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Case in vendita a Caldana, Gavorrano

Scopri 34 case in vendita a Caldana: prezzi da 35.000 € a 410.000 €, con una media di 144.618 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Caldana

Prezzo medio 144.618 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–410.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 1.222 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,8%
    21 immobili
  • Case 38,2%
    13 immobili

Quanti locali

34 totali
47% 5+ locali
  • 2 locali 8,8%
    3 immobili
  • 3 locali 20,6%
    7 immobili
  • 4 locali 23,5%
    8 immobili
  • 5+ locali 47,1%
    16 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 35.000–95.000 € 26,5%
    9 immobili
  • 95.000–110.000 € 26,5%
    9 immobili
  • 115.000–155.000 € 11,8%
    4 immobili
  • 160.000–215.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 220.000–415.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 30–70 m² 26,5%
    9 immobili
  • 70–100 m² 26,5%
    9 immobili
  • 100–110 m² 8,8%
    3 immobili
  • 110–170 m² 20,6%
    7 immobili
  • 190–430 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 151 m²
Prezzo al metro quadro 1.185 €/m² 1.260 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Caldana l'offerta in vendita raggiunge i 34 immobili, suddivisi in 21 appartamenti e 13 case; gli appartamenti dominano con il 62%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 98 m² e 1.185 €/m², e le case sui 151 m² e 1.260 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caldana — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Caldana un prezzo medio di vendita di 775 €/m², oscillante tra 630 e 920 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -19,7%.

Prezzo medio vendita 775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–920 €/m²
Variazione 5 anni -19,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -34,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caldana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 775 650–900
2024 790 640–940
2023 750 600–900
2022 805 660–950
2021 920 740–1.100
2020 965 780–1.150
2019 960 770–1.150
2018 960 770–1.150
2017 960 770–1.150
2016 1.050 850–1.250
2015 1.175 950–1.400
2014 1.350 1.100–1.600
2013 1.220 990–1.450
2012 1.220 990–1.450
2011 1.220 990–1.450
2010 1.220 990–1.450
2009 1.220 990–1.450
2008 1.215 990–1.440
2007 1.215 990–1.440
2006 1.215 990–1.440
2005 1.200 900–1.500

Le quotazioni di Caldana cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 630 a 920 €/m² (media 775). Le ville e i villini arrivano a 1.450 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,2 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Caldana: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Caldana?

In media, il prezzo per comprare a Caldana è di 144.618 €, ovvero intorno ai 1.222 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Caldana?

Al momento ci sono 34 immobili disponibili: 21 appartamenti e 13 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 410.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 151 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caldana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali70 m²108.571 €
4 locali88 m²139.125 €
5 locali167 m²204.167 €
6 locali170 m²142.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.222 €/m². Negli appartamenti scende a 1.185 €/m², mentre nelle case sale a 1.260 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Caldana?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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