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Case in vendita a Centro, Impruneta

Trova il tuo immobile a Centro: 60 case in vendita con prezzi da 146.000 € a 2.300.000 € e una media di 509.466 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 509.466 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 146.000–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 3.185 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    36 immobili
  • Case 36,7%
    22 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    2 immobili

Quanti locali

58 totali
45% 4 locali
  • 2 locali 8,6%
    5 immobili
  • 3 locali 3,4%
    2 immobili
  • 4 locali 44,8%
    26 immobili
  • 5+ locali 43,1%
    25 immobili

Fasce di prezzo

58 totali
  • 145.000–245.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 255.000–300.000 € 22,4%
    13 immobili
  • 305.000–470.000 € 17,2%
    10 immobili
  • 480.000–690.000 € 20,7%
    12 immobili
  • 730.000–2.305.000 € 19,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

58 totali
  • 40–90 m² 27,6%
    16 immobili
  • 90–110 m² 22,4%
    13 immobili
  • 110–130 m² 10,3%
    6 immobili
  • 130–210 m² 22,4%
    13 immobili
  • 250–760 m² 17,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 251 m²
Prezzo al metro quadro 3.494 €/m² 2.975 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 60 immobili in vendita: 36 appartamenti e 22 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 62% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 104 m² (3.494 €/m²) e le case sui 251 m² (2.975 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 2.125 €/m² in media, in una forbice tra 1.750 e 2.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +6,3%.

Prezzo medio vendita 2.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,6% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.125 1.750–2.500
2024 2.125 1.750–2.500
2023 2.025 1.750–2.300
2022 1.875 1.500–2.250
2021 2.000 1.600–2.400
2020 2.000 1.600–2.400
2019 2.100 1.800–2.400
2018 2.175 1.800–2.550
2017 2.075 1.700–2.450
2016 2.100 1.700–2.500
2015 2.250 1.800–2.700
2014 2.350 2.000–2.700
2013 2.550 2.200–2.900
2012 2.750 2.400–3.100
2011 2.750 2.400–3.100
2010 2.800 2.400–3.200
2009 2.850 2.400–3.300
2008 2.980 2.660–3.300
2007 2.980 2.660–3.300
2006 2.980 2.660–3.300
2005 2.980 2.660–3.300
2004 2.345 2.220–2.470

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.750 a 2.500 €/m² (media 2.125). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.350 a 2.000 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,8 e 8,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 509.466 €, ovvero intorno ai 3.185 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 60 immobili disponibili: 36 appartamenti e 22 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 146.000 € fino a 2.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 251 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²188.000 €
4 locali103 m²372.962 €
5 locali123 m²433.000 €
6 locali232 m²741.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.185 €/m². Negli appartamenti sale a 3.494 €/m², mentre nelle case scende a 2.975 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di quattro locali.

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