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Case in affitto in Provincia di Massa-Carrara

Trova il tuo immobile in Massa-Carrara: 1.237 case in affitto con prezzi da 280 € a 15.000 € e una media di 1.800 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto in Massa-Carrara

Prezzo medio 1.800 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 280–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 20 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.237 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,8%
    888 immobili
  • Case 21,8%
    270 immobili
  • Altre tipologie 6,4%
    79 immobili

Quanti locali

1.158 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    42 immobili
  • 2 locali 13,3%
    154 immobili
  • 3 locali 29,3%
    339 immobili
  • 4 locali 25,2%
    292 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    331 immobili

Fasce di canone

1.158 totali
  • 200–700 € 20,5%
    237 immobili
  • 700–1.000 € 22,6%
    262 immobili
  • 1.000–1.400 € 19,3%
    223 immobili
  • 1.400–2.900 € 18,8%
    218 immobili
  • 2.900–15.100 € 18,8%
    218 immobili

Fasce di superficie

1.156 totali
  • 10–70 m² 28,5%
    329 immobili
  • 70–80 m² 15,7%
    181 immobili
  • 80–100 m² 21,3%
    246 immobili
  • 100–130 m² 20,6%
    238 immobili
  • 130–660 m² 14,0%
    162 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 123 m²
Prezzo al metro quadro 18 €/m² 23 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

In Massa-Carrara sono disponibili 1.237 immobili in affitto: 888 appartamenti e 270 case e 79 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 77% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 81 m² (18 €/m²) e le case sui 123 m² (23 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Compravendite di case nella provincia di Massa-Carrara — dati OMI

Nel 2025 il mercato residenziale della provincia di Massa-Carrara ha registrato circa 2.558 compravendite secondo le statistiche OMI dell'Agenzia delle Entrate, con una variazione del +59,2% negli ultimi cinque anni. In media gli immobili acquistati misurano 106 m². Il capoluogo concentra il 33% degli scambi.

Compravendite 2025 2.558 abitazioni (NTN)
Variazione annua +9,7% su 2024
Variazione 5 anni +59,2% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +84,9% 2015 → 2025
Superficie media 106 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 30% delle vendite
Quota capoluogo 33% 834 compravendite
Picco di mercato 2022 2.642 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Massa-Carrara per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 2.558 +9,7%
2024 2.332 -6,9%
2023 2.503 -5,3%
2022 2.642 +6,5%
2021 2.480 +54,3%
2020 1.607 -9,0%
2019 1.766 -2,3%
2018 1.808 +12,4%
2017 1.608 +3,1%
2016 1.560 +12,7%
2015 1.383 +14,0%
2014 1.214 -4,7%
2013 1.274 -5,3%
2012 1.346 -30,7%
2011 1.942 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Massa-Carrara (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 252 10%
50–85 m² 776 30%
85–115 m² 696 27%
115–145 m² 391 15%
> 145 m² 443 17%

Dal 2011 la provincia di Massa-Carrara ha registrato cicli di espansione e contrazione del mercato. Il massimo è del 2022 (2.642), il minimo del 2014 (1.214). Nell'ultimo anno gli scambi sono cresciuti del 9,7%. Taglio medio: 106 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Affittare in Massa-Carrara: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare in Massa-Carrara?

In media, il prezzo per affittare in Massa-Carrara è di 1.800 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare in Massa-Carrara?

L'offerta attuale si aggira sui 1.237 immobili: 888 appartamenti e 270 case e 79 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Massa-Carrara?

L'offerta parte intorno ai 280 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili in Massa-Carrara?

In media si aggirano sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 123 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Massa-Carrara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²766 €
2 locali49 m²1.023 €
3 locali72 m²1.633 €
4 locali88 m²1.689 €
5 locali115 m²2.075 €
6 locali157 m²3.010 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Massa-Carrara?

Si aggira sui 20 €/m². Negli appartamenti scende a 18 €/m², mentre nelle case sale a 23 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più in Massa-Carrara?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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