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Case in vendita a Prata, Massa Marittima

Esplora 24 case in vendita a Prata, con prezzi compresi tra 20.130 € e 250.000 € e un prezzo medio di 95.294 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Prata

Prezzo medio 95.294 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.130–250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 756 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,2%
    19 immobili
  • Case 20,8%
    5 immobili

Quanti locali

24 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    1 immobili
  • 2 locali 12,5%
    3 immobili
  • 3 locali 16,7%
    4 immobili
  • 4 locali 20,8%
    5 immobili
  • 5+ locali 45,8%
    11 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 20.000–45.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 45.000–65.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 65.000–105.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 110.000–145.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 155.000–255.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 40–70 m² 26,1%
    6 immobili
  • 80–110 m² 21,7%
    5 immobili
  • 110–130 m² 26,1%
    6 immobili
  • 140–150 m² 13,0%
    3 immobili
  • 250–340 m² 13,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 228 m²
Prezzo al metro quadro 704 €/m² 835 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Prata comprende 24 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (79% del totale): 19 appartamenti e 5 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 97 m² e un prezzo di 704 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 228 m² e 835 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Prata — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Prata un prezzo medio di vendita di 568 €/m², oscillante tra 470 e 670 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2024-S1). L'andamento quinquennale segna un -34,5%.

Prezzo medio vendita 568 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–670 €/m²
Variazione 5 anni -34,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -50,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Prata per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 560 470–650
2023 575 480–670
2022 645 550–740
2021 760 650–870
2020 825 700–950
2019 850 730–970
2018 865 750–980
2017 875 750–1.000
2016 1.020 890–1.150
2015 1.055 910–1.200
2014 1.050 900–1.200
2013 1.170 940–1.400
2012 1.170 940–1.400
2011 1.170 940–1.400
2010 1.170 940–1.400
2009 1.170 940–1.400
2008 1.160 940–1.380
2007 1.160 940–1.380
2006 1.160 940–1.380
2005 1.050 850–1.250

Per inquadrare il mercato di Prata conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 470 e 670 €/m² (media 568). Le ville e i villini raggiungono 1.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Prata: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Prata?

Comprare una casa a Prata costa in media circa 95.294 €, ovvero intorno ai 756 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Prata?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 19 appartamenti e 5 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Prata?

Trovi da 20.130 € fino a 250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 228 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Prata:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali78 m²49.250 €
4 locali94 m²62.758 €
5 locali109 m²116.500 €
6 locali206 m²128.052 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Prata?

Il prezzo medio si attesta sui 756 €/m². Negli appartamenti scende a 704 €/m², mentre nelle case sale a 835 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Prata?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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