Case in vendita a Giuncarico, Gavorrano

Trova il tuo immobile a Giuncarico: 29 case in vendita con prezzi da 20.000 € a 695.000 € e una media di 156.172 €.

Prezzo medio 156.172 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–695.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 1.281 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,4%
    21 immobili
  • Case 27,6%
    8 immobili

Quanti locali

29 totali
59% 5+ locali
  • 2 locali 10,3%
    3 immobili
  • 3 locali 10,3%
    3 immobili
  • 4 locali 20,7%
    6 immobili
  • 5+ locali 58,6%
    17 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 20.000–55.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 55.000–65.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 95.000–110.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 125.000–205.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 205.000–700.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 0–80 m² 24,1%
    7 immobili
  • 80–90 m² 31,0%
    9 immobili
  • 100–120 m² 10,3%
    3 immobili
  • 140–210 m² 27,6%
    8 immobili
  • 250–370 m² 6,9%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 187 m²
Prezzo al metro quadro 859 €/m² 1.856 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Giuncarico conta 29 immobili, di cui 21 sono appartamenti e 8 case: il 72% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 97 m² con un prezzo medio di 859 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 187 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.856 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Comprare un immobile a Giuncarico significa muoversi attorno a 1.285 €/m² in media, in una forbice tra 990 e 1.600 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +10,7%.

Prezzo medio vendita 1.285 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 990–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +10,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giuncarico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 1.350 1.100–1.600
2012 1.220 990–1.450
2011 1.220 990–1.450
2010 1.220 990–1.450
2009 1.220 990–1.450
2008 1.220 990–1.450
2007 1.220 990–1.450
2006 1.220 990–1.450
2005 1.140 900–1.380

Per inquadrare il mercato di Giuncarico conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 990 e 1.600 €/m² (media 1.285). Le ville e i villini raggiungono 1.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,1 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Giuncarico?

In media, il prezzo per comprare a Giuncarico è di 156.172 €, ovvero intorno ai 1.281 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Giuncarico?

Al momento ci sono 29 immobili disponibili: 21 appartamenti e 8 case.

Qual è la fascia di prezzo a Giuncarico?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 695.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 187 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giuncarico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali95 m²100.833 €
5 locali80 m²62.000 €
6 locali177 m²295.500 €

Quanto costa il metro quadro a Giuncarico?

Si aggira sui 1.281 €/m². Negli appartamenti scende a 859 €/m², mentre nelle case sale a 1.856 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Giuncarico?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.