1. Inizio
  2. Liguria
  3. Genova

Case in vendita in Provincia di Genova

Comprare case in Genova: 10.000 case con prezzi da 6.000 € a 4.000.000 € e un prezzo medio di 242.445 €.

Il mercato degli immobili in vendita in Genova, in cifre

Prezzo medio 242.445 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 1.945 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,9%
    8.292 immobili
  • Case 15,7%
    1.574 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    134 immobili

Quanti locali

9.866 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    295 immobili
  • 2 locali 14,8%
    1.465 immobili
  • 3 locali 26,5%
    2.619 immobili
  • 4 locali 22,4%
    2.206 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    3.281 immobili

Fasce di prezzo

9.866 totali
  • 5.000–80.000 € 21,5%
    2.120 immobili
  • 80.000–130.000 € 19,2%
    1.898 immobili
  • 130.000–200.000 € 20,8%
    2.051 immobili
  • 200.000–335.000 € 18,7%
    1.844 immobili
  • 335.000–4.005.000 € 19,8%
    1.953 immobili

Fasce di superficie

9.856 totali
  • 0–70 m² 20,9%
    2.061 immobili
  • 70–90 m² 25,6%
    2.520 immobili
  • 90–110 m² 19,8%
    1.955 immobili
  • 110–140 m² 15,7%
    1.547 immobili
  • 140–30.070 m² 18,0%
    1.773 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 269 m²
Prezzo al metro quadro 2.193 €/m² 1.473 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita in Genova comprende 10.000 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (84% del totale): 8.292 appartamenti e 1.574 case e 134 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 97 m² e un prezzo di 2.193 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 269 m² e 1.473 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Compravendite di case nella provincia di Genova — dati OMI

I dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per la provincia di Genova circa 13.945 abitazioni compravendute nel 2025, con una variazione del +34,4% rispetto al 2011. La superficie media compravenduta si attesta intorno a 94 m². Il segmento più dinamico è quello da 50–85 m² (40%).

Compravendite 2025 13.945 abitazioni (NTN)
Variazione annua +6,5% su 2024
Variazione 5 anni +38,9% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +73,4% 2015 → 2025
Superficie media 94 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 40% delle vendite
Quota capoluogo 67% 9.273 compravendite
Picco di mercato 2022 14.233 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Genova per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 13.945 +6,5%
2024 13.091 +2,0%
2023 12.840 -9,8%
2022 14.233 +3,4%
2021 13.760 +37,0%
2020 10.041 -8,4%
2019 10.957 +4,0%
2018 10.532 +2,5%
2017 10.270 +5,9%
2016 9.702 +20,6%
2015 8.042 +4,5%
2014 7.694 +12,0%
2013 6.871 -9,9%
2012 7.622 -26,5%
2011 10.372 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Genova (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 1.159 8%
50–85 m² 5.590 40%
85–115 m² 4.379 31%
115–145 m² 1.602 11%
> 145 m² 1.215 9%

Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Genova, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +34,4%. Tra il minimo del 2013 e il massimo del 2022 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da 50–85 m² (40%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Comprare in Genova: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare in Genova?

Al giorno d'oggi, comprare una casa in Genova costa in media circa 242.445 €, ovvero intorno ai 1.945 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 10.000 immobili: 8.292 appartamenti e 1.574 case e 134 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Genova?

Trovi da 6.000 € fino a 4.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Genova?

In media si aggirano sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 269 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Genova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale162 m²124.483 €
2 locali83 m²142.352 €
3 locali85 m²178.586 €
4 locali102 m²211.656 €
5 locali119 m²260.198 €
6 locali227 m²442.499 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Genova?

Il prezzo medio si attesta sui 1.945 €/m². Negli appartamenti sale a 2.193 €/m², mentre nelle case scende a 1.473 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Genova?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Genova

Vicino a Genova
Case in vendita in Alessandria Case in vendita in Pavia Case in vendita in Piacenza Case in vendita in La Spezia Case in vendita in Savona Case in vendita in Massa-Carrara Case in vendita in Parma Case in vendita in Asti Case in vendita in Milano Case in vendita in Lodi Case in vendita in Monza e della Brianza Case in vendita in Cremona Case in vendita in Novara Case in vendita in Imperia Case in vendita in Vercelli
Genova - Area
Case in vendita in Arenzano, Cogoleto Case in vendita in Argentea, Polcevera, Scrivia Case in vendita a Genova Case in vendita in Rapallo Case in vendita in Riviera di Levante Genovese Case in vendita in Sturla, Trebbia
Ricerche correlate
Case in vendita Provincia di Genova Case in affitto Provincia di Genova