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Case in affitto in Provincia di Lucca

Trova il tuo immobile in Lucca: 4.987 case in affitto con prezzi da 123 € a 15.000 € e una media di 3.528 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto in Lucca

Prezzo medio 3.528 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 123–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 31 €/m² in media

Che cosa si affitta

4.987 totali
43% appartamenti
  • Appartamenti 42,9%
    2.139 immobili
  • Case 20,8%
    1.039 immobili
  • Altre tipologie 36,3%
    1.809 immobili

Quanti locali

3.178 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    107 immobili
  • 2 locali 12,6%
    401 immobili
  • 3 locali 24,0%
    764 immobili
  • 4 locali 21,6%
    685 immobili
  • 5+ locali 38,4%
    1.221 immobili

Fasce di canone

3.178 totali
  • 100–1.000 € 24,3%
    771 immobili
  • 1.000–1.500 € 15,9%
    506 immobili
  • 1.500–2.600 € 21,5%
    682 immobili
  • 2.600–5.600 € 18,4%
    586 immobili
  • 5.600–15.100 € 19,9%
    633 immobili

Fasce di superficie

3.152 totali
  • 0–70 m² 22,6%
    713 immobili
  • 70–90 m² 19,6%
    618 immobili
  • 90–120 m² 23,9%
    752 immobili
  • 120–150 m² 14,5%
    457 immobili
  • 150–760 m² 19,4%
    612 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 150 m²
Prezzo al metro quadro 24 €/m² 40 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

In Lucca sono disponibili 4.987 immobili in affitto: 2.139 appartamenti e 1.039 case e 1.809 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 67% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 98 m² (24 €/m²) e le case sui 150 m² (40 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Compravendite di case nella provincia di Lucca — dati OMI

Quante case si vendono nella provincia di Lucca? Nel 2025 le compravendite sono state circa 5.378, come rilevato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (+6,8% sull'anno prima). Prevalgono le abitazioni da > 145 m², pari al 29% del totale. La metratura media è di 129 m².

Compravendite 2025 5.378 abitazioni (NTN)
Variazione annua +6,8% su 2024
Variazione 5 anni +41,0% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +94,6% 2015 → 2025
Superficie media 129 m² per abitazione
Taglio più scambiato > 145 m² 29% delle vendite
Quota capoluogo 22% 1.177 compravendite
Picco di mercato 2022 5.901 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Lucca per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 5.378 +6,8%
2024 5.036 -1,4%
2023 5.109 -13,4%
2022 5.901 +9,3%
2021 5.397 +41,5%
2020 3.814 -10,2%
2019 4.250 +6,5%
2018 3.992 +3,3%
2017 3.865 +15,4%
2016 3.348 +21,1%
2015 2.764 +6,6%
2014 2.594 +4,8%
2013 2.474 -7,4%
2012 2.673 -25,1%
2011 3.570 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Lucca (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 307 6%
50–85 m² 1.245 23%
85–115 m² 1.317 24%
115–145 m² 929 17%
> 145 m² 1.581 29%

Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Lucca, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +50,7%. Tra il minimo del 2013 e il massimo del 2022 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da > 145 m² (29%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Guida rapida per affittare in Lucca: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare in Lucca?

Al giorno d'oggi, affittare una casa in Lucca costa in media circa 3.528 € al mese, ovvero intorno ai 31 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare in Lucca?

Al momento ci sono 4.987 immobili disponibili: 2.139 appartamenti e 1.039 case e 1.809 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Lucca?

I prezzi vanno da circa 123 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Lucca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale57 m²1.504 €
2 locali53 m²1.421 €
3 locali83 m²2.182 €
4 locali100 m²3.013 €
5 locali126 m²4.527 €
6 locali190 m²6.238 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 31 €/m². Negli appartamenti scende a 24 €/m², mentre nelle case sale a 40 €/m².

Che cosa si affitta di più in Lucca?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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