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Case in vendita a Capolona, Casentino

Trova 40 case in vendita a Capolona. I prezzi vanno da 39.000 € fino a 690.000 €, con un valore medio di 245.333 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Capolona

Prezzo medio 245.333 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 507 m² per immobile
Prezzo al m² 484 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
50% case
  • Appartamenti 47,5%
    19 immobili
  • Case 50,0%
    20 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    1 immobili

Quanti locali

39 totali
69% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 2,6%
    1 immobili
  • 3 locali 15,4%
    6 immobili
  • 4 locali 10,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 69,2%
    27 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 35.000–100.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 105.000–140.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 140.000–265.000 € 17,9%
    7 immobili
  • 265.000–430.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 460.000–695.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 40–100 m² 20,5%
    8 immobili
  • 100–130 m² 23,1%
    9 immobili
  • 130–160 m² 17,9%
    7 immobili
  • 160–210 m² 23,1%
    9 immobili
  • 210–14.010 m² 15,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 886 m²
Prezzo al metro quadro 1.293 €/m² 390 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Capolona l'offerta in vendita raggiunge i 40 immobili, suddivisi in 20 case e 19 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 886 m² e 390 €/m², e gli appartamenti sui 108 m² e 1.293 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capolona — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Capolona hanno una quotazione media di 1.075 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 850 a 1.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +6,4%.

Prezzo medio vendita 1.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +6,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capolona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.083 850–1.400
2024 1.042 850–1.250
2023 1.042 850–1.250
2022 1.027 830–1.200
2021 1.027 830–1.200
2020 1.018 830–1.200
2019 1.018 830–1.200
2018 1.018 830–1.200
2017 1.018 830–1.200
2016 1.027 880–1.200
2015 1.052 880–1.250
2014 1.068 880–1.300
2013 1.068 880–1.300
2012 1.068 880–1.300
2011 1.093 880–1.350
2010 1.053 850–1.300
2009 1.053 850–1.300
2008 1.075 850–1.330
2007 1.098 870–1.360
2006 1.053 830–1.300
2005 1.007 790–1.240
2004 1.007 790–1.240
Prezzi di vendita per zona a Capolona (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitato Di Capolona Centrale 1.225 4,0
Abitati Di Castelluccio E Pieve San Giovanni Suburbana 1.025 3,6
Zone Di Campagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 1.000 3,4

Guardando alle categorie immobiliari di Capolona, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 850 a 1.400 €/m² (media 1.075). Le ville raggiungono 1.550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,8 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Capolona: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Capolona?

Comprare una casa a Capolona costa in media circa 245.333 €, ovvero intorno ai 484 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 20 case e 19 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capolona?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 690.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 507 m². Le case offrono più spazio, con circa 886 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capolona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali81 m²112.167 €
4 locali113 m²123.500 €
5 locali161 m²263.688 €
6 locali182 m²307.000 €

Quanto costa il metro quadro a Capolona?

In media, è intorno ai 484 €/m². Negli appartamenti sale a 1.293 €/m², mentre nelle case scende a 390 €/m².

Che cosa si vende di più a Capolona?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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