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Case in vendita a Giuncarico, Gavorrano

Trova il tuo immobile a Giuncarico: 54 case in vendita con prezzi da 20.000 € a 695.000 € e una media di 126.172 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Giuncarico

Prezzo medio 126.172 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–695.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 1.021 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 75,9%
    41 immobili
  • Case 24,1%
    13 immobili

Quanti locali

54 totali
52% 5+ locali
  • 2 locali 11,1%
    6 immobili
  • 3 locali 13,0%
    7 immobili
  • 4 locali 24,1%
    13 immobili
  • 5+ locali 51,9%
    28 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 20.000–45.000 € 22,2%
    12 immobili
  • 45.000–65.000 € 22,2%
    12 immobili
  • 80.000–110.000 € 22,2%
    12 immobili
  • 125.000–170.000 € 16,7%
    9 immobili
  • 200.000–700.000 € 16,7%
    9 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 0–80 m² 25,9%
    14 immobili
  • 80–90 m² 24,1%
    13 immobili
  • 90–110 m² 11,1%
    6 immobili
  • 110–210 m² 25,9%
    14 immobili
  • 210–370 m² 13,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 821 €/m² 1.360 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Giuncarico conta 54 immobili, di cui 41 sono appartamenti e 13 case: il 76% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 102 m² con un prezzo medio di 821 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 190 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.360 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Giuncarico — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Giuncarico significa muoversi attorno a 1.285 €/m² in media, in una forbice tra 990 e 1.600 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +10,7%.

Prezzo medio vendita 1.285 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 990–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +10,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giuncarico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 1.350 1.100–1.600
2012 1.220 990–1.450
2011 1.220 990–1.450
2010 1.220 990–1.450
2009 1.220 990–1.450
2008 1.220 990–1.450
2007 1.220 990–1.450
2006 1.220 990–1.450
2005 1.140 900–1.380

Per inquadrare il mercato di Giuncarico conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 990 e 1.600 €/m² (media 1.285). Le ville e i villini raggiungono 1.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,1 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Giuncarico: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Giuncarico?

In media, il prezzo per comprare a Giuncarico è di 126.172 €, ovvero intorno ai 1.021 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Giuncarico?

Al momento ci sono 54 immobili disponibili: 41 appartamenti e 13 case.

Qual è la fascia di prezzo a Giuncarico?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 695.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giuncarico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²59.500 €
3 locali74 m²55.099 €
4 locali93 m²85.031 €
5 locali81 m²63.764 €
6 locali193 m²227.932 €

Quanto costa il metro quadro a Giuncarico?

Si aggira sui 1.021 €/m². Negli appartamenti scende a 821 €/m², mentre nelle case sale a 1.360 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Giuncarico?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di sei locali.

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