1. Inizio
  2. Toscana
  3. Lucca

Case in affitto in Provincia di Lucca

Trova il tuo immobile in Lucca: 5.275 case in affitto con prezzi da 120 € a 15.000 € e una media di 3.434 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto in Lucca

Prezzo medio 3.434 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 120–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 31 €/m² in media

Che cosa si affitta

5.275 totali
45% appartamenti
  • Appartamenti 45,0%
    2.375 immobili
  • Case 21,1%
    1.111 immobili
  • Altre tipologie 33,9%
    1.789 immobili

Quanti locali

3.486 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    117 immobili
  • 2 locali 12,9%
    449 immobili
  • 3 locali 24,5%
    853 immobili
  • 4 locali 21,3%
    743 immobili
  • 5+ locali 38,0%
    1.324 immobili

Fasce di canone

3.486 totali
  • 100–900 € 21,9%
    765 immobili
  • 900–1.400 € 18,6%
    650 immobili
  • 1.400–2.600 € 22,5%
    784 immobili
  • 2.600–5.300 € 17,0%
    591 immobili
  • 5.300–15.100 € 20,0%
    696 immobili

Fasce di superficie

3.460 totali
  • 0–70 m² 23,1%
    798 immobili
  • 70–90 m² 20,8%
    718 immobili
  • 90–110 m² 17,1%
    592 immobili
  • 110–150 m² 21,0%
    728 immobili
  • 150–760 m² 18,0%
    624 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 148 m²
Prezzo al metro quadro 24 €/m² 40 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

In Lucca sono disponibili 5.275 immobili in affitto: 2.375 appartamenti e 1.111 case e 1.789 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 68% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 95 m² (24 €/m²) e le case sui 148 m² (40 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Compravendite di case nella provincia di Lucca — dati OMI

Quante case si vendono nella provincia di Lucca? Nel 2025 le compravendite sono state circa 5.378, come rilevato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (+6,8% sull'anno prima). Prevalgono le abitazioni da > 145 m², pari al 29% del totale. La metratura media è di 129 m².

Compravendite 2025 5.378 abitazioni (NTN)
Variazione annua +6,8% su 2024
Variazione 5 anni +41,0% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +94,6% 2015 → 2025
Superficie media 129 m² per abitazione
Taglio più scambiato > 145 m² 29% delle vendite
Quota capoluogo 22% 1.177 compravendite
Picco di mercato 2022 5.901 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Lucca per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 5.378 +6,8%
2024 5.036 -1,4%
2023 5.109 -13,4%
2022 5.901 +9,3%
2021 5.397 +41,5%
2020 3.814 -10,2%
2019 4.250 +6,5%
2018 3.992 +3,3%
2017 3.865 +15,4%
2016 3.348 +21,1%
2015 2.764 +6,6%
2014 2.594 +4,8%
2013 2.474 -7,4%
2012 2.673 -25,1%
2011 3.570 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Lucca (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 307 6%
50–85 m² 1.245 23%
85–115 m² 1.317 24%
115–145 m² 929 17%
> 145 m² 1.581 29%

Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Lucca, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +50,7%. Tra il minimo del 2013 e il massimo del 2022 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da > 145 m² (29%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Guida rapida per affittare in Lucca: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare in Lucca?

Al giorno d'oggi, affittare una casa in Lucca costa in media circa 3.434 € al mese, ovvero intorno ai 31 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare in Lucca?

Al momento ci sono 5.275 immobili disponibili: 2.375 appartamenti e 1.111 case e 1.789 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Lucca?

I prezzi vanno da circa 120 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 148 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Lucca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²1.499 €
2 locali53 m²1.373 €
3 locali82 m²2.110 €
4 locali98 m²3.000 €
5 locali125 m²4.460 €
6 locali187 m²6.110 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 31 €/m². Negli appartamenti scende a 24 €/m², mentre nelle case sale a 40 €/m².

Che cosa si affitta di più in Lucca?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

Ricerche di immobili correlati a Lucca

Vicino a Lucca
Case in affitto Pistoia Case in affitto Massa-Carrara Case in affitto Pisa Case in affitto Reggio nell'Emilia Case in affitto Prato Case in affitto La Spezia Case in affitto Modena Case in affitto Firenze Case in affitto Parma Case in affitto Bologna Case in affitto Livorno Case in affitto Piacenza Case in affitto Mantova Case in affitto Cremona Case in affitto Siena
Lucca - Area
Case in affitto in Capannori Case in affitto in Garfagnana Case in affitto a Lucca Case in affitto in Mediavalle Case in affitto in Piana di Lucca Case in affitto in Versilia
Ricerche correlate
Case in vendita Provincia di Lucca Case in affitto Provincia di Lucca