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Case in vendita a Centro, Guiglia

Scopri 65 case in vendita a Centro: prezzi da 15.000 € a 480.000 €, con una media di 173.188 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 173.188 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 202 m² per immobile
Prezzo al m² 858 €/m² in media

Che cosa si vende

65 totali
52% case
  • Appartamenti 46,2%
    30 immobili
  • Case 52,3%
    34 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    1 immobili

Quanti locali

64 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 7,8%
    5 immobili
  • 2 locali 1,6%
    1 immobili
  • 3 locali 28,1%
    18 immobili
  • 4 locali 15,6%
    10 immobili
  • 5+ locali 46,9%
    30 immobili

Fasce di prezzo

64 totali
  • 15.000–100.000 € 26,6%
    17 immobili
  • 100.000–130.000 € 21,9%
    14 immobili
  • 140.000–170.000 € 12,5%
    8 immobili
  • 175.000–235.000 € 20,3%
    13 immobili
  • 240.000–485.000 € 18,8%
    12 immobili

Fasce di superficie

64 totali
  • 60–100 m² 25,0%
    16 immobili
  • 100–120 m² 17,2%
    11 immobili
  • 120–180 m² 20,3%
    13 immobili
  • 180–300 m² 18,8%
    12 immobili
  • 340–870 m² 18,8%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 1.019 €/m² 796 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 65 immobili, suddivisi in 34 case e 30 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 53%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 273 m² e 796 €/m², e gli appartamenti sui 121 m² e 1.019 €/m².

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.138 €/m², con minimi intorno a 900 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +11,9%.

Prezzo medio vendita 1.138 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +11,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 950–1.400
2024 1.075 900–1.250
2023 1.050 850–1.250
2022 1.050 850–1.250
2021 1.050 850–1.250
2020 1.050 850–1.250
2019 1.050 850–1.250
2018 1.075 900–1.250
2017 1.150 1.000–1.300
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.150 1.000–1.300
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.150 1.000–1.300
2012 1.175 1.000–1.350
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.200 1.000–1.400
2009 1.200 1.000–1.400
2008 1.150 1.000–1.300
2007 1.270 1.060–1.480
2006 1.270 1.060–1.480
2005 1.210 1.010–1.410
2004 1.210 1.010–1.410
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.175 5,0
Capoluogo Centrale 1.150 4,5

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 900 e 1.400 €/m² (media 1.138). Le economiche restano più in basso, da 700 a 1.000 €/m². Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,7 a 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 173.188 €, ovvero intorno ai 858 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 65 immobili: 34 case e 30 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 480.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 202 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali105 m²106.333 €
4 locali104 m²142.700 €
5 locali158 m²198.333 €
6 locali337 m²281.111 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 858 €/m². Negli appartamenti sale a 1.019 €/m², mentre nelle case scende a 796 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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