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Case in vendita a Poppi, Casentino

Comprare case a Poppi: 110 case con prezzi da 40.000 € a 1.950.000 € e un prezzo medio di 291.028 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Poppi, in cifre

Prezzo medio 291.028 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 266 m² per immobile
Prezzo al m² 1.095 €/m² in media

Che cosa si vende

110 totali
70% case
  • Appartamenti 26,4%
    29 immobili
  • Case 70,0%
    77 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    4 immobili

Quanti locali

106 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 6,6%
    7 immobili
  • 3 locali 12,3%
    13 immobili
  • 4 locali 14,2%
    15 immobili
  • 5+ locali 67,0%
    71 immobili

Fasce di prezzo

106 totali
  • 40.000–100.000 € 24,5%
    26 immobili
  • 105.000–140.000 € 17,0%
    18 immobili
  • 145.000–205.000 € 19,8%
    21 immobili
  • 225.000–455.000 € 19,8%
    21 immobili
  • 500.000–1.955.000 € 18,9%
    20 immobili

Fasce di superficie

106 totali
  • 30–100 m² 20,8%
    22 immobili
  • 100–140 m² 26,4%
    28 immobili
  • 140–230 m² 16,0%
    17 immobili
  • 250–360 m² 17,0%
    18 immobili
  • 380–3.010 m² 19,8%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 325 m²
Prezzo al metro quadro 1.144 €/m² 1.089 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Poppi l'offerta in vendita raggiunge i 110 immobili, suddivisi in 77 case e 29 appartamenti e 4 altre tipologie; le case dominano con il 73%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 325 m² e 1.089 €/m², e gli appartamenti sui 107 m² e 1.144 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Poppi — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Poppi? In media circa 971 €/m², con quotazioni comprese tra 700 e 1.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'1,6%.

Prezzo medio vendita 971 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +1,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Poppi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 971 700–1.300
2024 971 700–1.300
2023 959 700–1.250
2022 956 700–1.250
2021 956 700–1.250
2020 956 700–1.250
2019 955 700–1.250
2018 961 750–1.250
2017 981 750–1.300
2016 1.043 850–1.350
2015 1.036 850–1.300
2014 1.054 850–1.300
2013 1.057 850–1.300
2012 1.057 850–1.300
2011 1.115 850–1.450
2010 1.103 850–1.400
2009 1.072 870–1.300
2008 1.098 870–1.360
2007 1.098 870–1.360
2006 1.053 830–1.300
2005 1.007 790–1.240
2004 1.007 790–1.240
Prezzi di vendita per zona a Poppi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Interi Nuclei Abitativi Di Poppi E Ponte A Poppi Centrale 1.150 3,9
Interi Abitati Di Badia Prataglia,Moggiona, Lierna, Avena, Porrena E Zone Collinari In Prossimita Del Capoluogo Periferica 1.005 4,4
Piccoli Nuclei Di Campagna, Zone Montane E Rimanente Territorio Comunale Escluso Localita` Riosecco Rurale 975 3,3
Abitato Di Badia Prataglia Suburbana 885 3,0
Zona Rurale Di Riosecco Non Contigua Al Territorio Comunale Rurale 875 3,0

Non tutte le case a Poppi hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 700 e 1.300 €/m² (media 971). Ville e villini possono toccare 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,4 a 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Poppi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Poppi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Poppi costa in media circa 291.028 €, ovvero intorno ai 1.095 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Poppi?

In questo momento puoi scegliere tra 110 immobili: 77 case e 29 appartamenti e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 1.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Poppi?

Di solito hanno intorno ai 266 m². Le case offrono più spazio, con circa 325 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Poppi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale77 m²111.833 €
3 locali102 m²122.615 €
4 locali113 m²118.667 €
5 locali137 m²188.053 €
6 locali439 m²406.948 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.095 €/m². Negli appartamenti sale a 1.144 €/m², mentre nelle case scende a 1.089 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Poppi?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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