Comprare case in Genova: 10.000 case con prezzi da 5.000 € a 4.500.000 € e un prezzo medio di 222.762 €.
Il mercato in vendita in Genova comprende 10.000 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (87% del totale): 8.635 appartamenti e 1.283 case e 82 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 94 m² e un prezzo di 2.108 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 194 m² e 2.012 €/m².
I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.
I dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per la provincia di Genova circa 13.945 abitazioni compravendute nel 2025, con una variazione del +34,4% rispetto al 2011. La superficie media compravenduta si attesta intorno a 94 m². Il segmento più dinamico è quello da 50–85 m² (40%).
Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Genova, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +34,4%. Tra il minimo del 2013 e il massimo del 2022 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da 50–85 m² (40%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).
Al giorno d'oggi, comprare una casa in Genova costa in media circa 222.762 €, ovvero intorno ai 2.085 €/m².
L'offerta attuale si aggira sui 10.000 immobili: 8.635 appartamenti e 1.283 case e 82 altre tipologie.
Trovi da 5.000 € fino a 4.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
In media si aggirano sui 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Genova:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|---|---|
| 1 locale | 85 m² | 117.763 € |
| 2 locali | 61 m² | 123.882 € |
| 3 locali | 81 m² | 158.112 € |
| 4 locali | 95 m² | 181.536 € |
| 5 locali | 109 m² | 220.861 € |
| 6 locali | 144 m² | 327.032 € |
Il prezzo medio si attesta sui 2.085 €/m². Negli appartamenti sale a 2.108 €/m², mentre nelle case scende a 2.012 €/m².
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.