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Case in vendita a Grosseto

Consulta 1.663 case in vendita a Grosseto, con un prezzo medio di 341.007 € e una forbice di prezzi da 10.000 € a 5.000.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Grosseto

Prezzo medio 341.007 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 2.354 €/m² in media

Che cosa si vende

1.663 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,1%
    1.133 immobili
  • Case 30,5%
    508 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    22 immobili

Quanti locali

1.641 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    43 immobili
  • 2 locali 9,1%
    150 immobili
  • 3 locali 12,8%
    210 immobili
  • 4 locali 24,5%
    402 immobili
  • 5+ locali 50,9%
    836 immobili

Fasce di prezzo

1.641 totali
  • 10.000–165.000 € 20,9%
    343 immobili
  • 165.000–225.000 € 19,7%
    324 immobili
  • 225.000–295.000 € 20,8%
    341 immobili
  • 295.000–425.000 € 19,0%
    311 immobili
  • 425.000–5.005.000 € 19,6%
    322 immobili

Fasce di superficie

1.632 totali
  • 0–80 m² 25,2%
    411 immobili
  • 80–110 m² 22,2%
    363 immobili
  • 110–130 m² 13,3%
    217 immobili
  • 130–190 m² 19,9%
    325 immobili
  • 190–1.950 m² 19,4%
    316 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 2.247 €/m² 2.458 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Grosseto sono in vendita 1.663 immobili, di cui 1.133 sono appartamenti e 508 case e 22 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 104 m² per gli appartamenti, con 2.247 €/m², contro 237 m² e 2.458 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Grosseto — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Grosseto un prezzo medio di vendita di 1.663 €/m², oscillante tra 740 e 3.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -0,2%.

Prezzo medio vendita 1.663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–3.200 €/m²
Variazione 5 anni -0,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Grosseto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.662 740–3.200
2024 1.654 740–3.200
2023 1.661 740–3.200
2022 1.655 750–3.300
2021 1.659 770–3.400
2020 1.666 780–3.400
2019 1.708 790–3.600
2018 1.733 800–3.600
2017 1.758 800–3.800
2016 1.787 800–4.000
2015 1.843 800–4.000
2014 1.883 800–4.100
2013 1.793 950–4.100
2012 1.715 950–4.000
2011 1.679 890–4.300
2010 1.682 890–4.300
2009 1.663 890–4.100
2008 1.639 890–3.730
2007 1.639 890–3.730
2006 1.586 890–3.730
2005 1.394 810–3.240
2004 1.312 750–3.000
Prezzi di vendita per zona a Grosseto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marina Di Grosseto - Principina A Mare E Zone Crcostanti Suburbana 3.025 10,6
Tiro A Segno Periferica 2.250 6,0
Quartieri Stadio - Vie De Nicola - Signorelli - Caravaggio - (Gorarella) Periferica 2.200 8,3
Vie Einaudi - Giovanni Xxiii - Del Sarto - (Gorarella) Periferica 2.100 6,1
Quartiere Sugherella, Cittadella Periferica 2.050 9,0
Barbanella - Periferica 2.050 7,1
Quartieri Uliveto (Ex A1) Periferica 2.000 5,8
Zona Regioni Periferica 2.000 6,1
Crespi - Alberino - Sterpeto Periferica 1.975 7,5
Quartiere Casalecci (Ex A3) Suburbana 1.900 5,7
Zona Rurale Costiera E Piccoli Centri Abitati Rurale 1.900 6,0
Verde Maremma - Vignaccio - Pizzetti - Oliveto - Casalone Periferica 1.875 7,0
Zona Prevalentemente Artigianale - Il Casalone - Scansanese/Sterpeto - Periferica 1.850 5,2
Zona Verde Maremma Periferica 1.850 5,4
Zona Alberino Periferica 1.850 5,4
Grosseto - Centro Storico Centrale 1.775 8,6
Cittadella - Sugherella - Regioni - Borgo - Villaggio Curiel Periferica 1.750 7,4
Abitato Circostante Le Mura Medicee Semicentrale 1.650 9,3
Localita Istia (Ex D6) Suburbana 1.650 4,9
Aereoporto E Villaggio Kennedy Suburbana 1.600 4,9
Zone Extraurbane Rurali Lungo Il Litorale Suburbana 1.550 5,8
Roselle E Zone Circostanti Suburbana 1.550 7,7
Via Orcagna Periferica 1.550 4,2
Barbanella - Tiro A Segno - Stadio - Gorarella Periferica 1.525 6,5
Localita Alberese E Zone Extraurbane Rurali Interno Collina/Pianura Suburbana 1.500 3,3
Rispescia E Zone Circostanti Suburbana 1.500 6,9
Loc. Fiumara E Loc. Canova Suburbana 1.500 5,8
Braccagni E Zone Circostanti Suburbana 1.475 6,6
Casalecci - Stiacciole - Istia - San Martino Suburbana 1.475 5,9
Zona Rurale Interna E Piccoli Centri Abitati Rurale 1.475 5,4
Zone Extraurbane Rurali - Localita Rugginosa - Suburbana 1.350 4,1
Localita Montepescali - Suburbana 1.300 4,0
Zone Extraurbane Rurali Suburbana 1.150 4,4
Loc. Vallerotana Suburbana 1.150 4,4
Batignano E Zone Circostanti Suburbana 1.065 5,1
Zona Rurale Collinare E Piccoli Centri Abitati Rurale 920 4,8

Le quotazioni di Grosseto cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 740 a 3.200 €/m² (media 1.663). Le economiche partono da 950 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.600 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.850 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,9 e 11,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 36 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Grosseto: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Grosseto?

Comprare una casa a Grosseto costa in media circa 341.007 €, ovvero intorno ai 2.354 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Grosseto?

In questo momento puoi scegliere tra 1.663 immobili: 1.133 appartamenti e 508 case e 22 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 10.000 € fino a 5.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Grosseto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale169 m²201.269 €
2 locali52 m²142.257 €
3 locali75 m²188.106 €
4 locali96 m²228.488 €
5 locali136 m²315.175 €
6 locali220 m²529.379 €

Quanto costa il metro quadro a Grosseto?

Il prezzo medio si attesta sui 2.354 €/m². Negli appartamenti scende a 2.247 €/m², mentre nelle case sale a 2.458 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Grosseto?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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