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Case in vendita in Carrara, Massa-Carrara

Esplora 4.272 case in vendita in Carrara, con prezzi compresi tra 11.250 € e 2.530.000 € e un prezzo medio di 269.704 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita in Carrara

Prezzo medio 269.704 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.250–2.530.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 2.019 €/m² in media

Che cosa si vende

4.272 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,8%
    2.596 immobili
  • Case 38,1%
    1.628 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    48 immobili

Quanti locali

4.224 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    45 immobili
  • 2 locali 6,6%
    277 immobili
  • 3 locali 11,9%
    503 immobili
  • 4 locali 26,5%
    1.121 immobili
  • 5+ locali 53,9%
    2.278 immobili

Fasce di prezzo

4.224 totali
  • 10.000–145.000 € 20,1%
    851 immobili
  • 145.000–190.000 € 19,9%
    839 immobili
  • 190.000–250.000 € 20,0%
    846 immobili
  • 250.000–355.000 € 20,8%
    879 immobili
  • 355.000–2.535.000 € 19,2%
    809 immobili

Fasce di superficie

4.219 totali
  • 0–80 m² 20,5%
    864 immobili
  • 80–110 m² 29,8%
    1.257 immobili
  • 110–130 m² 14,7%
    620 immobili
  • 130–190 m² 18,5%
    781 immobili
  • 190–2.530 m² 16,5%
    697 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 1.991 €/m² 2.041 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente in Carrara sono in vendita 4.272 immobili, di cui 2.596 sono appartamenti e 1.628 case e 48 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 97 m² per gli appartamenti, con 1.991 €/m², contro 192 m² e 2.041 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Carrara — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Carrara: il prezzo medio di vendita è di circa 1.521 €/m² e varia da 800 a 2.500 €/m² nelle 14 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -7,2%.

Prezzo medio vendita 1.521 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–2.500 €/m²
Variazione 5 anni -7,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Carrara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 800–2.500
2024 1.514 800–2.550
2023 1.479 850–2.400
2022 1.529 900–2.350
2021 1.592 950–2.400
2020 1.643 970–2.500
2019 1.708 1.100–2.500
2018 1.725 1.100–2.500
2017 1.775 1.150–2.550
2016 1.821 1.150–2.600
2015 1.871 1.150–2.650
2014 1.921 1.200–2.650
2013 1.829 1.150–2.700
2012 1.842 1.200–2.600
2011 1.892 1.200–2.600
2010 1.883 1.200–2.600
2009 1.942 1.200–2.700
2008 1.834 1.050–2.470
2007 1.808 1.100–2.600
2006 1.776 1.100–3.100
2005 1.585 1.100–2.100
2004 1.313 750–2.200
Prezzi di vendita per zona a Carrara (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marina Di Carrara Centrale 2.350 8,7
Marina Di Carrara Suburbana 2.200 8,8
Marasio - Monteverde Centrale 2.175 8,5
Marasio - Fossone Periferica 1.800 8,5
Marasio-Monteverde-Fossone Semicentrale 1.775 7,8
Avenza-Covetta Periferica 1.600 7,5
Moneta - Sorgnano - Torano- Codena Suburbana 1.525 —
Avenza-Nazzano-Bonascola Semicentrale 1.525 7,2
Bonascola - Nazzano - San Luca - Fossola Periferica 1.525 7,5
Zona Cave - Campocecina Suburbana 1.375 —
Centro Citta Centrale 1.325 7,5
Centro Citta`-Fossola Centrale 1.250 6,8
Zona Industriale Periferica 1.225 —
Zona Montana Rurale 1.000 —

A Carrara il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 800 e arrivano a 2.500 €/m² (media 1.521). Le signorili, di pregio, si spingono fino a 2.000–3.000 €/m². Le tipologie economiche restano tra 600 e 1.800 €/m². Ville e villini toccano 2.900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,8 e 10,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare in Carrara: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare in Carrara?

Al giorno d'oggi, comprare una casa in Carrara costa in media circa 269.704 €, ovvero intorno ai 2.019 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare in Carrara?

L'offerta attuale si aggira sui 4.272 immobili: 2.596 appartamenti e 1.628 case e 48 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Carrara?

L'offerta parte intorno ai 11.250 € e arriva fino ai 2.530.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Carrara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale55 m²98.811 €
2 locali50 m²132.252 €
3 locali69 m²151.734 €
4 locali95 m²193.844 €
5 locali117 m²238.736 €
6 locali211 m²424.407 €

Quanto costa il metro quadro in Carrara?

Si aggira sui 2.019 €/m². Negli appartamenti scende a 1.991 €/m², mentre nelle case sale a 2.041 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Carrara?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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