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Case in vendita a Centro, Loro Ciuffenna

Comprare case a Centro: 140 case con prezzi da 29.624 € a 2.950.000 € e un prezzo medio di 307.550 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 307.550 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.624–2.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 1.664 €/m² in media

Che cosa si vende

140 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,3%
    76 immobili
  • Case 45,7%
    64 immobili

Quanti locali

140 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    5 immobili
  • 2 locali 11,4%
    16 immobili
  • 3 locali 22,1%
    31 immobili
  • 4 locali 19,3%
    27 immobili
  • 5+ locali 43,6%
    61 immobili

Fasce di prezzo

140 totali
  • 25.000–70.000 € 20,7%
    29 immobili
  • 70.000–150.000 € 20,7%
    29 immobili
  • 150.000–230.000 € 19,3%
    27 immobili
  • 230.000–425.000 € 19,3%
    27 immobili
  • 425.000–2.955.000 € 20,0%
    28 immobili

Fasce di superficie

140 totali
  • 50–70 m² 22,1%
    31 immobili
  • 70–100 m² 20,7%
    29 immobili
  • 100–140 m² 17,9%
    25 immobili
  • 140–210 m² 19,3%
    27 immobili
  • 210–1.790 m² 20,0%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 297 m²
Prezzo al metro quadro 1.540 €/m² 1.709 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 140 immobili, di cui 76 sono appartamenti e 64 case: il 54% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 90 m² con un prezzo medio di 1.540 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 297 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.709 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.350 €/m², con quotazioni comprese tra 1.150 e 1.500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 5,8%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +5,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.250–1.500
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.300 1.050–1.550
2022 1.300 1.100–1.500
2021 1.275 1.150–1.400
2020 1.300 1.150–1.450
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.250 1.050–1.450
2017 1.275 1.100–1.450
2016 1.250 1.050–1.450
2015 1.275 1.050–1.500
2014 1.325 1.100–1.550
2013 1.325 1.100–1.550
2012 1.425 1.250–1.600
2011 1.500 1.250–1.750
2010 1.450 1.200–1.700
2009 1.400 1.150–1.650
2008 1.390 1.120–1.660
2007 1.350 1.090–1.610
2006 1.250 1.010–1.490
2005 1.070 860–1.280
2004 983 795–1.170

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.150 e 1.500 €/m² (media 1.350). Le ville e i villini raggiungono 1.750 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,7 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 307.550 €, ovvero intorno ai 1.664 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 140 immobili: 76 appartamenti e 64 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 29.624 € fino ai 2.950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 297 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²57.740 €
3 locali75 m²105.698 €
4 locali105 m²192.696 €
5 locali170 m²314.846 €
6 locali468 m²803.926 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.664 €/m². Negli appartamenti scende a 1.540 €/m², mentre nelle case sale a 1.709 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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