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Case in vendita in Carrara, Massa-Carrara

Esplora 3.209 case in vendita in Carrara, con prezzi compresi tra 11.812 € e 5.000.000 € e un prezzo medio di 263.719 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita in Carrara

Prezzo medio 263.719 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.813–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 2.083 €/m² in media

Che cosa si vende

3.209 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,4%
    2.065 immobili
  • Case 35,0%
    1.123 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    21 immobili

Quanti locali

3.188 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 0,9%
    29 immobili
  • 2 locali 6,5%
    206 immobili
  • 3 locali 12,3%
    393 immobili
  • 4 locali 27,9%
    890 immobili
  • 5+ locali 52,4%
    1.670 immobili

Fasce di prezzo

3.188 totali
  • 10.000–150.000 € 22,1%
    706 immobili
  • 150.000–190.000 € 19,0%
    606 immobili
  • 190.000–245.000 € 19,4%
    620 immobili
  • 245.000–345.000 € 19,4%
    620 immobili
  • 345.000–5.005.000 € 19,9%
    636 immobili

Fasce di superficie

3.185 totali
  • 0–80 m² 20,9%
    667 immobili
  • 80–100 m² 19,4%
    619 immobili
  • 100–120 m² 20,7%
    658 immobili
  • 120–170 m² 20,8%
    663 immobili
  • 170–2.530 m² 18,1%
    578 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 2.037 €/m² 2.128 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente in Carrara sono in vendita 3.209 immobili, di cui 2.065 sono appartamenti e 1.123 case e 21 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 96 m² per gli appartamenti, con 2.037 €/m², contro 183 m² e 2.128 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Carrara — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Carrara: il prezzo medio di vendita è di circa 1.521 €/m² e varia da 800 a 2.500 €/m² nelle 14 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -7,2%.

Prezzo medio vendita 1.521 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–2.500 €/m²
Variazione 5 anni -7,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Carrara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 800–2.500
2024 1.514 800–2.550
2023 1.479 850–2.400
2022 1.529 900–2.350
2021 1.592 950–2.400
2020 1.643 970–2.500
2019 1.708 1.100–2.500
2018 1.725 1.100–2.500
2017 1.775 1.150–2.550
2016 1.821 1.150–2.600
2015 1.871 1.150–2.650
2014 1.921 1.200–2.650
2013 1.829 1.150–2.700
2012 1.842 1.200–2.600
2011 1.892 1.200–2.600
2010 1.883 1.200–2.600
2009 1.942 1.200–2.700
2008 1.834 1.050–2.470
2007 1.808 1.100–2.600
2006 1.776 1.100–3.100
2005 1.585 1.100–2.100
2004 1.313 750–2.200
Prezzi di vendita per zona a Carrara (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marina Di Carrara Centrale 2.350 8,7
Marina Di Carrara Suburbana 2.200 8,8
Marasio - Monteverde Centrale 2.175 8,5
Marasio - Fossone Periferica 1.800 8,5
Marasio-Monteverde-Fossone Semicentrale 1.775 7,8
Avenza-Covetta Periferica 1.600 7,5
Moneta - Sorgnano - Torano- Codena Suburbana 1.525 —
Avenza-Nazzano-Bonascola Semicentrale 1.525 7,2
Bonascola - Nazzano - San Luca - Fossola Periferica 1.525 7,5
Zona Cave - Campocecina Suburbana 1.375 —
Centro Citta Centrale 1.325 7,5
Centro Citta`-Fossola Centrale 1.250 6,8
Zona Industriale Periferica 1.225 —
Zona Montana Rurale 1.000 —

A Carrara il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 800 e arrivano a 2.500 €/m² (media 1.521). Le signorili, di pregio, si spingono fino a 2.000–3.000 €/m². Le tipologie economiche restano tra 600 e 1.800 €/m². Ville e villini toccano 2.900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,8 e 10,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare in Carrara: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare in Carrara?

Al giorno d'oggi, comprare una casa in Carrara costa in media circa 263.719 €, ovvero intorno ai 2.083 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare in Carrara?

L'offerta attuale si aggira sui 3.209 immobili: 2.065 appartamenti e 1.123 case e 21 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Carrara?

L'offerta parte intorno ai 11.813 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Carrara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²93.513 €
2 locali50 m²130.703 €
3 locali69 m²151.597 €
4 locali94 m²194.777 €
5 locali118 m²248.151 €
6 locali188 m²404.823 €

Quanto costa il metro quadro in Carrara?

Si aggira sui 2.083 €/m². Negli appartamenti scende a 2.037 €/m², mentre nelle case sale a 2.128 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Carrara?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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