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Case in vendita a Castel Focognano, Casentino

Trova 67 case in vendita a Castel Focognano. I prezzi vanno da 18.050 € fino a 1.650.000 €, con un valore medio di 200.916 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Castel Focognano

Prezzo medio 200.916 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.050–1.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 1.273 €/m² in media

Che cosa si vende

67 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,2%
    39 immobili
  • Case 41,8%
    28 immobili

Quanti locali

67 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    2 immobili
  • 2 locali 7,5%
    5 immobili
  • 3 locali 7,5%
    5 immobili
  • 4 locali 40,3%
    27 immobili
  • 5+ locali 41,8%
    28 immobili

Fasce di prezzo

67 totali
  • 15.000–60.000 € 22,4%
    15 immobili
  • 60.000–90.000 € 17,9%
    12 immobili
  • 90.000–120.000 € 20,9%
    14 immobili
  • 120.000–165.000 € 20,9%
    14 immobili
  • 230.000–1.655.000 € 17,9%
    12 immobili

Fasce di superficie

67 totali
  • 50–90 m² 28,4%
    19 immobili
  • 90–100 m² 13,4%
    9 immobili
  • 100–130 m² 19,4%
    13 immobili
  • 130–210 m² 19,4%
    13 immobili
  • 240–570 m² 19,4%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 768 €/m² 1.597 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Castel Focognano sono disponibili 67 immobili in vendita: 39 appartamenti e 28 case. Gli appartamenti rappresentano il 58% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 106 m² (768 €/m²) e le case sui 230 m² (1.597 €/m²).

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castel Focognano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Castel Focognano: il prezzo medio di vendita è di circa 950 €/m² e varia da 750 a 1.150 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castel Focognano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 750–1.150
2024 950 750–1.150
2023 950 750–1.150
2022 950 750–1.150
2021 950 750–1.150
2020 950 750–1.150
2019 950 750–1.150
2018 950 750–1.150
2017 950 750–1.150
2016 970 780–1.150
2015 970 780–1.150
2014 970 780–1.150
2013 970 780–1.150
2012 970 780–1.150
2011 1.005 800–1.200
2010 968 770–1.150
2009 968 770–1.150
2008 978 770–1.180
2007 998 790–1.200
2006 958 750–1.160
2005 915 720–1.110
2004 915 720–1.110
Prezzi di vendita per zona a Castel Focognano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitato Di Rassina E Pieve A Socana Centrale 975 3,3
Castel Focognano, Carda, Altre Zone Di Campagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 925 3,2

A Castel Focognano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 750 a 1.150 €/m² (media 950). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,6 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castel Focognano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Castel Focognano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Castel Focognano costa in media circa 200.916 €, ovvero intorno ai 1.273 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Castel Focognano?

In questo momento puoi scegliere tra 67 immobili: 39 appartamenti e 28 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castel Focognano?

Trovi da 18.050 € fino a 1.650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castel Focognano?

Di solito hanno intorno ai 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castel Focognano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²66.600 €
3 locali79 m²80.212 €
4 locali92 m²72.131 €
6 locali279 m²445.499 €

Quanto costa il metro quadro a Castel Focognano?

Si aggira sui 1.273 €/m². Negli appartamenti scende a 768 €/m², mentre nelle case sale a 1.597 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castel Focognano?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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