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Case in vendita a Monticello Amiata, Cinigiano

Comprare case a Monticello Amiata: 55 case con prezzi da 19.000 € a 330.000 € e un prezzo medio di 96.900 €.

34 proprietà in vendita vicino a Monticello Amiata

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Monticello Amiata

Prezzo medio 96.900 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–330.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 100 m² per immobile
Prezzo al m² 967 €/m² in media

Che cosa si vende

20 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,0%
    13 immobili
  • Case 35,0%
    7 immobili

Quanti locali

20 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    1 immobili
  • 2 locali 35,0%
    7 immobili
  • 3 locali 5,0%
    1 immobili
  • 4 locali 15,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    8 immobili

Fasce di prezzo

20 totali
  • 15.000–30.000 € 25,0%
    5 immobili
  • 35.000–55.000 € 15,0%
    3 immobili
  • 60.000–90.000 € 20,0%
    4 immobili
  • 120.000–155.000 € 25,0%
    5 immobili
  • 190.000–335.000 € 15,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

20 totali
  • 30–50 m² 35,0%
    7 immobili
  • 50–60 m² 10,0%
    2 immobili
  • 70–90 m² 30,0%
    6 immobili
  • 110–120 m² 5,0%
    1 immobili
  • 120–410 m² 20,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 67 m² 162 m²
Prezzo al metro quadro 1.030 €/m² 918 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Monticello Amiata conta 55 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 67 m² con un prezzo medio di 1.030 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 162 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 918 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monticello Amiata — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Monticello Amiata hanno una quotazione media di 793 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 630 a 950 €/m² in base alla zona (rilevazione 2024-S1). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -27,6%.

Prezzo medio vendita 793 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–950 €/m²
Variazione 5 anni -27,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -33,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monticello Amiata per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 785 630–940
2023 800 650–950
2022 925 750–1.100
2021 1.045 840–1.250
2020 1.045 840–1.250
2019 1.085 870–1.300
2018 1.085 870–1.300
2017 1.095 890–1.300
2016 1.105 910–1.300
2015 1.180 960–1.400
2014 1.180 960–1.400
2013 1.180 960–1.400
2012 1.180 960–1.400
2011 1.180 960–1.400
2010 1.180 960–1.400
2009 1.180 960–1.400
2008 1.170 960–1.380
2007 1.170 960–1.380
2006 1.170 960–1.380
2005 1.060 870–1.250

A Monticello Amiata le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 630 a 950 €/m² (media 793). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.150 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,4 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Monticello Amiata: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Monticello Amiata?

In media, il prezzo per comprare a Monticello Amiata è di 96.900 €, ovvero intorno ai 967 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Monticello Amiata?

L'offerta attuale si aggira sui 55 immobili: 13 appartamenti e 7 case e 35 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Monticello Amiata?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 330.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 162 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monticello Amiata:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali41 m²27.857 €
5 locali154 m²161.250 €
6 locali176 m²142.000 €

Quanto costa il metro quadro a Monticello Amiata?

In media, è intorno ai 967 €/m². Negli appartamenti sale a 1.030 €/m², mentre nelle case scende a 918 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monticello Amiata?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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