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Case in vendita in Montignoso, Massa-Carrara

Esplora 802 case in vendita in Montignoso, con prezzi compresi tra 15.810 € e 4.000.000 € e un prezzo medio di 454.540 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita in Montignoso

Prezzo medio 454.540 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.810–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 3.252 €/m² in media

Che cosa si vende

802 totali
63% case
  • Appartamenti 34,3%
    275 immobili
  • Case 63,0%
    505 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    22 immobili

Quanti locali

780 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    9 immobili
  • 2 locali 3,6%
    28 immobili
  • 3 locali 12,6%
    98 immobili
  • 4 locali 26,5%
    207 immobili
  • 5+ locali 56,2%
    438 immobili

Fasce di prezzo

780 totali
  • 15.000–190.000 € 20,3%
    158 immobili
  • 190.000–295.000 € 19,9%
    155 immobili
  • 295.000–455.000 € 24,9%
    194 immobili
  • 460.000–675.000 € 15,3%
    119 immobili
  • 680.000–4.005.000 € 19,7%
    154 immobili

Fasce di superficie

779 totali
  • 30–80 m² 22,3%
    174 immobili
  • 80–110 m² 23,5%
    183 immobili
  • 110–140 m² 15,8%
    123 immobili
  • 140–190 m² 20,9%
    163 immobili
  • 190–730 m² 17,5%
    136 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 166 m²
Prezzo al metro quadro 3.597 €/m² 3.148 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita in Montignoso comprende 802 immobili, con una netta prevalenza di case (65% del totale): 505 case e 275 appartamenti e 22 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 166 m² e un prezzo di 3.148 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 92 m² e 3.597 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montignoso — quotazioni OMI (€/m²)

A Montignoso il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.947 €/m², con un intervallo tra 900 e 4.100 €/m² nelle 7 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -4,6%.

Prezzo medio vendita 1.947 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–4.100 €/m²
Variazione 5 anni -4,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,4% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montignoso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.950 900–4.100
2024 1.931 900–4.000
2023 2.069 1.000–3.800
2022 1.975 950–3.700
2021 2.006 1.000–3.800
2020 2.044 1.000–3.800
2019 2.075 1.050–3.700
2018 2.088 1.050–3.600
2017 2.125 1.150–3.600
2016 2.181 1.200–3.700
2015 2.200 1.200–3.700
2014 2.175 1.200–3.400
2013 2.283 1.400–3.300
2012 2.283 1.500–3.300
2011 2.242 1.600–3.200
2010 2.483 1.800–3.200
2009 2.250 1.600–2.800
2008 2.317 1.520–3.100
2007 2.495 1.550–3.500
2006 2.300 1.600–3.190
2005 1.977 1.459–2.900
2004 1.590 1.260–1.980
Prezzi di vendita per zona a Montignoso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cinquale Suburbana 3.450 10,0
Loc. Cinquale Centrale 3.175 10,0
Renella - Cervaiolo Centrale 2.100 —
Capanne - Renella - Cervaiolo Periferica 2.000 6,3
Collina - Ex Centro Periferica 1.800 —
Centro Centrale 1.250 —
Zona Montana Rurale 1.100 —

A Montignoso il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 4.100 €/m² (media 1.947). Le tipologie economiche restano tra 650 e 2.400 €/m². Ville e villini toccano 4.800 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,0 e 12,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare in Montignoso

Quanto costa in media comprare in Montignoso?

Al giorno d'oggi, comprare una casa in Montignoso costa in media circa 454.540 €, ovvero intorno ai 3.252 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 802 immobili: 505 case e 275 appartamenti e 22 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 15.810 € fino ai 4.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 166 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Montignoso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²158.139 €
3 locali77 m²288.069 €
4 locali90 m²308.176 €
5 locali136 m²448.757 €
6 locali192 m²634.859 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.252 €/m². Negli appartamenti sale a 3.597 €/m², mentre nelle case scende a 3.148 €/m².

Che cosa si vende di più in Montignoso?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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