvero intorno ai 1.538 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 145 immobili disponibili: 111 appartamenti e 31 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 20.000 € fino a 1.480.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 272 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²74.550 €
3 locali62 m²109.089 €
4 locali126 m²155.395 €
5 locali118 m²178.286 €
6 locali269 m²457.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.538 €/m². Negli appartamenti scende a 1.343 €/m², mentre nelle case sale a 1.785 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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