1. Inizio
  2. Toscana
  3. Massa-Carrara

Case in vendita in Provincia di Massa-Carrara

Trova il tuo immobile in Massa-Carrara: 10.000 case in vendita con prezzi da 5.000 € a 5.000.000 € e una media di 283.641 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita in Massa-Carrara

Prezzo medio 283.641 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 2.067 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,5%
    5.550 immobili
  • Case 43,0%
    4.300 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    150 immobili

Quanti locali

9.850 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    109 immobili
  • 2 locali 5,4%
    531 immobili
  • 3 locali 15,2%
    1.499 immobili
  • 4 locali 25,6%
    2.522 immobili
  • 5+ locali 52,7%
    5.189 immobili

Fasce di prezzo

9.850 totali
  • 5.000–145.000 € 21,0%
    2.064 immobili
  • 145.000–200.000 € 20,5%
    2.017 immobili
  • 200.000–265.000 € 18,6%
    1.833 immobili
  • 265.000–370.000 € 20,2%
    1.986 immobili
  • 370.000–5.005.000 € 19,8%
    1.950 immobili

Fasce di superficie

9.833 totali
  • 0–80 m² 23,9%
    2.349 immobili
  • 80–100 m² 18,3%
    1.800 immobili
  • 100–130 m² 24,8%
    2.434 immobili
  • 130–170 m² 14,6%
    1.438 immobili
  • 170–33.610 m² 18,4%
    1.812 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 2.299 €/m² 1.917 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

In Massa-Carrara sono disponibili 10.000 immobili in vendita: 5.550 appartamenti e 4.300 case e 150 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 56% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 95 m² (2.299 €/m²) e le case sui 191 m² (1.917 €/m²).

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 3 locali.

Compravendite di case nella provincia di Massa-Carrara — dati OMI

Nel 2025 il mercato residenziale della provincia di Massa-Carrara ha registrato circa 2.558 compravendite secondo le statistiche OMI dell'Agenzia delle Entrate, con una variazione del +59,2% negli ultimi cinque anni. In media gli immobili acquistati misurano 106 m². Il capoluogo concentra il 33% degli scambi.

Compravendite 2025 2.558 abitazioni (NTN)
Variazione annua +9,7% su 2024
Variazione 5 anni +59,2% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +84,9% 2015 → 2025
Superficie media 106 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 30% delle vendite
Quota capoluogo 33% 834 compravendite
Picco di mercato 2022 2.642 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Massa-Carrara per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 2.558 +9,7%
2024 2.332 -6,9%
2023 2.503 -5,3%
2022 2.642 +6,5%
2021 2.480 +54,3%
2020 1.607 -9,0%
2019 1.766 -2,3%
2018 1.808 +12,4%
2017 1.608 +3,1%
2016 1.560 +12,7%
2015 1.383 +14,0%
2014 1.214 -4,7%
2013 1.274 -5,3%
2012 1.346 -30,7%
2011 1.942 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Massa-Carrara (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 252 10%
50–85 m² 776 30%
85–115 m² 696 27%
115–145 m² 391 15%
> 145 m² 443 17%

Dal 2011 la provincia di Massa-Carrara ha registrato cicli di espansione e contrazione del mercato. Il massimo è del 2022 (2.642), il minimo del 2014 (1.214). Nell'ultimo anno gli scambi sono cresciuti del 9,7%. Taglio medio: 106 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Comprare in Massa-Carrara: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare in Massa-Carrara?

In media, il prezzo per comprare in Massa-Carrara è di 283.641 €, ovvero intorno ai 2.067 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare in Massa-Carrara?

L'offerta attuale si aggira sui 10.000 immobili: 5.550 appartamenti e 4.300 case e 150 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Massa-Carrara?

L'offerta parte intorno ai 5.000 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili in Massa-Carrara?

In media si aggirano sui 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Massa-Carrara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale554 m²181.961 €
2 locali58 m²133.223 €
3 locali73 m²191.889 €
4 locali93 m²227.980 €
5 locali122 m²267.450 €
6 locali209 m²379.840 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Massa-Carrara?

Si aggira sui 2.067 €/m². Negli appartamenti sale a 2.299 €/m², mentre nelle case scende a 1.917 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Massa-Carrara?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

Ricerche di immobili correlati a Massa-Carrara

Vicino a Massa-Carrara
Case in vendita La Spezia Case in vendita Parma Case in vendita Lucca Case in vendita Reggio nell'Emilia Case in vendita Piacenza Case in vendita Pistoia Case in vendita Genova Case in vendita Cremona Case in vendita Modena Case in vendita Pisa Case in vendita Lodi Case in vendita Prato Case in vendita Pavia Case in vendita Livorno Case in vendita Mantova
Massa-Carrara - Area
Case in vendita in Carrara Case in vendita in Fivizzano, Fosdinovo Case in vendita in Massa Case in vendita in Montignoso Case in vendita in Pontremoli, Tresana Case in vendita in Villafranca, Licciana Nardi
Ricerche correlate
Case in vendita Provincia di Massa-Carrara Case in affitto Provincia di Massa-Carrara