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Case in vendita a Castel Focognano, Casentino

Trova 33 case in vendita a Castel Focognano. I prezzi vanno da 43.000 € fino a 1.650.000 €, con un valore medio di 280.636 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Castel Focognano

Prezzo medio 280.636 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.000–1.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 1.625 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
52% case
  • Appartamenti 48,5%
    16 immobili
  • Case 51,5%
    17 immobili

Quanti locali

33 totali
39% 4 locali
  • 1 locale 3,0%
    1 immobili
  • 2 locali 6,1%
    2 immobili
  • 3 locali 12,1%
    4 immobili
  • 4 locali 39,4%
    13 immobili
  • 5+ locali 39,4%
    13 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 40.000–70.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 75.000–110.000 € 24,2%
    8 immobili
  • 115.000–145.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 150.000–235.000 € 15,2%
    5 immobili
  • 420.000–1.655.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 50–90 m² 24,2%
    8 immobili
  • 90–100 m² 18,2%
    6 immobili
  • 100–130 m² 18,2%
    6 immobili
  • 180–270 m² 21,2%
    7 immobili
  • 320–570 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 236 m²
Prezzo al metro quadro 1.083 €/m² 1.853 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Castel Focognano sono disponibili 33 immobili in vendita: 17 case e 16 appartamenti. Le case rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 236 m² (1.853 €/m²) e gli appartamenti sui 105 m² (1.083 €/m²).

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castel Focognano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Castel Focognano: il prezzo medio di vendita è di circa 950 €/m² e varia da 750 a 1.150 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castel Focognano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 750–1.150
2024 950 750–1.150
2023 950 750–1.150
2022 950 750–1.150
2021 950 750–1.150
2020 950 750–1.150
2019 950 750–1.150
2018 950 750–1.150
2017 950 750–1.150
2016 970 780–1.150
2015 970 780–1.150
2014 970 780–1.150
2013 970 780–1.150
2012 970 780–1.150
2011 1.005 800–1.200
2010 968 770–1.150
2009 968 770–1.150
2008 978 770–1.180
2007 998 790–1.200
2006 958 750–1.160
2005 915 720–1.110
2004 915 720–1.110
Prezzi di vendita per zona a Castel Focognano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitato Di Rassina E Pieve A Socana Centrale 975 3,3
Castel Focognano, Carda, Altre Zone Di Campagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 925 3,2

A Castel Focognano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 750 a 1.150 €/m² (media 950). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,6 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castel Focognano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Castel Focognano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Castel Focognano costa in media circa 280.636 €, ovvero intorno ai 1.625 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Castel Focognano?

In questo momento puoi scegliere tra 33 immobili: 17 case e 16 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castel Focognano?

Trovi da 43.000 € fino a 1.650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castel Focognano?

Di solito hanno intorno ai 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castel Focognano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali81 m²102.000 €
4 locali95 m²89.846 €
6 locali377 m²833.750 €

Quanto costa il metro quadro a Castel Focognano?

Si aggira sui 1.625 €/m². Negli appartamenti scende a 1.083 €/m², mentre nelle case sale a 1.853 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castel Focognano?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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