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Case in vendita in Massa, Massa-Carrara

Esplora 6.821 case in vendita in Massa, con prezzi compresi tra 6.500 € e 5.000.000 € e un prezzo medio di 320.885 €.

Il mercato degli immobili in vendita in Massa, in cifre

Prezzo medio 320.885 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.500–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 2.588 €/m² in media

Che cosa si vende

6.821 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,0%
    3.958 immobili
  • Case 39,7%
    2.705 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    158 immobili

Quanti locali

6.663 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 0,6%
    40 immobili
  • 2 locali 4,6%
    306 immobili
  • 3 locali 19,1%
    1.270 immobili
  • 4 locali 26,5%
    1.768 immobili
  • 5+ locali 49,2%
    3.279 immobili

Fasce di prezzo

6.663 totali
  • 5.000–185.000 € 21,6%
    1.439 immobili
  • 185.000–245.000 € 20,4%
    1.361 immobili
  • 245.000–295.000 € 18,8%
    1.253 immobili
  • 295.000–390.000 € 19,3%
    1.284 immobili
  • 390.000–5.005.000 € 19,9%
    1.326 immobili

Fasce di superficie

6.658 totali
  • 20–80 m² 25,7%
    1.711 immobili
  • 80–100 m² 20,6%
    1.374 immobili
  • 100–120 m² 17,0%
    1.135 immobili
  • 120–150 m² 16,7%
    1.111 immobili
  • 150–26.510 m² 19,9%
    1.327 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 166 m²
Prezzo al metro quadro 2.642 €/m² 2.542 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

In Massa l'offerta in vendita raggiunge i 6.821 immobili, suddivisi in 3.958 appartamenti e 2.705 case e 158 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 59%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 95 m² e 2.642 €/m², e le case sui 166 m² e 2.542 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Massa — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Massa: il prezzo medio di vendita è di circa 1.911 €/m² e varia da 900 a 3.500 €/m² nelle 18 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -3,3%.

Prezzo medio vendita 1.911 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–3.500 €/m²
Variazione 5 anni -3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,2% vendita €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Massa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.917 900–3.400
2024 1.900 950–3.500
2023 1.914 900–3.500
2022 1.889 900–3.300
2021 1.921 970–3.200
2020 1.983 1.050–3.300
2019 2.011 1.100–3.400
2018 2.058 1.100–3.400
2017 2.131 1.150–3.400
2016 2.189 1.200–3.400
2015 2.233 1.200–3.500
2014 2.178 1.150–2.900
2013 2.240 1.200–3.000
2012 2.248 1.300–2.900
2011 2.288 1.450–3.000
2010 2.340 1.450–2.900
2009 2.378 1.450–2.900
2008 2.375 1.430–2.950
2007 2.554 1.500–3.700
2006 2.558 1.500–3.690
2005 2.147 1.050–3.690
2004 1.827 1.050–2.970
Prezzi di vendita per zona a Massa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ronchi-Poveromo Suburbana 2.925 —
Mic. 10 Ronchi - Poveromo Periferica 2.650 —
Marina Di Massa Suburbana 2.600 9,3
Centro Di Marina Di Massa Centrale 2.550 8,8
Collinare Lato Montignoso Periferica 2.400 —
Partaccia-Bondano-Ricortola Suburbana 2.175 7,8
Partaccia Bondano Ricortola Periferica 2.150 7,8
Pianura Lato Montignoso Periferica 2.050 7,5
Quercioli - Turano - Pradaccio Periferica 2.000 8,5
S. Carlo - Circondario Del Centro Fino All`autostrada Semicentrale 1.750 7,0
Romagnano-Candia-Mirteto Periferica 1.725 7,0
Poggioletto-Via Roma-Cervara Semicentrale 1.675 7,1
Centro Citta Centrale 1.650 7,5
Romagnano - Candia - Castagnara Periferica 1.625 6,7
Centro Storico Centrale 1.600 6,8
Mic. 1 Montana E Pedemontana Suburbana 1.500 6,0
Zona Industriale Apuana Periferica 1.425 —
Zona Pedemontana E Montana Rurale 1.125 5,6

Il mercato residenziale di Massa si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 900 e 3.500 €/m² (media 1.911). Più contenute le soluzioni economiche, da 600 a 2.450 €/m². Le signorili, di pregio, raggiungono 2.400–3.600 €/m². Le ville e i villini toccano 4.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,6 e 10,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 18 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare in Massa: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare in Massa?

In media, il prezzo per comprare in Massa è di 320.885 €, ovvero intorno ai 2.588 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 6.821 immobili: 3.958 appartamenti e 2.705 case e 158 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Massa?

L'offerta parte intorno ai 6.500 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 166 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Massa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale928 m²239.725 €
2 locali63 m²152.976 €
3 locali75 m²222.515 €
4 locali93 m²264.788 €
5 locali117 m²307.255 €
6 locali172 m²437.287 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Massa?

Il prezzo medio si attesta sui 2.588 €/m². Negli appartamenti sale a 2.642 €/m², mentre nelle case scende a 2.542 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Massa?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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