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Case in vendita in Provincia di La Spezia

Comprare case in La Spezia: 7.533 case con prezzi da 10.000 € a 4.800.000 € e un prezzo medio di 281.933 €.

Il mercato degli immobili in vendita in La Spezia, in cifre

Prezzo medio 281.933 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 2.304 €/m² in media

Che cosa si vende

7.533 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,3%
    4.617 immobili
  • Case 37,4%
    2.819 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    97 immobili

Quanti locali

7.436 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    168 immobili
  • 2 locali 8,5%
    633 immobili
  • 3 locali 16,1%
    1.200 immobili
  • 4 locali 30,5%
    2.266 immobili
  • 5+ locali 42,6%
    3.169 immobili

Fasce di prezzo

7.436 totali
  • 10.000–130.000 € 21,7%
    1.612 immobili
  • 130.000–180.000 € 20,2%
    1.504 immobili
  • 180.000–250.000 € 19,1%
    1.422 immobili
  • 250.000–365.000 € 19,6%
    1.461 immobili
  • 365.000–4.805.000 € 19,3%
    1.437 immobili

Fasce di superficie

7.401 totali
  • 0–70 m² 20,5%
    1.518 immobili
  • 70–90 m² 19,8%
    1.465 immobili
  • 90–120 m² 24,1%
    1.785 immobili
  • 120–160 m² 16,2%
    1.198 immobili
  • 160–1.710 m² 19,4%
    1.435 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 172 m²
Prezzo al metro quadro 2.438 €/m² 2.186 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita in La Spezia comprende 7.533 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (62% del totale): 4.617 appartamenti e 2.819 case e 97 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 92 m² e un prezzo di 2.438 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 172 m² e 2.186 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Compravendite di case nella provincia di La Spezia — dati OMI

Quante case si vendono nella provincia di La Spezia? Nel 2025 le compravendite sono state circa 3.293, come rilevato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (+5,7% sull'anno prima). Prevalgono le abitazioni da 50–85 m², pari al 37% del totale. La metratura media è di 96 m².

Compravendite 2025 3.293 abitazioni (NTN)
Variazione annua +5,7% su 2024
Variazione 5 anni +35,9% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +69,3% 2015 → 2025
Superficie media 96 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 37% delle vendite
Quota capoluogo 41% 1.350 compravendite
Picco di mercato 2022 3.565 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di La Spezia per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 3.293 +5,7%
2024 3.117 -2,2%
2023 3.188 -10,6%
2022 3.565 +11,2%
2021 3.207 +32,4%
2020 2.423 -5,9%
2019 2.574 +1,6%
2018 2.533 -2,5%
2017 2.599 +9,7%
2016 2.369 +21,8%
2015 1.945 +6,7%
2014 1.822 +5,4%
2013 1.729 -9,0%
2012 1.900 -20,2%
2011 2.379 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di La Spezia (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 359 11%
50–85 m² 1.204 37%
85–115 m² 916 28%
115–145 m² 439 13%
> 145 m² 374 11%

Osservando l'andamento pluriennale, la provincia di La Spezia ha attraversato fasi alterne. L'anno record è stato il 2022, con 3.565 abitazioni compravendute. Negli ultimi cinque anni il mercato si è mosso del +35,9%. La superficie media scambiata resta intorno a 96 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Comprare in La Spezia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare in La Spezia?

Comprare una casa in La Spezia costa in media circa 281.933 €, ovvero intorno ai 2.304 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare in La Spezia?

L'offerta attuale si aggira sui 7.533 immobili: 4.617 appartamenti e 2.819 case e 97 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova in La Spezia?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 4.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 172 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in La Spezia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale53 m²119.112 €
2 locali51 m²139.631 €
3 locali69 m²179.818 €
4 locali93 m²214.956 €
5 locali126 m²285.356 €
6 locali190 m²444.444 €

Che prezzo al metro quadro si registra in La Spezia?

Il prezzo medio si attesta sui 2.304 €/m². Negli appartamenti sale a 2.438 €/m², mentre nelle case scende a 2.186 €/m².

Che cosa si vende di più in La Spezia?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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