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Case in vendita in Provincia di Massa-Carrara

Trova il tuo immobile in Massa-Carrara: 9.965 case in vendita con prezzi da 5.000 € a 5.000.000 € e una media di 290.572 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita in Massa-Carrara

Prezzo medio 290.572 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 2.077 €/m² in media

Che cosa si vende

9.965 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,4%
    5.523 immobili
  • Case 44,0%
    4.382 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    60 immobili

Quanti locali

9.905 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 1,3%
    127 immobili
  • 2 locali 5,0%
    498 immobili
  • 3 locali 14,7%
    1.455 immobili
  • 4 locali 25,6%
    2.531 immobili
  • 5+ locali 53,4%
    5.294 immobili

Fasce di prezzo

9.905 totali
  • 5.000–145.000 € 21,1%
    2.091 immobili
  • 145.000–200.000 € 19,9%
    1.975 immobili
  • 200.000–270.000 € 19,8%
    1.959 immobili
  • 270.000–385.000 € 20,1%
    1.990 immobili
  • 385.000–5.005.000 € 19,1%
    1.890 immobili

Fasce di superficie

9.889 totali
  • 0–80 m² 23,3%
    2.300 immobili
  • 80–100 m² 18,2%
    1.798 immobili
  • 100–130 m² 24,4%
    2.417 immobili
  • 130–170 m² 14,9%
    1.473 immobili
  • 170–33.610 m² 19,2%
    1.901 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 195 m²
Prezzo al metro quadro 2.290 €/m² 1.945 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

In Massa-Carrara sono disponibili 9.965 immobili in vendita: 5.523 appartamenti e 4.382 case e 60 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 56% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 96 m² (2.290 €/m²) e le case sui 195 m² (1.945 €/m²).

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 3 locali.

Compravendite di case nella provincia di Massa-Carrara — dati OMI

Nel 2025 il mercato residenziale della provincia di Massa-Carrara ha registrato circa 2.558 compravendite secondo le statistiche OMI dell'Agenzia delle Entrate, con una variazione del +59,2% negli ultimi cinque anni. In media gli immobili acquistati misurano 106 m². Il capoluogo concentra il 33% degli scambi.

Compravendite 2025 2.558 abitazioni (NTN)
Variazione annua +9,7% su 2024
Variazione 5 anni +59,2% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +84,9% 2015 → 2025
Superficie media 106 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 30% delle vendite
Quota capoluogo 33% 834 compravendite
Picco di mercato 2022 2.642 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Massa-Carrara per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 2.558 +9,7%
2024 2.332 -6,9%
2023 2.503 -5,3%
2022 2.642 +6,5%
2021 2.480 +54,3%
2020 1.607 -9,0%
2019 1.766 -2,3%
2018 1.808 +12,4%
2017 1.608 +3,1%
2016 1.560 +12,7%
2015 1.383 +14,0%
2014 1.214 -4,7%
2013 1.274 -5,3%
2012 1.346 -30,7%
2011 1.942 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Massa-Carrara (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 252 10%
50–85 m² 776 30%
85–115 m² 696 27%
115–145 m² 391 15%
> 145 m² 443 17%

Dal 2011 la provincia di Massa-Carrara ha registrato cicli di espansione e contrazione del mercato. Il massimo è del 2022 (2.642), il minimo del 2014 (1.214). Nell'ultimo anno gli scambi sono cresciuti del 9,7%. Taglio medio: 106 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Comprare in Massa-Carrara: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare in Massa-Carrara?

In media, il prezzo per comprare in Massa-Carrara è di 290.572 €, ovvero intorno ai 2.077 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare in Massa-Carrara?

L'offerta attuale si aggira sui 9.965 immobili: 5.523 appartamenti e 4.382 case e 60 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Massa-Carrara?

L'offerta parte intorno ai 5.000 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili in Massa-Carrara?

In media si aggirano sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Massa-Carrara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale496 m²171.638 €
2 locali60 m²131.796 €
3 locali73 m²191.121 €
4 locali94 m²229.829 €
5 locali122 m²273.933 €
6 locali211 m²379.588 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Massa-Carrara?

Si aggira sui 2.077 €/m². Negli appartamenti sale a 2.290 €/m², mentre nelle case scende a 1.945 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Massa-Carrara?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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