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Case in affitto in Provincia di Massa-Carrara

Trova il tuo immobile in Massa-Carrara: 1.167 case in affitto con prezzi da 280 € a 15.000 € e una media di 1.869 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto in Massa-Carrara

Prezzo medio 1.869 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 280–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 20 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.167 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,9%
    827 immobili
  • Case 22,5%
    262 immobili
  • Altre tipologie 6,7%
    78 immobili

Quanti locali

1.089 totali
29% 5+ locali
  • 1 locale 3,5%
    38 immobili
  • 2 locali 12,1%
    132 immobili
  • 3 locali 29,2%
    318 immobili
  • 4 locali 25,7%
    280 immobili
  • 5+ locali 29,5%
    321 immobili

Fasce di canone

1.089 totali
  • 200–800 € 27,7%
    302 immobili
  • 800–1.000 € 12,6%
    137 immobili
  • 1.000–1.400 € 19,8%
    216 immobili
  • 1.400–3.000 € 20,1%
    219 immobili
  • 3.000–15.100 € 19,7%
    215 immobili

Fasce di superficie

1.087 totali
  • 10–70 m² 26,9%
    292 immobili
  • 70–80 m² 15,5%
    169 immobili
  • 80–100 m² 21,6%
    235 immobili
  • 100–130 m² 21,1%
    229 immobili
  • 130–660 m² 14,9%
    162 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 125 m²
Prezzo al metro quadro 18 €/m² 24 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

In Massa-Carrara sono disponibili 1.167 immobili in affitto: 827 appartamenti e 262 case e 78 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 76% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 83 m² (18 €/m²) e le case sui 125 m² (24 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Compravendite di case nella provincia di Massa-Carrara — dati OMI

Nel 2025 il mercato residenziale della provincia di Massa-Carrara ha registrato circa 2.558 compravendite secondo le statistiche OMI dell'Agenzia delle Entrate, con una variazione del +59,2% negli ultimi cinque anni. In media gli immobili acquistati misurano 106 m². Il capoluogo concentra il 33% degli scambi.

Compravendite 2025 2.558 abitazioni (NTN)
Variazione annua +9,7% su 2024
Variazione 5 anni +59,2% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +84,9% 2015 → 2025
Superficie media 106 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 30% delle vendite
Quota capoluogo 33% 834 compravendite
Picco di mercato 2022 2.642 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Massa-Carrara per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 2.558 +9,7%
2024 2.332 -6,9%
2023 2.503 -5,3%
2022 2.642 +6,5%
2021 2.480 +54,3%
2020 1.607 -9,0%
2019 1.766 -2,3%
2018 1.808 +12,4%
2017 1.608 +3,1%
2016 1.560 +12,7%
2015 1.383 +14,0%
2014 1.214 -4,7%
2013 1.274 -5,3%
2012 1.346 -30,7%
2011 1.942 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Massa-Carrara (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 252 10%
50–85 m² 776 30%
85–115 m² 696 27%
115–145 m² 391 15%
> 145 m² 443 17%

Dal 2011 la provincia di Massa-Carrara ha registrato cicli di espansione e contrazione del mercato. Il massimo è del 2022 (2.642), il minimo del 2014 (1.214). Nell'ultimo anno gli scambi sono cresciuti del 9,7%. Taglio medio: 106 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Affittare in Massa-Carrara: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare in Massa-Carrara?

In media, il prezzo per affittare in Massa-Carrara è di 1.869 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare in Massa-Carrara?

L'offerta attuale si aggira sui 1.167 immobili: 827 appartamenti e 262 case e 78 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in Massa-Carrara?

L'offerta parte intorno ai 280 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili in Massa-Carrara?

In media si aggirano sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 125 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Massa-Carrara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²791 €
2 locali49 m²1.084 €
3 locali72 m²1.695 €
4 locali89 m²1.737 €
5 locali115 m²2.108 €
6 locali159 m²3.083 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Massa-Carrara?

Si aggira sui 20 €/m². Negli appartamenti scende a 18 €/m², mentre nelle case sale a 24 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più in Massa-Carrara?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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