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Case in vendita a Ortignano Raggiolo, Casentino

Esplora 31 case in vendita a Ortignano Raggiolo, con prezzi compresi tra 40.000 € e 840.000 € e un prezzo medio di 188.974 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Ortignano Raggiolo

Prezzo medio 188.974 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–840.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 1.401 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
77% case
  • Appartamenti 22,6%
    7 immobili
  • Case 77,4%
    24 immobili

Quanti locali

31 totali
32% 4 locali
  • 1 locale 6,5%
    2 immobili
  • 2 locali 3,2%
    1 immobili
  • 3 locali 25,8%
    8 immobili
  • 4 locali 32,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 32,3%
    10 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 40.000–90.000 € 29,0%
    9 immobili
  • 90.000–105.000 € 16,1%
    5 immobili
  • 105.000–135.000 € 16,1%
    5 immobili
  • 180.000–285.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 300.000–845.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 40–90 m² 35,5%
    11 immobili
  • 90–100 m² 12,9%
    4 immobili
  • 100–110 m² 16,1%
    5 immobili
  • 120–150 m² 19,4%
    6 immobili
  • 200–810 m² 16,1%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 143 m²
Prezzo al metro quadro 1.029 €/m² 1.482 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Ortignano Raggiolo comprende 31 immobili, con una netta prevalenza di case (77% del totale): 24 case e 7 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 143 m² e un prezzo di 1.482 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 107 m² e 1.029 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ortignano Raggiolo — quotazioni OMI (€/m²)

A Ortignano Raggiolo acquistare casa costa in media circa 815 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 650 a 980 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +1,5%.

Prezzo medio vendita 815 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–980 €/m²
Variazione 5 anni +1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ortignano Raggiolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 815 650–980
2024 813 650–980
2023 805 650–970
2022 805 650–970
2021 803 640–970
2020 803 640–970
2019 803 640–970
2018 803 640–970
2017 803 640–970
2016 848 690–1.000
2015 848 690–1.000
2014 848 690–1.000
2013 848 690–1.000
2012 848 690–1.000
2011 878 700–1.050
2010 843 680–1.000
2009 843 680–1.000
2008 865 680–1.060
2007 875 690–1.070
2006 845 670–1.030
2005 810 640–990
2004 810 640–990
Prezzi di vendita per zona a Ortignano Raggiolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitati Di San Piero In Frassino E Ortignano Centrale 830 3,0
Abitati Di Raggiolo, La Villa, Badia Tega, Zone Montane E Rimanente Territorio Comunale Rurale 800 2,9

Non tutte le case a Ortignano Raggiolo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 650 e 980 €/m² (media 815). Ville e villini possono toccare 1.250 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,3 a 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ortignano Raggiolo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Ortignano Raggiolo?

Comprare una casa a Ortignano Raggiolo costa in media circa 188.974 €, ovvero intorno ai 1.401 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Ortignano Raggiolo?

Al momento ci sono 31 immobili disponibili: 24 case e 7 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Ortignano Raggiolo?

Trovi da 40.000 € fino a 840.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ortignano Raggiolo?

La superficie media si aggira sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 143 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ortignano Raggiolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali90 m²176.250 €
4 locali84 m²90.100 €
5 locali118 m²243.000 €
6 locali196 m²401.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.401 €/m². Negli appartamenti scende a 1.029 €/m², mentre nelle case sale a 1.482 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ortignano Raggiolo?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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