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Case in vendita a Capolona, Casentino

Trova 104 case in vendita a Capolona. I prezzi vanno da 39.000 € fino a 2.100.000 €, con un valore medio di 245.502 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Capolona

Prezzo medio 245.502 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 610 m² per immobile
Prezzo al m² 403 €/m² in media

Che cosa si vende

104 totali
52% case
  • Appartamenti 47,1%
    49 immobili
  • Case 51,9%
    54 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

103 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 3,9%
    4 immobili
  • 2 locali 4,9%
    5 immobili
  • 3 locali 13,6%
    14 immobili
  • 4 locali 14,6%
    15 immobili
  • 5+ locali 63,1%
    65 immobili

Fasce di prezzo

103 totali
  • 35.000–95.000 € 20,4%
    21 immobili
  • 95.000–145.000 € 20,4%
    21 immobili
  • 150.000–205.000 € 20,4%
    21 immobili
  • 210.000–415.000 € 22,3%
    23 immobili
  • 420.000–2.105.000 € 16,5%
    17 immobili

Fasce di superficie

103 totali
  • 40–100 m² 23,3%
    24 immobili
  • 100–140 m² 24,3%
    25 immobili
  • 140–170 m² 14,6%
    15 immobili
  • 170–250 m² 18,4%
    19 immobili
  • 250–30.010 m² 19,4%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 1.054 m²
Prezzo al metro quadro 1.120 €/m² 328 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Capolona l'offerta in vendita raggiunge i 104 immobili, suddivisi in 54 case e 49 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 1.054 m² e 328 €/m², e gli appartamenti sui 120 m² e 1.120 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capolona — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Capolona hanno una quotazione media di 1.075 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 850 a 1.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +6,4%.

Prezzo medio vendita 1.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +6,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capolona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.083 850–1.400
2024 1.042 850–1.250
2023 1.042 850–1.250
2022 1.027 830–1.200
2021 1.027 830–1.200
2020 1.018 830–1.200
2019 1.018 830–1.200
2018 1.018 830–1.200
2017 1.018 830–1.200
2016 1.027 880–1.200
2015 1.052 880–1.250
2014 1.068 880–1.300
2013 1.068 880–1.300
2012 1.068 880–1.300
2011 1.093 880–1.350
2010 1.053 850–1.300
2009 1.053 850–1.300
2008 1.075 850–1.330
2007 1.098 870–1.360
2006 1.053 830–1.300
2005 1.007 790–1.240
2004 1.007 790–1.240
Prezzi di vendita per zona a Capolona (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitato Di Capolona Centrale 1.225 4,0
Abitati Di Castelluccio E Pieve San Giovanni Suburbana 1.025 3,6
Zone Di Campagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 1.000 3,4

Guardando alle categorie immobiliari di Capolona, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 850 a 1.400 €/m² (media 1.075). Le ville raggiungono 1.550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,8 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Capolona: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Capolona?

Comprare una casa a Capolona costa in media circa 245.502 €, ovvero intorno ai 403 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 104 immobili: 54 case e 49 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capolona?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 2.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 610 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.054 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capolona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²70.485 €
3 locali2.225 m²107.765 €
4 locali122 m²166.667 €
5 locali187 m²288.979 €
6 locali284 m²321.778 €

Quanto costa il metro quadro a Capolona?

In media, è intorno ai 403 €/m². Negli appartamenti sale a 1.120 €/m², mentre nelle case scende a 328 €/m².

Che cosa si vende di più a Capolona?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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