1. Inizio
  2. Emilia-Romagna
  3. Modena
  4. Modena sud, Appennino Modenese
  5. Guiglia
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Guiglia

Scopri 72 case in vendita a Centro: prezzi da 15.000 € a 800.000 €, con una media di 191.557 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 191.557 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 230 m² per immobile
Prezzo al m² 833 €/m² in media

Che cosa si vende

72 totali
53% case
  • Appartamenti 44,4%
    32 immobili
  • Case 52,8%
    38 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    2 immobili

Quanti locali

70 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 5,7%
    4 immobili
  • 2 locali 1,4%
    1 immobili
  • 3 locali 30,0%
    21 immobili
  • 4 locali 15,7%
    11 immobili
  • 5+ locali 47,1%
    33 immobili

Fasce di prezzo

70 totali
  • 15.000–100.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 100.000–130.000 € 22,9%
    16 immobili
  • 130.000–180.000 € 17,1%
    12 immobili
  • 185.000–255.000 € 20,0%
    14 immobili
  • 260.000–805.000 € 20,0%
    14 immobili

Fasce di superficie

70 totali
  • 60–90 m² 21,4%
    15 immobili
  • 90–120 m² 20,0%
    14 immobili
  • 120–190 m² 21,4%
    15 immobili
  • 190–320 m² 17,1%
    12 immobili
  • 340–1.280 m² 20,0%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 309 m²
Prezzo al metro quadro 932 €/m² 797 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 72 immobili, suddivisi in 38 case e 32 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 54%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 309 m² e 797 €/m², e gli appartamenti sui 136 m² e 932 €/m².

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.138 €/m², con minimi intorno a 900 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +11,9%.

Prezzo medio vendita 1.138 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +11,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 950–1.400
2024 1.075 900–1.250
2023 1.050 850–1.250
2022 1.050 850–1.250
2021 1.050 850–1.250
2020 1.050 850–1.250
2019 1.050 850–1.250
2018 1.075 900–1.250
2017 1.150 1.000–1.300
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.150 1.000–1.300
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.150 1.000–1.300
2012 1.175 1.000–1.350
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.200 1.000–1.400
2009 1.200 1.000–1.400
2008 1.150 1.000–1.300
2007 1.270 1.060–1.480
2006 1.270 1.060–1.480
2005 1.210 1.010–1.410
2004 1.210 1.010–1.410
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.175 5,0
Capoluogo Centrale 1.150 4,5

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 900 e 1.400 €/m² (media 1.138). Le economiche restano più in basso, da 700 a 1.000 €/m². Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,7 a 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 191.557 €, ovvero intorno ai 833 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 72 immobili: 38 case e 32 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 230 m². Le case offrono più spazio, con circa 309 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 136 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali104 m²118.000 €
4 locali104 m²139.727 €
5 locali201 m²204.357 €
6 locali377 m²282.692 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 833 €/m². Negli appartamenti sale a 932 €/m², mentre nelle case scende a 797 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita Monte Orsello Case in vendita La Tagliata Case in vendita La Provincia Case in vendita Rocca Malatina Case in vendita Osteria Vecchia Case in vendita Garofano Case in vendita Samone Case in vendita Formica Case in vendita Ciano Case in vendita Regina Case in vendita Migliorara Case in vendita Casa Nadino Case in vendita Monteombraro Case in vendita Missano
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Guiglia Case in affitto Centro, Guiglia