1. Inizio
  2. Toscana
  3. Grosseto
  4. Area Grossetana
  5. Cinigiano
  6. Monticello Amiata

Case in vendita a Monticello Amiata, Cinigiano

Comprare case a Monticello Amiata: 60 case con prezzi da 10.630 € a 330.000 € e un prezzo medio di 52.267 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Monticello Amiata

Prezzo medio 52.267 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.630–330.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 509 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    48 immobili
  • Case 18,3%
    11 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    1 immobili

Quanti locali

59 totali
46% 4 locali
  • 1 locale 3,4%
    2 immobili
  • 2 locali 11,9%
    7 immobili
  • 3 locali 18,6%
    11 immobili
  • 4 locali 45,8%
    27 immobili
  • 5+ locali 20,3%
    12 immobili

Fasce di prezzo

59 totali
  • 10.000–20.000 € 44,1%
    26 immobili
  • 20.000–30.000 € 18,6%
    11 immobili
  • 30.000–70.000 € 18,6%
    11 immobili
  • 75.000–335.000 € 18,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 30–70 m² 22,0%
    13 immobili
  • 70–80 m² 27,1%
    16 immobili
  • 80–90 m² 22,0%
    13 immobili
  • 90–110 m² 10,2%
    6 immobili
  • 110–410 m² 18,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 387 €/m² 716 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Monticello Amiata conta 60 immobili, di cui 48 sono appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia: il 81% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 79 m² con un prezzo medio di 387 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 205 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 716 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monticello Amiata — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Monticello Amiata hanno una quotazione media di 793 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 630 a 950 €/m² in base alla zona (rilevazione 2024-S1). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -27,6%.

Prezzo medio vendita 793 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–950 €/m²
Variazione 5 anni -27,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -33,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monticello Amiata per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 785 630–940
2023 800 650–950
2022 925 750–1.100
2021 1.045 840–1.250
2020 1.045 840–1.250
2019 1.085 870–1.300
2018 1.085 870–1.300
2017 1.095 890–1.300
2016 1.105 910–1.300
2015 1.180 960–1.400
2014 1.180 960–1.400
2013 1.180 960–1.400
2012 1.180 960–1.400
2011 1.180 960–1.400
2010 1.180 960–1.400
2009 1.180 960–1.400
2008 1.170 960–1.380
2007 1.170 960–1.380
2006 1.170 960–1.380
2005 1.060 870–1.250

A Monticello Amiata le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 630 a 950 €/m² (media 793). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.150 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,4 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Monticello Amiata: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Monticello Amiata?

In media, il prezzo per comprare a Monticello Amiata è di 52.267 €, ovvero intorno ai 509 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Monticello Amiata?

L'offerta attuale si aggira sui 60 immobili: 48 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Monticello Amiata?

L'offerta parte intorno ai 10.630 € e arriva fino ai 330.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monticello Amiata:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali45 m²27.824 €
3 locali88 m²36.315 €
4 locali85 m²25.284 €
5 locali171 m²152.324 €
6 locali225 m²115.580 €

Quanto costa il metro quadro a Monticello Amiata?

In media, è intorno ai 509 €/m². Negli appartamenti scende a 387 €/m², mentre nelle case sale a 716 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monticello Amiata?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Monticello Amiata

Vicino a Monticello Amiata
Case in vendita Montelaterone Case in vendita Stribugliano Case in vendita Prodotto Case in vendita Montegiovi Case in vendita Gallaccino Case in vendita Zancona Case in vendita Le Macchie Case in vendita Montenero Case in vendita Centro Case in vendita Centro Case in vendita San Lorenzo Case in vendita Bagnoli Case in vendita Capenti Case in vendita Pian Del Ballo Case in vendita Aiole
Ricerche correlate
Case in vendita Monticello Amiata, Cinigiano Case in affitto Monticello Amiata, Cinigiano