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Case in affitto a Impruneta, Val di Pesa, Valdarno

Esplora 149 case in affitto a Impruneta, con prezzi compresi tra 550 € e 7.500 € e un prezzo medio di 1.833 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Impruneta

Prezzo medio 1.833 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–7.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 19 €/m² in media

Che cosa si affitta

149 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,2%
    124 immobili
  • Case 15,4%
    23 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    2 immobili

Quanti locali

147 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 19,0%
    28 immobili
  • 2 locali 16,3%
    24 immobili
  • 3 locali 32,0%
    47 immobili
  • 4 locali 9,5%
    14 immobili
  • 5+ locali 23,1%
    34 immobili

Fasce di canone

147 totali
  • 500–1.200 € 27,2%
    40 immobili
  • 1.200–1.400 € 15,0%
    22 immobili
  • 1.400–1.800 € 25,9%
    38 immobili
  • 1.800–2.500 € 12,2%
    18 immobili
  • 2.500–7.600 € 19,7%
    29 immobili

Fasce di superficie

147 totali
  • 0–60 m² 33,3%
    49 immobili
  • 60–80 m² 18,4%
    27 immobili
  • 80–90 m² 16,3%
    24 immobili
  • 90–130 m² 12,2%
    18 immobili
  • 140–410 m² 19,7%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 20 €/m² 16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Impruneta sono disponibili 149 immobili in affitto: 124 appartamenti e 23 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 84% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 77 m² (20 €/m²) e le case sui 208 m² (16 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Impruneta — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Impruneta un canone medio di 7,4 €/m² al mese, compreso tra 5,8 e 9,1 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,3%.

Affitto medio 7,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,8–9,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -9,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.125 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Impruneta per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,5 5,8–9,1
2024 7,3 5,8–8,9
2023 7,1 5,8–8,8
2022 6,9 5,0–8,5
2021 7,6 5,7–9,0
2020 7,5 5,7–9,0
2019 7,7 6,4–9,0
2018 7,7 6,4–9,1
2017 7,6 6,1–9,1
2016 7,9 6,1–9,7
2015 8,3 6,4–10,2
2014 9,0 6,4–12,1
2013 9,5 7,2–12,4
2012 10,2 8,1–13,2
2011 10,2 8,1–13,2
2010 10,3 8,1–13,2
2009 10,6 8,3–13,2
2008 12,5 10,2–15,0
2007 12,7 10,4–15,2
2006 12,7 10,4–15,2
2005 13,1 10,7–15,2
2004 11,2 9,7–13,7
Canoni di locazione per zona a Impruneta (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Poggio Ugolino - Le Rose - Resto Del Territorio Suburbana 9,8 2.600
Tavarnuzze - Falciani Periferica 9,5 2.450
Resto Del Territorio Rurale 7,7 2.200
Tavarnuzze Suburbana 7,7 2.125
Capoluogo Centrale 7,1 2.125

A Impruneta il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 5,8 e arrivano a 9,1 €/m² al mese (media 7,4). Le tipologie economiche restano tra 4,5 e 7,2 €/m². Ville e villini toccano 9,9 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.125 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Impruneta: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Impruneta?

Affittare una casa a Impruneta costa in media circa 1.833 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Impruneta?

L'offerta attuale si aggira sui 149 immobili: 124 appartamenti e 23 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 550 € fino ai 7.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Impruneta?

La superficie media si aggira sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Impruneta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale61 m²1.481 €
2 locali48 m²884 €
3 locali77 m²1.672 €
4 locali114 m²1.484 €
5 locali160 m²3.106 €
6 locali200 m²3.089 €

Quanto costa il metro quadro a Impruneta?

In media, è intorno ai 19 €/m². Negli appartamenti sale a 20 €/m², mentre nelle case scende a 16 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Impruneta?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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