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Case in vendita a Centro, Loro Ciuffenna

Comprare case a Centro: 67 case con prezzi da 66.750 € a 2.950.000 € e un prezzo medio di 335.056 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 335.056 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 66.750–2.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 1.959 €/m² in media

Che cosa si vende

67 totali
55% case
  • Appartamenti 44,8%
    30 immobili
  • Case 55,2%
    37 immobili

Quanti locali

67 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    1 immobili
  • 2 locali 4,5%
    3 immobili
  • 3 locali 17,9%
    12 immobili
  • 4 locali 23,9%
    16 immobili
  • 5+ locali 52,2%
    35 immobili

Fasce di prezzo

67 totali
  • 65.000–140.000 € 22,4%
    15 immobili
  • 140.000–170.000 € 17,9%
    12 immobili
  • 170.000–250.000 € 20,9%
    14 immobili
  • 250.000–425.000 € 19,4%
    13 immobili
  • 425.000–2.955.000 € 19,4%
    13 immobili

Fasce di superficie

67 totali
  • 50–90 m² 26,9%
    18 immobili
  • 90–120 m² 16,4%
    11 immobili
  • 120–160 m² 20,9%
    14 immobili
  • 160–210 m² 17,9%
    12 immobili
  • 210–830 m² 17,9%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 231 m²
Prezzo al metro quadro 1.764 €/m² 2.026 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 67 immobili, di cui 37 sono case e 30 appartamenti: il 55% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 231 m² con un prezzo medio di 2.026 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 98 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.764 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.350 €/m², con quotazioni comprese tra 1.150 e 1.500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 5,8%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +5,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.250–1.500
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.300 1.050–1.550
2022 1.300 1.100–1.500
2021 1.275 1.150–1.400
2020 1.300 1.150–1.450
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.250 1.050–1.450
2017 1.275 1.100–1.450
2016 1.250 1.050–1.450
2015 1.275 1.050–1.500
2014 1.325 1.100–1.550
2013 1.325 1.100–1.550
2012 1.425 1.250–1.600
2011 1.500 1.250–1.750
2010 1.450 1.200–1.700
2009 1.400 1.150–1.650
2008 1.390 1.120–1.660
2007 1.350 1.090–1.610
2006 1.250 1.010–1.490
2005 1.070 860–1.280
2004 983 795–1.170

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.150 e 1.500 €/m² (media 1.350). Le ville e i villini raggiungono 1.750 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,7 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 335.056 €, ovvero intorno ai 1.959 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 67 immobili: 37 case e 30 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 66.750 € fino ai 2.950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali79 m²135.083 €
4 locali110 m²220.547 €
5 locali168 m²307.000 €
6 locali363 m²874.500 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.959 €/m². Negli appartamenti scende a 1.764 €/m², mentre nelle case sale a 2.026 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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